Решение по делу № 2-767/2018 ~ М-684/2018 от 23.07.2018

Дело № – 767 - 2018 года.

Поступило в суд 23.07.2018 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 октября 2018 года р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца К.С.Г.,

представителя ответчика Ли-Х.М.М. – адвоката ВылегжаН. Н.А., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

представителя ответчика Ли-Х.В.М. – адвоката Дегенгард М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

представителя ответчика Р.А.М. – адвоката Евдокимова В.М., предоставившего удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Г. к Ли-Х.М.М., Ли-Х.В.М., Р.А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.С.Г. обратился в суд с иском Ли-Х.М.М., Ли-Х.В.М., Р.А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что (дата) он заключил договор купли продажи квартиры и земельного участка по адресу: ________. На основании этого договора он приобрел в собственность квартиру кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись о регистрации № и земельный участок кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись о регистрации №. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Квартиру он приобретал для своих родителей, и ему точно известно, что они без его согласия произвели регистрацию в квартире по адресу: по адресу ________, остальных своих сыновей, а именно: Ли-Х.М.М., Ли-Х.В.М., Р.А.М.. Согласно записям в домовой книге, в приобретенной им квартире никто не зарегистрирован. Домовая книга новая, записей не внесено. Ответчики являлись членами семьи его родителей - сыновьями. Его родители умерли, а ответчики в квартире с 2016 года не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, нормальное состояние квартиры не поддерживают. Таким образом на сегодняшний день ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, при этом не проживают, никаких родственных связей они не поддерживают. В соответствии с положениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Исходя из данного положения ответчики, не являются членами его семьи. Где они находятся он не знает, последнее место их жительства известное ему это - ________. В настоящее время он проживает в городе Новосибирске, квартира по адресу: ________ ему не нужна, однако реализовать свое право собственника на отчуждение - продажу квартиры он не может. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Учитывая, что в настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в доме не проживают продолжительный период времени, общее хозяйство не ведут, соглашение о пользовании указанным жилым помещением не заключали, он полагает, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением. Указанное обстоятельство является также основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец К.С.Г. в судебном заседании уточнил требования, просил Ли-Х.М.М., Ли-Х.В.М., Р.А.М. признать не приобретшими право пользования жилым помещением.

Ответчики Ли-Х.М.М., Ли-Х.В.М., Р.А.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении. Судебные повестки возращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Ли-Х.М.М. – ВылегжаН. Н.А., назначенная Ли-Х.М.М. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика.

Представитель ответчика Ли-Х.В.М. – Дегенгард М.Ю., назначенная Ли-Х.В.М. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ей неизвестно мнение ответчика.

Представитель ответчика Р.А.М. – Евдокимов В.М., назначенный Р.А.М. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестно мнение ответчика.

Выслушав истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от (дата) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, общей площадью 65,2 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1595 кв.м., находящиеся по адресу: ________ принадлежат на праве собственности истцу – К.С.Г. на основании договора купли-продажи жилой квартиры с земельным участком от (дата), договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________, (дата) выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12,13,14).

Согласно свидетельства о смерти, Ли-Х.М.В., (дата) года рождения, умер (дата) в р.________, Российской Федерации (л.д.15).

Согласно свидетельства о смерти, К.В.Н., (дата) года рождения, умерла (дата) в р.________, Российской Федерации (л.д.16).

Согласно адресных справок, выданных отделением по вопросам миграции Отделения МВД России по ________ от (дата), в спорной квартире по адресу: ________ зарегистрированы Ли-Х.М.М., (дата) года рождения, – с (дата), Ли-Х.В.М., (дата) года рождения, – с (дата), Р.А.М., (дата) года рождения, – с (дата) (л.д.37,38,39).

Свидетель Л.А.П. пояснил суду, что проживает в селе Суенга, где проживали родители истца. Ответчики в спорном доме никогда не проживали.

Свидетель Ли-Х. Н.М. пояснила суду, что является сестрой истца и ответчиков. Двое ответчиков проживают где-то в Бердске, третий в Сочи, точный адрес их не знает, так как не общаются. Ответчики в спорном доме никогда не проживали, иногда приезжали в гости к родителям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики никогда не пользовались жилым помещением – квартирой № в ________ в р.________, то есть ответчики не приобрели право пользования жилым помещением – квартирой № в ________ в р.________, поэтому необходимо их признать не приобретшими право пользования жилой квартирной, что влечет его снятие с регистрационного учета в данной жилой квартире.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К.С.Г. к Ли-Х.М.М., Ли-Х.В.М., Р.А.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ли-Х.М.М., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по ________, в селе Суенга, ________.

Признание Ли-Х.М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по ________, в селе Суенга, ________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________, в селе Суенга, ________.

Признать Ли-Х.В.М., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по ________, в селе Суенга, ________.

Признание Ли-Х.В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по ________, в селе Суенга, ________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________, в селе Суенга, ________.

Признать Р.А.М., (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по ________, в селе Суенга, ________.

Признание Р.А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением по ________, в селе Суенга, ________, влечет снятие его с регистрационного учета по ________, в селе Суенга, ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –