Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2014 ~ М-1219/2014 от 21.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «<данные изъяты>» к Харитоновой ФИО6, Родионовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «<данные изъяты>» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «<данные изъяты>» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Харитонова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы и проживают Харитонова ФИО9 и дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят с мая ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ что привело к образованию задолженности, которая составляет <данные изъяты>

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО11. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ЗАО «<данные изъяты>» г. Самары является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Харитонова ФИО12, в квартире зарегистрированы и проживают Харитонова ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Родионова ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), что подтверждается справкой о регистрации паспортной службы ЗАО «<данные изъяты>» г. Самары (л.д. 6).

На имя Харитоновой ФИО15 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них подлежат взысканию пени в сумме <данные изъяты>. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку законом не предусмотрена солидарная ответственность по оплате государственной пошлины, то расходы истца в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчиков ФИО16 в равных долях по <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО17 в пользу ЗАО «<данные изъяты>» г. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Взыскать с ответчиков ФИО18 в пользу ЗАО «<данные изъяты>» государственную пошлину в равных долях по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Решение вступило в законную силу: _________________________________________

Копия верна.             Судья:        

Секретарь: