Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2019 ~ М-309/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-517/2019                                Мотивированное решение

                                        изготовлено 01 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием истца Серова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Серова А.Н.

к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшский район

о признании права собственности на гараж

третьи лица:

Шаронов М.Г.,

Антонова Г.Ф.,

установил:

Серов А.Н. обратился в Кандалакшский районный суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о признании права собственности на гараж <номер> в гаражно-строительном кооперативе <номер> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указал, что приобрел гараж в <данные изъяты> году. Гараж был построен ФИО1, которому была разрешена постройка индивидуального типового гаража для автомашины согласно решению Кандалакшского горисполкома от <дата> <номер>, факт окончания строительства и ввод гаража в эксплуатацию подтверждается техническим паспортом на гараж от <дата>, инв. <номер>. В <данные изъяты> году ФИО1 продал указанный гараж Шаронову М.Г. по договору купли-продажи от <дата>, сделка сторонами не была оформлена надлежащим образом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца, в связи с чем и Шаронов М.Г. не зарегистрировал гараж за собой. В <данные изъяты> году Шаронов М.Г. продал гараж Антоновой Г.Ф. по договору купли-продажи от <дата>, сделка также не была оформлена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца, в связи с чем Антонова Г.Ф. не зарегистрировала гараж на свое имя. В <данные изъяты> году Антонова Г.Ф. продала гараж ему по договору купли-продажи от <дата>, право собственности он также не смог оформить ввиду отсутствия у продавца зарегистрированного права на гараж. Считает, что он является владельцем гаража, однако во внесудебной процедуре не может зарегистрировать право собственности на гараж из-за отсутствия зарегистрированного права и правоустанавливающих документов всех бывших перед ним собственников на указанный гараж, а также официальной регистрации ГСК <номер>, как юридического лица. С учетом уточнения исковых требований, просит признать за собой право собственности на гараж <номер>, инвентарный <номер>, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Серов А.Н. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представители администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании не присутствовали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представили письменный отзыв, указав, что истец просит признать право собственности на гараж в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество, в связи с чем полагают, что за истцом не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Шаронов М.Г. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Антонова Г.Ф. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации.

ФИО1 умер <дата> (запись акта о смерти <номер> от <дата> отдела ЗАГС города Кандалакши Мурманской области).

Представитель Антоновой Г.Ф. - Степанов В.М., <данные изъяты>, действующий на основании нотариальной доверенности от <дата>, принимал участие в судебном заседании, пояснил, что Антонова Г.Ф. проживает в настоящее время в <данные изъяты> у дочери, приезжает в г. Кандалакшу только на лето, в связи с чем за ненадобностью продала в <данные изъяты> году принадлежащий ей гараж Серову А.Н., передав ему при этом все документы, которые, в свою очередь, были переданы ей при покупке гаража у Шаронова М.Г. Указал, что ему достоверно известно, что Антонова Г.Ф. приобретала гараж у Шаронова М.Г., так как он сам узнал о том, что Шаронов М.Г. продает гараж и сообщил об этом Антоновым, которые хотели купить гараж. Также он был свидетелем сделки купли-продажи гаража между Серовым А.Н. и Антоновой Г.Ф., подтвердил, что денежные средства за гараж переданы полностью в его присутствии, претензий Антонова Г.Ф. к Серову А.Н. не имеет.

Суд, заслушав истца Серова А.Н., представителя Антоновой Г.Ф. – Степанова В.М., допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу пункта 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Кроме Гражданского кодекса Российской Федерации для гаражных кооперативов применяется Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI (с учётом внесённых в него изменений).

Согласно статье 14 Закона «О кооперации в СССР» (действующего в части регулирования отношений членов гаражных кооперативов) общее собрание решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно частям 1,2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> (протокол <номер>) «Об отводе земельного участка под строительство гаражей-боксов для индивидуальных машин по <адрес>» решено отвести во временное пользование сроком на <данные изъяты> года земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно выкопировке под строительство гаражей-боксов на 50 машин по <адрес>. Пунктом 3 решения установлено, что строительство гаражей производить с получением проекта и только с разрешения городского архитектора.

Согласно сведениям ГОКУ ГАМО в г. Кировске от <дата> <номер>, в документах архивного фонда Кандалакшского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета Мурманской области за <данные изъяты> гг., приложений к решениям Кандалакшского горисполкома от <дата> <номер> (протокол <номер>), от <дата> <номер> (протокол <номер>) со списком застройщиков гаражей в районе <адрес> не имеется.

Вместе с тем, согласно представленной истцом выписке из решения Кандалакшского горисполкома от <дата> <номер>, выданной Отделом по строительству, транспорту и связи администрации города Кандалакши <дата> <номер> и подписанной и.о. начальника отдела ФИО2 и председателем ГСК ФИО3, ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, включен в состав ГСК <номер> гараж <номер> в районе <адрес>. Указанная выписка представлена суду в подлиннике.

Из представленной истцом справки, выданной гр. ФИО1, подписанной главным архитектором г. Кандалакши ФИО4 и заверенной печатью главного архитектора города Кандалакши исполкома Кандалакшского городского совета депутатов трудящихся, следует, что ФИО1, проживающему по <адрес>, разрешается постройка индивидуального типового гаража для автомашины, согласно решения исполкома от <дата> (протокол <номер>). Указанная справка представлена суду в подлиннике.

<дата> между ФИО1 и Шароновым М.Г. фактически совершена сделка по купле-продаже пая в натуральной форме – индивидуального гаража <номер>, расположенного на ул. <данные изъяты>, для автомобиля, «согласно решения исполкома от <дата> (протокол <номер>), зарегистрированный главным архитектором г. Кандалакши ФИО4», за <данные изъяты> руб. Совершение сделки подтверждено её участниками проставлением подписей от имени продавца и покупателя, суду представлен подлинник указанного договора, факт совершения сделки никем не оспаривается, а потому сомнений у суда не вызывает. Также суд учитывает, что улицы <данные изъяты> и <данные изъяты> в г. Кандалакше расположены рядом, в связи с чем указание улицы, на которой находился гараж, могло быть указано неправильно.

<дата> между Шароновым М.Г. и Антоновой Г.Ф. фактически совершена сделка по купле-продаже пая в натуральной форме – индивидуального автомобильного гаража <номер> в ГСК <номер>, расположенного на ул. <данные изъяты>, «согласно решения исполкома от <дата> (протокол <номер>), зарегистрированный главным архитектором ФИО4, разрешение на постройку индивидуального типового гаража для автомашины». Как указано в договоре купли-продажи, по согласованию сторон покупатель Антонова Г.Ф. деньги за гараж уплатила полностью продавцу Шаронову М.Г. до подписания настоящего договора. Один экземпляр договор хранится у председателя ФИО3, по одному экземпляру договора получено продавцом и покупателем. В договоре имеются подписи продавца и покупателя, а также председателя ГСК ФИО3 Истцом представлена подлинная расписка Шаронова М.Г., в которой он указывает, что получил деньги в сумме <данные изъяты> руб. за автомобильный гараж, расположенный в гаражном кооперативе на ул. <данные изъяты>, председатель гаражного кооператива ФИО3. Совершение сделки подтверждено её участниками проставлением подписей от имени продавца и покупателя, суду представлен подлинник указанного договора и расписки, факт совершения сделки никем не оспаривается, а потому сомнений у суда не вызывает.

<дата> между Антоновой Г.Ф. и Серовым А.Н. фактически совершена сделка по купле-продаже пая в натуральной форме – индивидуального автомобильного гаража <номер> в ГСК <номер>, расположенного на ул. <данные изъяты>, «согласно решения исполкома от <дата> (протокол <номер>), зарегистрированный главным архитектором ФИО4, разрешение на постройку индивидуального типового гаража для автомашины». Как указано в договоре купли-продажи, по согласованию сторон покупатель Серов А.Н. деньги за гараж уплатил полностью продавцу Антоновой Г.Ф. до подписания настоящего договора. Один экземпляр договора хранится у председателя гаражного кооператива Сверчковой, по одному экземпляру договора получено продавцом и покупателем. Также на договоре имеется запись о том, что Антонова Г.Ф. деньги в сумме <данные изъяты> руб. получила от Серова А.Н. полностью, заверенная подписью Антоновой Г.Ф. Совершение сделки подтверждено её участниками проставлением подписей от имени продавца и покупателя, суду представлен подлинник указанного договора, факт совершения сделки никем не оспаривается, а потому сомнений у суда не вызывает. Серов А.Н., а также Степанов В.М., представитель Антоновой Г.Ф, в судебном заседании пояснили, что на тот момент ФИО3 умер, его обязанности председателя ГСК неофициально исполняла жена, которая редко появлялась в гаражах, в связи с чем не проставила свою подпись.

Согласно справке, составленной председателем ГСК <номер> ФИО5 от <дата>, Серов А.Н. является членом гаражно-строительного кооператива <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов и платежей за электроэнергию не имеет, является хозяином гаража <номер>.

Из показаний свидетеля Свидетель №1, собственника гаража <номер> в блоке <номер> по <адрес> следует, что он знает Серова А.Н., как владельца гаража, с лета <данные изъяты> года, их гаражи расположены рядом. Отметил, что Серов А.Н. постоянно работает в гараже, ставит машину, они вместе ходят на собрания членов ГСК. Указал, что ранее гаражом пользовалась женщина, до нее – <данные изъяты>, <данные изъяты>, а до него – ФИО1, который уже умер. Председателем ГСК был ФИО3, после его смерти в течение полугода его жена, в настоящее время председателем является ФИО5

Из показаний свидетеля Свидетель №2, соседки Серова А.Н. по гаражу, следует, что она хорошо знает предыдущего владельца гаража Антонову Г.Ф., поскольку работала с ней на железной дороге. Антонова Г.Ф. продавала гараж, поскольку он ей стал не нужен, так как она несколько лет назад уехала к дочери в <данные изъяты>, приезжает домой на непродолжительное время летом. Пояснила, что выступала свидетелем при заключении сделки купли-продажи гаража между Антоновой Г.Ф. и Серовым А.Н., и передачи им денежных средств за гараж.

Приведенные письменные доказательства, объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетелей, подтверждаются и согласуются между собой. Показания свидетелей противоречий не имеют, материалам дела не противоречат, никем не опровергнуты. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их заинтересованности в результате рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, Серов А.Н. в результате сделки по приобретению пая вошёл в состав членов вышеуказанного кооператива, что подтверждается материалами дела, свидетельскими показаниями, а также справкой председателя ГСК и ничем не опровергается.

В соответствии частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

По правилам пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в редакции, действующей до 01 января 2017 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

По правилам пункта 3 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02 января 2017 года) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания спорного гаража <номер> в ГСК <номер>, является технический паспорт на гараж инв. <номер>, составленный Кандалакшским участком ГУПТИ по состоянию на <дата>, из которого усматривается, что по своим техническим данным гараж относится к объектам капитального строительства.

Согласно техническому паспорту, месторасположение гаража <номер>– <адрес> собственник гаража – ФИО1, год постройки <данные изъяты>, общая площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадь – <данные изъяты> кв.м., объем - <данные изъяты> м.куб., инвентарный <номер>.

Согласно информации Государственного областного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» (исх. <номер> от <дата>) регистрация права собственности на спорный объект не производилась.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> и земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке (уведомления от <дата> <номер>, <номер>).

По сообщению Отдела земельных, имущественных отношений и градостроительства администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от <дата> <номер> по адресным ориентирам, указанным в запросе (гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес>), не представляется возможным определить местоположение земельного участка.

По информации МИФНС России № 1 по Мурманской области от <дата> <номер> в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о регистрации ГСК <номер> в районе <адрес>.

Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК <номер> в районе <адрес> в установленном порядке не зарегистрированы.

По правилам, установленным статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

До настоящего времени гараж в судебном порядке самовольным строением не признан, решений об его сносе не имеется.

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что ФИО1 владел гаражом около <данные изъяты> лет с момента постройки в <данные изъяты> году и до продажи его в <данные изъяты> году Шаронову М.К., который продал его в <данные изъяты> году Антоновой Г.Ф., которая владела им в течение <данные изъяты> лет и продала в <данные изъяты> году Серову А.Н., который пользуется им с момента приобретения по настоящее время, в течение которых местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража и признавали факт ввода гаража в эксплуатацию.

По мнению суда, сам факт составления справки о том, что спорный гараж в настоящее время числится за Серовым А.Н., который не имеет задолженности по уплате членских взносов, также подразумевает его использование с момента приобретения как членом ГСК <номер>.

В соответствии со статьёй 95 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент строительства гаражей и отвода земельного участка, земля, ее недра, воды и леса состоят в исключительной собственности государства и предоставляются исключительно в пользование.

На основании пункта 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие названного Кодекса (2001 год), сохраняется.

В ходе рассмотрения дела по существу судом не установлены факты незаконности выделения земельного участка под застройку гаражами, ответчик не ссылался на данные обстоятельства, установлено, что решение об отводе земельного участка под строительство гаражей-боксов для индивидуальных машин по <адрес> принято решением исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся от <дата>.

Принимая решение, следует отметить, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что земельно-правовые отношения оформлены надлежащим образом. Обременений на земельном участке, на котором расположено спорное нежилое помещение, не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположены гаражи ГСК <номер> был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что Серов А.Н. приобрёл право собственности на указанное недвижимое имущество.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период ранее действовавшего законодательства, в соответствии с установленными в тот период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Серова А.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, никем не оспоренный факт строительства ФИО1 гаража <номер>, фактическое совершение ФИО1 и Шароновым М.Г., Шароновым М.Г. и Антоновой Г.Ф., Антоновой Г.Ф. и Серовым А.Н. сделок купли-продажи пая в ГСК <номер> в виде гаражного бокса <номер>, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Серовым А.Н. права собственности на гараж <номер>, инвентарный <номер>, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая решение, необходимо отметить, что факты нарушения интересов иных лиц суду не заявлены, судом не установлены, у суда не имеется сведений о регистрации прав каких-либо лиц на спорный объект недвижимости, который также самовольной постройкой не признан, решений о его сносе не принималось. Доказательства иного у суда отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить, признать за Серовым А.Н. право собственности на гараж <номер>, инвентарный <номер>, общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              Н.А. Шевердова