Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9600/2019 ~ М-9199/2019 от 22.10.2019

2-9600/2019

РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

29 ноября 2019г.                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                     Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеева Дмитрия Владимировича, Тимофеевой Нины Александровны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили признать за ними право совместной собственности на квартиру № № общей площадью 52,1 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС установить обременение на указанное жилое помещение в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскать сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 27000,00 руб.

     Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представителем подано заявление о рассмотрении в отсутствие.

     Ответчик - в судебное заседание представитель не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, с заявленными требованиями согласились.

     Третьи лица - в судебное заседание представители не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лимц.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

     Как следует из материалов дела, объект капитального строительства, секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 30.12.2013г.(л.д.20).

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 641 от 22.04.2015г. объекту капитального строительства присвоен почтовый адрес: АДРЕСл.д.21).

    06.07.2019г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру № №, общей площадью 52,1 кв.м., на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС(л.д.10-16).

     Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 6363732,00 руб., что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате(л.д.17).

     Согласно п. 2.1.2 договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 11.07.2019г.

     Из договора усматривается, что в соответствии со с.77 ФЗ «Об ипотеке» №102 от 16.07.1998г. указанная квартира считается находящейся в залоге у ПАО «Сбербанк России». Права банка удостоверяются закладной.

          Согласно акту приема-передачи от 10.07.2019г. ответчик передал, а истец принял спорную квартиру, что также подтверждается договором пользования № однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру(л.д.18-19).

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. С ответчика в пользу истца Тимофеева Д.В. подлежит взысканию госпошлина в размере27 000руб.

Поскольку истцы освобождены от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

           Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Признать за Тимофеевым Дмитрием Владимировичем и Тимофеевой Ниной Александровной право общей совместной собственности на квартиру №№ общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

Установить обременение на указанное жилое помещение - квартиру №№ общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС - в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Тимофеева Дмитрия Владимировича в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 27 000,00 (двадцать семь тысяч) рублей.

    Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года