Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2018 ~ М-771/2018 от 28.02.2018

Дело №2-1363/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2018 года                         г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                 Семцива И.В.,

при секретаре                             Новак Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Н.В. к Администрации г. Шахты, Ротар О.В., Левченко Ю.В., Левченко М.В. о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

По данным МУП г. Шахты БТИ гараж № лит. Г,п/Г, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО5 на основании свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения №, право собственности не зарегистрировано.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде гаража № лит. Г,п/Г, расположенного по адресу: <адрес> характеризующегося следующим образом: гараж кирпичный, лит. «Г,п/Г», общей площадью 44,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью по землеотводным документам: 26 кв.м., по данным последней инвентаризации: 26,8 кв.м.

После смерти ФИО5 наследниками являются жена Левченко Н.В., и его дети: Ротар О.В., Левченко Ю.В. и Левченко М.В. Дети Ротар О.В., Левченко Ю.В. и Левченко М.В. в установленный законом срок отказались от наследственного имущества.

Левченко Н.В. фактически приняла наследство, а именно приняла меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, похоронила своего мужа, распорядилась его вещами, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следит за постройкой, в шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако документы на спорный гараж не были оформлены надлежащим образом – право собственности за ФИО5 на гараж зарегистрировано не было и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно техническому заключению, выполненному АКБ в г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключению № ДАГиТР от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что размещение гаража № лит. Г,п/Г, расположенный по адресу: <адрес> находится в работоспособном состоянии, не противоречит требованиям санитарно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ. Гараж по конструктивным и другим характеристикам соответствует надежности и безопасности при эксплуатации объекта.

Администрация <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, так как застройщик должен самостоятельно обратиться с документами, однако ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ Для признания права собственности на гараж было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного истица просит признать право собственности на гараж № лит. Г,п/Г, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,7 кв.м. за Левченко Н.В.

Истица Левченко Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Представитель истицы Левченко Н.В. – Кирилюк И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, поддержала доводы и основания, изложенные в иске, просила требования Левченко Н.В. удовлетворить.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Ротар О.В., Левченко М.В., Левченко Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, о чем к материалам дела приобщены заявления.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, Глава Администрации г. Шахты предоставил ФИО5 для размещения гаража № в а/к «Новостройка» по <адрес> в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,0026 га, что подтверждается свидетельством (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что гаражом инв. №, находящимся в <адрес> владеет ФИО5 на основании свидетельства (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № Председателя комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справкой МУП <адрес> «БТИ» (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что супруг истицы Левченко Н.В., отец ответчиков Ротар О.В., Левченко М.В., Левченко Ю.В. – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о заключении брака (л.д.10,12).

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подали: ДД.ММ.ГГГГ сын умершего Левченко Ю.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего Левченко Н.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>.Заявление об отказе от наследства по закону в пользу супруги умершего Левченко Н.В. подали: ДД.ММ.ГГГГ дочь умершего Ротар О.В., сын умершего Левченко Ю.В., сын умершего Левченко М.В.

Завещания нет. ДД.ММ.ГГГГ супруге умершего Левченко Н.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, иных лиц, претендующих на данное наследственное имущество, судом не установлено.

Таким образом, поскольку истица приняла в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти наследодателя, то в данный момент именно она является собственником спорного гаража, то есть лицом, за которым может быть и должно быть признано право собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из технического заключения о состоянии конструкций гаража № в автогаражном кооперативе «Новостройка» в <адрес>, выполненного ООО «АКБ» ДД.ММ.ГГГГ, на основании выполненного визуального обследования и оценки технического состояния отдельных строительных конструкций гаража № в автогаражном кооперативе «Новостройка» установлено, что гараж в целом находится в работоспособном состоянии. Соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 13-15).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации г. Шахты выдано заключение №, которым подтверждается, что согласно заключению, выполненному ООО «АКБ», по результатам обследования установлено, что гараж в целом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: индивидуальный гараж №, литер «Г,п/Г», расположенный по адресу: <адрес>, поскольку разрешение выдается застройщику, право собственности на гараж застройщиком не было зарегистрировано, то есть данный объект не входит в состав наследства, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества (л.д. 8).

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд считает, что к истице перешло по наследству после смерти наследодателя в соответствии с законом право собственности на спорный гараж.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Левченко Н.В. к Администрации г. Шахты, Ротар О.В., Левченко Ю.В., Левченко М.В. о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Признать за Левченко Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) право собственности на гараж № лит. Г,п/Г, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись)    И.В. Семцив

Копия верна

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь ______________ Н.А. Новак