Решение по делу № 2-3872/2015 ~ М-2455/2015 от 20.04.2015

№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требования указала на то, что она и ответчик являются собственниками в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. У ФИО1 доля в праве собственности 1/6, у ФИО2 доля в праве 5/9. Кроме данных долей, доля в праве собственности а размере 5/18 у ФИО5, который умер и наследственных прав на его долю в праве собственности на квартиру никто не получал. В настоящее время квитанции на оплату коммунальных платежей направляются на имя ФИО5. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес> следующем порядке: 1/6 доли за ФИО1, 5/9 доли за ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их. Дополнительно пояснила, что квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на ФИО5, хотя у нее имеется своя доля в праве собственности. Желает, чтобы ей квитанция приходила на ее имя и на ее долю в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем указал в заявлении. Последствия признания иска ему понятны.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от 15.05.2015г. МУП <адрес> «РКЦ», ОАО «ДГК», ООО «ВИК-Гарант», ОАО «<адрес>газ» были привлечены в качестве соответчика по данному делу.

В судебное заседание представители МУП <адрес> «РКЦ», ООО «ДГК», ОАО «<адрес>газ», ООО «ВИК-Гарант» в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что, собственником 1/6 доли общей долевой собственности на <адрес>.13 по <адрес> является ФИО1, 5/9 доли общей долевой собственности – является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно поквартирной карточки в <адрес>, зарегистрирована ФИО1

В соответствии с положениями п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В соответствии с п. 38 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в платежном документе, в частности должны быть указанны объем (количество) потребленных в течении расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который при отсутствии коллективных ( общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета, указывается исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения ( для отопления) или из числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении ( для горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Таким образом суд, приходит к выводу, о том, что порядок оплаты должен производится с учетом всех собственников спорного жилого помещения.

На основании предоставленных документов суд установил, что по спорному жилому помещению производят начисления энергоснабжающие организации: ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» по поставкам тепловой энергии и горячего водоснабжения; ОАО «<адрес>газ» - по предоставлению газового снабжения, Управляющей компании ООО «ВИК-Гарант» - по предоставлению услуг холодного водоснабжения, канализации и общего обслуживания многоквартирного дома. Данные же организации и производят начисления предоставленных коммунальных услуг. Собственник 5/9 доли <адрес> – ФИО2, согласился с предлагаемым порядком оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сторонами предоставлены в судебное заседание доказательства, которые были оценены судом в совокупности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2 раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> размере: ФИО1 1/6 доли от начисленных платежей, ФИО2 в размере 5/9 доли от начисленных платежей.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 возложить на Управляющую компанию ООО «ВИК-Гарант», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ОАО «<адрес>газ» в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Е. Жмайло