Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-924/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

с участием представителя истца – ООО «УО «ТеплоКомСервис» - Кольздорф А.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена> г.,

ответчиков – Салтанова С.Ю., Салтановой Е.Ю., Салтанова А.Ю.,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Салтанову С. Ю., Салтановой Е. Ю., Салтанову А. Ю., Салтанову И. В., Салтановой Н. В., Салтановой Я. С., Салтанову Д. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Представитель ООО «УО «ТеплоКомСервис» обратился в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Салтанову С.Ю., Салтановой Е.Ю., Салтанову А.Ю., Салтанову И.В., Салтановой Н.В., Салтановой Я.С., Салтанову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Кольздорф А.А. уточнила исковые требования, а именно: просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей только с совершеннолетних членом семьи – Салтанова С.Ю., Салтановой Е.Ю., Салтанова А.Ю.

В судебное заседание представитель истца Кольздорф А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец является управляющей компанией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, для осуществления функций по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества указанного дома, что подтверждается протоколом № от <дата обезличена> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно письму Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» от <дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, включена в Реестр муниципальной собственности ГО Краснотурьинск.

Согласно справке от <дата обезличена>, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчетный центр», ответчики проживают в спорной квартире по договору социального найма.

Договор на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиками заключен не был, однако данные услуги были предоставлены истцом в полном объеме, фактическое пользование ответчиками водой, электрической, тепловой энергией и прочими удобствами является акцептом в том смысле, который определен ст. 438, п.1 ст. 540 и ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, <дата обезличена> ответчикам было вручено предупреждение о возмещении просроченной задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами и необходимости ее погашения. Требование о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа.

По состоянию на <дата обезличена> у ответчиков образовалась задолженность за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <дата обезличена> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>. Размер пени по состоянию на <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Салтанов С.Ю., Салтанова Е.Ю., Салтанов А.Ю. исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> муниципальной собственности ГО Краснотурьинск, что подтверждается данными, представленными Комитетом по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (л.д. 15).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанными с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> № 307, определяется не только порядок предоставления коммунальных услуг, но обязанности сторон по отношению друг к другу.

Из копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, проведенного путем заочного голосования, от <дата обезличена> следует, что голосованием собственников принят способ управления многоквартирным домом – Управляющая организация ООО «УО «ТеплоКомСервис» (л.д. 26).

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Салтанов С.Ю. является нанимателем жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у него возникла задолженность.

<данные изъяты>

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из копии финансового лицевого счета (л.д. 10) следует, что размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно представленному истцом расчету размера пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> на сумму задолженности были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 12).

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков сумма в размере 2 161, 36 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Салтанову С. Ю., Салтановой Е. Ю., Салтанову А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Салтанова С. Ю., Салтановой Е. Ю., Салтанова А. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, пени за указанный период в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Салтанова С. Ю., Салтановой Е. Ю., Салтанова А. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд г. Краснотурьинска.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 25 августа 2014 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева