Решение по делу № 2-4662/2013 ~ М-3851/2013 от 01.07.2013

Дело № 2- 4662/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Избещук Н.Н.

с участием истца- Гариной Н.М.,

представителя ответчиков- адвоката Курмакаевой З.Ф. предоставившей ордер № 139282 от 04 декабря 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариной Н.М. к Старцевой Л.П., Старцеву В.В., Бердюгиной С.В., Бердюгину О.А., Бердюгиной П.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гарина Н.М. предъявила иск к Старцевой Л.П., Старцеву В.В., Бердюгиной С.В., Бердюгину О.А., Бердюгиной П.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли- продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах на указанную квартиру. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения договора и по сегодняшний день ответчики зарегистрированы в указанной квартире.

В настоящее время ответчики в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеется, добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным выше, уточнив их, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением <адрес> и снять их с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчиков не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков- адвокат Курмакаева З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица- УФМС РФ по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, поступившее в суд.

В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Гарина Н.М. является собственником <адрес> на основании договора купли- продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение фактически передано истцу Гариной Н.М.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прежних собственников жилого помещения, указанного выше, прекращено в связи с отчуждением квартиры на основании договора купли-продажи арестованного заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия сохранения за прежними собственниками или зарегистрированными лицами, каковыми являются ответчики право пользования отчуждаемой квартирой.

Ответчики Старцева Л.П., Старцев В.В., Бердюгина С.В., Бердюгин О.А., Бердюгина П.О. освободили и выехали из спорной <адрес> и фактически прекратили пользование спорным жилым помещением.

Однако ответчики Старцева Л.П., Старцев В.В., Бердюгина С.В., Бердюгин О.А., Бердюгина П.О. добровольно с регистрационного учета по месту прежнего жительства не снялись, что подтверждается справкой Октябрьского районного отделения «Сипайлово- 1» филиала «Единого расчетно-кассового центра» Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства г.Уфы» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между тем, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 309, 310, 420 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условия не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действия ответчиков противоречит требованиям, указанным выше норм закона, а также Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением.

При таких данных суд удовлетворяет исковые требования Гариной Н.М. к Старцевой Л.П., Старцеву В.В., Бердюгиной С.В., Бердюгину О.А., Бердюгиной П.О. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Гариной Н.М. к Старцевой Л.П., Старцеву В.В., Бердюгиной С.В., Бердюгину О.А., Бердюгиной П.О. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Старцевой Л.П., <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Старцеву В.В., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Бердюгиной С.В., <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Бердюгину О.А., <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Бердюгиной П.О., <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова