Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2012 ~ М-471/2012 от 20.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Перевозной Г.И., Перевозному В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Данилов С.В. обратился с указанным иском и просит взыскать с Перевозной Г.И., Перевозного В.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, включая пеню в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера. Согласно договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ИП Данилова С.В. Ответчики пользуются коммунальными услугами, при этом умышленно уклоняются от их оплаты. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, а также начислена пени в размере <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 18 мая 2012 года Дуля Е.А. исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчик Перевозная Г.И. исковые требования признала.

Ответчик Перевозный В.Н. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, согласно ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений дома по адресу: <адрес> управляющей организацией ИП Данилов С.В., последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно финансово-лицевому счету № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Перевозная Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её сын Перевозный В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживает 2 человека, общая площадь квартиры составляет 44,7 кв.м., при этом за указанный период начислено <данные изъяты> Жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, ответчик пользуются им на условиях договора социального найма.

Ответчиками суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств, кроме того ответчица Перевозная Г.И. сумму иска не оспаривает.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца неоспоренную ответчиком пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующего внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, указанная сумма задолженности, в том числе и пени, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взыскании расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере <данные изъяты> Факт несения данных расходов истцом подтверждается платежным документом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Перевозной Г.И., Перевозному В.Н. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Перевозной Г.И., Перевозного В.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Перевозной Г.И., Перевозного В.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2012 года.

Председательствующий: