Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8072/2016 ~ М-8332/2016 от 12.10.2016

<***>

Дело № 2-8072/2016

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 декабря 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 декабря 2016года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре судебного заседания Крючковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрлова А.И. к Ехлакова Т.А., Солдатов П.В., Солдатов Ю.В., Солдатов И.В., Лазарева Т.В., Солдатов А.П., ООО «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета, определениипорядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Юрлова А.И. обратилась в суд с иском к Ехлакова Т.А., Солдатов П.В., Солдатов Ю.В., Солдатов И.В., Лазарева Т.В., Солдатов А.П., ООО «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета и определениипорядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что является собственником 7/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, наряду с Ехлакова Т.А. (7/30 доли), Солдатов П.В. (7/30 доли), Солдатов Ю.В. (1/30 доли), Солдатов И.В. (1/30 доли), Лазарева Т.В. (1/30 доли), Солдатов А.П. (1/5 доли), которые в оплате коммунальных услуг участия не принимают.

Юрлова А.И. обратилась с заявлением в ООО «Фонд Радомир» о разделении лицевого счета ***, со стороны ООО «Фонд Радомир» последовал отказ разделить лицевой счет, мотивированный отсутствием соглашения собственников об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в *** соразмерно долям в праве собственности; обязать ООО «Фонд Радомир» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебное заседание истец не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.Представитель истца по доверенности Сергеева Ю.В. позицию своего доверителя поддержала.

Ответчики - Ехлакова Т.А., Солдатов Ю.В. Солдатов Ю.В., Солдатов П.В., Солдатов Ю.В., Солдатов И.В., Лазарева Т.В., Солдатов А.П., ООО «Фонд Радомир»в суд не явились, овремени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок,причину неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения стороны истца, был решен вопрос о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочногопроизводства.

Заслушав пояснения стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что истец - Юрлова А.И. является собственником 7/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, с ***г., наряду с Ехлакова Т.А. (7/30 доли, с <***>), Солдатов П.В. (7/30 доли, с <***>.), Солдатов Ю.В. (1/30 доли, с <***>.), Солдатов И.В. (1/30 доли, с <***>.), Лазарева Т.В. (1/30 доли, с <***>.), Солдатов А.П. (1/5 доли, с <***>.), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ***.

Соответственно, с указанных периодов времени истец и ответчики обязаны в силу положений ст. 249 ГК РФ соразмерно размеру своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Солдатов П.В., Солдатов А.П. и Ехлакова Т.А., которые надлежащим образом не несут бремя расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг, как и остальные ответчики-собственники.

ООО «Фонд Радомирст» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: *** на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращение Юрлова А.И. в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальныеуслуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования об установлении раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязав ООО «Фонд Радомир» выдать отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияЮрлова А.И. к Ехлакова Т.А., Солдатов П.В., Солдатов Ю.В., Солдатов И.В., Лазарева Т.В., Солдатов А.П., ООО «Фонд Радомир» о разделе лицевого счета и определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***А, ***, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности, соответственно: Ехлакова Т.А. - 7/30 доли, Солдатов П.В. - 7/30 доли, Солдатов Ю.В. -1/30 доли, Солдатов И.В. - 1/30 доли, Лазарева Т.В. - 1/30 доли, Солдатов А.П.-1/5 доли, Юрлова А.И. – 7/30.

ОбязатьООО «Фонд Радомир» выдать платежные документы собственникам Юрлова А.И., Ехлакова Т.А., Солдатов П.В., Солдатов Ю.В., Солдатов И.В., Лазарева Т.В., Солдатов А.П. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом размера на участие в расходах.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /<***>/ Е.А. Шимкова