Решение по делу № 2-1494/2019 ~ м-1121/2019 от 30.04.2019

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 30 сентября 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Леонида Андреевича к МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области", Широковой Антонине Васильевне, Широкову Владимиру Владимировичу о признании права собственности на земельный участок и уточнении описания местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

<дата> истец Широков Л.А. в лице своего представителя по доверенности Толстых Т.А., обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ Администрация Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении описания местоположения границ земельного участка, в котором просил: признать за истцом Широковым Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и уточнить описание местоположения границ данного земельного участка по каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 (т.1 л.д. 4-6, 7).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Широкова А.В., Широков В.В. (т.2 л.д.55-56), и в качестве третьих лиц привлечены Администрация сельского поселения Ашитковское, Управление Росреестра и Бубенцова Н.В. (т.1 л.д. 49-50, 112-113).

Ранее заявленные требования представителем истца неоднократно уточнялись (т.1 л.д.100-104, т.2 л.д.72-77), и, окончательно, после ознакомления с результатами землеустроительной экспертизы, истец просит: признать за Широковым Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № к Заключению эксперта №от <дата>. Уточнить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив каталог координат углов поворота границ земельного участка, указанных на стр. 18 согласно Приложения 6 к Заключению эксперта № от <дата>. Установить, что решение Воскресенского городского суда, принятое по настоящему гражданскому делу, будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок с К№ за Широковым Леонидом Андреевичем и внесения в ЕГРН сведений об уточнении описания местоположения границ земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером.

Уточненные требования мотивированы тем, что <дата> между ФИО20 и Широковым Леонидом Андреевичем был заключен договор реального раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 3 Договора указано, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Широкову Леониду Андреевичу на основании: договора дарения доли жилого дома от <дата>, заключенного в простой письменной форме между гр. Широковым В.Л. и гр. Широковым Л.А. Управлением Московской областной регистрационной палаты в <адрес> зарегистрировано право долевой собственности, доля в праве 1/2, регистрационный номер № от <дата> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии №. На основании данного договора реального раздела жилого дома за Широковым Леонидом Андреевичем было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома (квартира), 1-этажного, общей площадью 65,7 кв.м., (50,4кв.м) литеры А, А2, АЗ, а, Г1, Гб, Г7, К,1,1 с кадастровым номером 50:29:0020403:1972, расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации Конобеевского <адрес> от <дата> № ФИО19 был предоставлен в собственность для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,06 га при доме № по <адрес>

Постановлением Главы Администрации Конобеевского округа Воскресенского района Московской области от <дата> года № за ФИО21 (бывшим собственником 1/2 доли жилого дома, которая была подарена истцу), проживающим <адрес>, был закреплен земельный участок площадью 0,30 га всего по фактическому землепользованию, участок расположен при доме.

<дата>. ФИО3 составляет завещание, согласно которому все свое имущество, в том числе земельный участок и всю принадлежащую долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает своему сыну - Широкову Владимиру Владимировичу (л.д.130).

ФИО3 умер <дата>. После его смерти право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га и часть жилого дома по адресу: <адрес>, унаследовал Широков Владимир Владимирович (сын умершего).

ФИО5 на основании нотариальных заявлений от <дата>. отказалась от права на долю нажитого в браке с ФИО3 имущества и с содержанием завещания своего мужа ФИО3 ознакомлена.

Право собственности на часть дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за Широковым В.В. (запись регистрации в ЕГРН №, №).

На основании договора дарения от <дата>. дома и земельного участка Широков В.В. подарил указанное выше имущество своей матери Широковой А.В.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы (Заключение эксперта № от <дата>.) было установлено, что при домовладении № по <адрес>, в результате реального раздела в 2004г. были образованы части жилого дома, расположенные на земельных участках, находящиеся в пользовании истца и собственности соответчика Широковой А.В. Земельные участки между собой не разграничены ограждением. В границах земельных участков расположены постройки различного целевого назначения со сложившимся порядком пользования.

Широковой Антонине Васильевне принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) площадью 45,9 кв.м, в доме по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес> (собственность № от <дата>) и земельный участок площадью 600 кв.м. при доме № с кадастровым номером № (собственность № от <дата>).

Границы земельного участка с кадастровым номером № Широковой А.В. установлены, однако истец не согласен с тем, что Широкова А.В. осуществляет проход в уборную через земельный участок, находящийся в его пользовании. Кроме того, граница огорода, принадлежащего Широковой А.В., обозначенная поворотными точками 16-17-18-19 выходит за пределы кадастровых границ на 1,62-1,67 м.

Истец пользуется при доме земельным участком, данный земельный участок является ранее учтенным и имеет кадастровый номер № (площадью 3000кв.м.). Истец обрабатывает земельный участок, содержит его в надлежащем состоянии. С целью регистрации права собственности на земельный участок Широков JI.A. заказал у кадастрового инженера изготовление карты-плана земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, фактически истец использует земельный участок площадью 3869кв.м., о чем свидетельствуют результаты судебной землеустроительной экспертизы (Заключение эксперта № от <дата>.).

Согласно ответу на запрос суда МУ «Администрации сельского поселения Ашитковское» от <дата>. № за ФИО3 на основании приказа учхоза "Леоновское" №от <дата>. был закреплен земельный участок площадью 0,06га по <адрес>, в дальнейшем, на основании постановления Главы Конобеевского сельского округа № от <дата>, данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО3.

На основании постановления Главы Конобеевского сельского округа от <дата> № дополнительно, в постоянное пользование закреплен земельный участок площадью 0,24га.

Согласно копии земельно-шнуровой книги за ФИО3 приказом № от <дата>. был закреплен земельный участок, площадью 600кв.м. На 01.11.1990г. при доме числится земельный участок площадью 0,06га, на 01.06.1991г. - 0,06га, 01.06.1992г. - 0,06га., 01.06.1993г. - 0,03га и 0,06га, 01.06.1994г. - 0,30га и 0,06га, 01.06.1995г- 0,30га - В.Л. и 0,06га.

Ниже имеется запись: 0,03 га во временное пользование за Широковым В.В.( постановление № от <дата>., 0,24га дополнительно в пользование за ФИО3 - постановление № от <дата>., 0,04га времен, за ФИО22. (запись карандашом через дорогу).

Между тем, в документах, представленных ФИО9 сельского поселения «Ашитковское» и правоустанавливающих документах имеются неточности в площади земельного участка, а именно из ответа ФИО9 следует, что на основании ФИО8 от <дата> № в постоянное пользование закреплен земельный участок, площадью 0,24га, однако в самом ФИО8 от <дата> № указано, что за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 0,30 га всего по фактическому землепользованию.

В материалах дела имеются планы земельного участка, расположенного при домовладении №, где указана длина 111,10м и ширина 27,0м. участка, ФИО8 которым площадь должна составлять 2999,7, при округлении 3000кв.м.

В границах земельного участка на плане по состоянию на 18.09.2003г. располагается пруд и колодец. Из Заключения эксперта № от <дата>. следует, что от колодца до границы земельного участка согласно плану БТИ имеется расстояние порядка 2,5м, что при ширине 27,0м граница земельного участка должна проходить непосредственно по колодцу.

Кроме того, на планах земельного участка л.д. 18, 26, 34 отображена баня литер Г7, на которую зарегистрировано право собственности истца (Свидетельство о собственности Серия №(л.д.33). В настоящее время данная постройка отсутствует- сгорела, на плане земельного участка обозначено как пожарище.

Результаты Экспертного заключения от <дата>. № показали, что на плане земельного участка (л.д. 111) усматривается, что конфигурация земельного участка при <адрес> не могла иметь прямоугольную форму с размерами 27,0м на 111,10м и площадь земельного участка была явно 3000кв.м. Участок с габаритами, указанными в материалах БТИ не соотносится с объектами имеющимися и имевшимися на местности, а именно: пруд, баня (литер Г7) и колодец, отображенный на плане 18.09.2003г. (Приложение 2 к Заключению эксперта № от <дата>

Таким образом, ситуационный план БТИ не может служить доказательством в целях описания местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Толстых Т.А. в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам уточненного иска, в ходе судебного разбирательства пояснила, что земельным участком, предоставленным в пользование площадью 3000 кв.м., ФИО3 не смог распорядится, поскольку право собственности на него он не успел оформить. В пункте 3 уточненных исковых требований допущена опечатка в имени-отчестве истца ФИО7. Истец пользуется участком правомерно и добросовестно, на этом участке находится часть жилого дома, который не является самовольным строением, истцу никогда не предъявлялись требования об освобождении земельного участка. Он пользуется им законно.

Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца по доводам письменных возражений, пояснив, что в завещании указано, что все имущество завещатель завещает Широкову В.В. Ответчик считает, что ненадлежащий истец обратился с заявленными требованиями, поскольку данный земельный участок при доме по адресу <адрес> был предоставлен лицу, который в последствии распорядился данным участком всем, а не только тем, у которого площадь 600 кв.м. В завещании указано, что весь участок при доме передавался соответчику Широкову Владимиру Владимировичу. Соответственно то, что участок не был оформлен, не лишает его таких прав. Представитель истца неверно трактует постановления Администрации. Из заключения эксперта следует, что эксперт не смог определить площадь участка при доме согласно противоречивости сведений шнуровых книг. Таким образом, утверждать, что истец имеет право на дополнительные 30 соток не доказано. К тому же в границах участка находится пруд, данный пруд был еще до договора дарения доли жилого дома истцу. Пруд -это объект к которому должны иметь доступ все граждане и он не может быть приватизирован. В представленной копии договора реального раздела жилого дома нет никакого пруда, то есть граница идет по последнему зданию. С исковым требованием истец обратился как не надлежащие лицо, а так же согласно требуемым истцом приложением №, участок Широковой А.В. становится многоконтурным, чем так же нарушаются ее права.

Согласно письменному отзыву Администрации Воскресенского муниципального района Московской области (т.2 л.д.78-80), на исковое заявление, Широков Л.А. свои требования основывает на распоряжении главы Администрации Конобеевского округа <адрес> от <дата> № о закреплении за ФИО3 земельного участка площадью 0,3 га по фактическому пользованию при доме № по <адрес> У истца имеется в собственности часть жилого дома № по <адрес>. Данное право собственности возникло у истца на основании договора дарения доли жилого дома от 09.02.2004г. Таким образом, нормы закона № 137-ФЗ не могут в данном случае применяться. Также истец неверно трактует нормы ст. 35 Земельного кодекса РФ, утверждая, что в случае перехода права собственности на здание к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, истец вправе в порядке, установленном ст. 39.3 Земельного кодекса РФ обратиться в Администрацию Воскресенского муниципального района за предоставлением в собственность земельного участка при доме № по <адрес>. ФИО3 постановлением Главы администрации Конобеевского округа от <дата> № был предоставлен в собственность участок, площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства. Распоряжением главы Администрации Конобеевского округа Воскресенского района от <дата> № за ФИО3 был закреплен земельный участок площадью 0,3 га всего по фактическому пользованию при доме № по <адрес>.

Таким образом, ФИО3 было всего предоставлено 0,3 га при доме № по <адрес>, что подтверждается также и сведениями из похозяйственней земельно-шнуровой книги сельского поселения Ашитковское.

ФИО3 умер <дата> и все свое имущество завещал Широкову В.В. Таким образом, Широков Л.А. является ненадлежащим истцом по делу и не имеет права оформлять в собственность бесплатно земельный участок, площадью 3000 кв.м, при доме № по <адрес> на основании распоряжении главы Администрации Конобеевского округа <адрес> от <дата> №.

В результате проведенной по делу судебной экспертизы и на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что на испрашиваемом истцом земельном участке расположен пруд. Оформление в собственность истца указанного пруда нарушит права граждан Воскресенского муниципального района Московской области. Также Администрация не согласна с трактовкой экспертом ФИО13 в экспертном заключении по результатам экспертизы по данному делу, согласно которым за Широковым B.JI. было закреплено 0,06 га и плюс 0,3 га при доме № по <адрес>, т.е. 3600 кв.м. Заключение эксперта не доказывает наличие у истца прав на участок площадью 3000 кв.м при доме № по <адрес>. В настоящее время истец фактически запользовал земельный участок с прудом у дома № по <адрес>. Таким образом, усматривается злоупотребление гражданскими правами со стороны истца.

Ответчик Широков В.В. в судебном заседании пояснил, что Широков Л.А. и Широкова А.В. не могут договорится между собой, Широков В.В. там 30 лет не был, все, что у него было по завещанию, оформил и передал, подарил матери. Леонид - племянник Широкова В.В., которому Широков В.В. ничего не дарил. Все передал матери. Другой частью пользовался старший брат Широков А.В. На той половине, где сейчас живет Леонид, ею пользовался брат и Широкову В.В. не известно оформлял ли на себя брат землю. Когда Широков В.В. оформлял завещание, он приглашал Леонида, который там писал какое- то заявление.

Ответчик Широкова А.В. в ходе судебного разбирательства пояснила, что ей необходимо еще две сотки для прохода и пользования землей. Широкова А.В. не понимает, каким образом у нее всего 600 кв.м. земли, так как должно быть больше, просила оставить у нее участок так как он есть. Ей нужно, чтобы у нее осталось все так, как было, а истец пусть берет сколько ему надо, ей все равно. Шесть соток Широковой А.В. находятся в одном месте, она с 1960г. пользуется этим участком, истец не мешал пользоваться земельным участком, а сейчас сказал, что засеет травой, чтобы под его окнами Широкова А.В. не торчала. Широков Л.А. пользуется земельным участком сбоку, там много всего. Широкова А.В. на этот участок не претендует и не пользуется. Там пока ничего не огорожено. "Я все отдала. У него там много всего находится, а у меня был колодец, а сейчас нету". Просит, чтобы у нее было все как раньше, по старинному.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Ашитковское и Росреестра, Бубенцова Н.В., просившая о рассмотрении в отсутствие (т.1 л.д.203) в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Эксперт ФИО13 в судебном заседании пояснила, по варианту № заключения будут затронуты права Широковой А.В. - собственника земельного участка с кадастровым номером №, так как она возражает об уточнении границ земельного участка иным образом. Тут так же необходимо учитывать права администрации, так как эксперт из представленных документов не смог установить точную площадь, которая выделялась изначальному собственнику. Земельный участок имеет частичное ограждение: со стороны земельного участка № при доме № по <адрес>, по фасадной линии и до точки №, далее границы земельного участка не имеют ограждения. Эксперт руководствовался ориентирами, которые указывали стороны. Земельный участок освоен, чист. Истцом высаживается газон, участок находится в ухоженном состоянии. Участки не разграничены. Так же постройки на плане указаны разным цветом. Согласно плану БТИ данный пруд находился в границах земельного участка, но при сопоставлении натурных измерений с планом БТИ, который представлен в приложении №, усматривается, что этот план был составлен схематично и не была соблюдена привязка объектов участка и при сопоставлении с фактическим землепользованием видно, что находится или по границам или за пределами, планов исходного земельного участка в материалах дела не имеется. Это единственный водный объект, который там имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основными принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Закона) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по тексту Закон о государственной регистрации). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 25.2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (пункт 2 данной статьи).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 данной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым данного пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (пункт 7 данной статьи).

С учетом изложенных правовых норм граждане вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если право собственности на объект недвижимости, расположенный на таком земельном участке, возникло у него до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если же данное право возникло у гражданина после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, за ним возможно признание право собственности на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему строение, лишь при условии перехода права собственности на данное строение ему по наследству.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО3 - супруг Широковой Антонины Васильевны, отец Широкова Владимира Владимировича и дед истца Широкова Леонида Андреевича. (т.1 л.д.207). Наследниками после смерти ФИО3 являлись: сын - Широков Владимир Владимирович; сын Широков Андрей Владимирович, жена Широкова Антонина Васильевна.

При жизни ФИО3 <дата> составлено завещание по которому, ФИО3 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе, земельный участок и всю принадлежащую долю жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает своему сыну Широкову Владимиру Владимировичу (т.2 л.д.212).

Указанное завещание ФИО3 не было отменено, изменено и после смерти завещателя не было оспорено другими наследниками. Широкова А.В. отказалась от права на долю нажитого в браке с ФИО3 имущества (т.1 л.д.211).

<дата> между ФИО3 и Широковым Леонидом Андреевичем был заключен Договор реального раздела жилого дома (т1 л.д.219-220), расположенного по адресу: <адрес>, служебных строений и сооружений, долевыми сособственниками которого они являлись: 1/2 доля в праве указанного жилого дома принадлежит ФИО3 на основании распоряжения Главы администрации Воскресенского района Московской области № -р от <дата>. ; договора дарения доли жилого дома, заключенного в простой письменной форме от <дата>, заключенного в простой письменной форме между ФИО3 и Широковым Л.А.; 1/2 доля в праве указанного жилого дома принадлежит Широкову Л.А. на основании договора дарения доли жилого дома от <дата>, заключенного в простой письменной форме между ФИО3 и Широковым Л.А. Согласно п. 3 Технического заключения на реальный раздел (т1 л.д. 215-218), жилой дом, строения и сооружения расположены на участке земли площадью 3 000 кв.м.

После реального раздела жилого дома ФИО3 и Широков Л.А. стали собственниками частей жилого дома (т.1 л.д. 9-15, л.д. 33 - Свидетельство о госрегистрации права от 03.06.2004г).

Таким образом, истец Широков Леонид Андреевич с <дата> является собственником части жилого дома, 1-этажный, общая площадь 65,70 кв.м., инв. №, лит. А, А2, А3,а, Г1,Г6,Г7,К,1,1; адрес объекта: <адрес>. (т.1 л.д.33), а ранее, вместе с ФИО3, с <дата> на основании договора дарения являлся долевым сособственником указанного жилого дома.

Постановлением Главы Администрации Конобеевского <адрес> от <дата> № постановлено: предоставить земельный участок в собственность и выдать Свидетельство о праве собственности на землю следующим гражданам...: 21. ФИО3 <адрес> - всего 0,06га, в т.ч. с/х -0,04га, пр. -0,02га (т.1 л.д. 27, 213). <дата> ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на землю (т1 л.д.214).

Постановлением Главы Администрации Конобеевского <адрес> от <дата> № постановлено: закрепить за ФИО3, прож. д<адрес>, земельный участок площ. 0,30 га всего по фактическому пользованию. Участок расположен при доме. (т.1 л.д.26).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> №, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, имеет площадь 3 000 кв.м.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения в государственный кадастр недвижимости внесены на основании архивной выписки постановления Главы Администрации Конобеевского <адрес> от <дата> № (т.1 л.д.8).

После смерти ФИО3 наследник по завещанию Широков В.В. вступил в права наследования, о чем выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> на жилое помещение, площадью 45,9 кв.м. (т.1 л.д.227), и на земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес> (т.1 л.д.227 оборот).

Из плана земельного участка, расположенного в <адрес> по состоянию на <дата> установлено: по фактическому землепользованию 3000 кв.м., в том числе застроено: 271,7 кв.м. (т.1 л.д.34).

<дата> между Широковым Владимиром Владимировичем (сыном) и Широковой Антониной Васильевной (матерью) заключен Договор дарения дома и земельного участка, согласно которому Широков В.В. подарил своей матери Широковой А.В. жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м, инв. №, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.90).

Таким образом, из вышеуказанного следует, что на момент обращения истца Широкова Л.А. в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, истец является собственником части дома по договору дарения и реального раздела дома, ответчик Широкова А.В. на основании договора дарения является собственником части дома и земельного участка, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № при доме, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, о чем подписан Акт согласования (т.1 л.д.59, т.2 л.д. 3-9).

Согласно выводов заключения эксперта № от <дата>. по судебной землеустроительной экспертизе (т.2 л.д.24-50), экспертом ИП ФИО13, имеющей высшее образование по специальности "Земельный кадастр", по специальности "Юриспруденция", квалификационный аттестат кадастрового инженера №, прошедшей повышение квалификации и сертификации по специальности "Исследование объектов землеустройства, земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, в том числе с определением их границ на местности". Стаж работы по специальности, в том числе экспертной - 15 лет, установлено: при домовладении № по <адрес>, в результате реального раздела которого в 2004г. были образованы части жилого дома, расположены земельные участки, находящиеся в пользовании истца и собственности Широковой А.В. Земельные участки между собой не разграничены ограждением. В границах земельного участка расположены постройки различного целевого назначения со сложившимся порядком пользования. В связи с этим экспертом произведен обмер территории, включающей в себя площади земельных участков с К№ и с К№, дана суммарная площадь земельных участков. По данным ЕГРН: земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бубенцовой Н.В.; земельный участок с К№, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Широковой А.В.; земельный участок с К№, площадью 3000 кв.м, всего по фактическому землепользованию, расположенный по адресу: <адрес> был закреплен за ФИО3

Границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН установлены в соответствии с действующим законодательством. По результатам сопоставления установлено, что местоположение кадастровых границ, конфигурация и площадь земельного участка с К№ схожи с фактическим землепользованием, за исключением следующего: проход в уборную ФИО5 осуществляет через земельный участок, находящийся в пользовании истца; граница огорода, обозначенная поворотными точками 16-17-18-19 выходит за пределы кадастровых границ на 1,62-1,67м.

Наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек не имеется.

Границы земельного участка с К№ по данным ЕГРН не

установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно данным ЕГРН площадь земельного участка с К№

составляет 3000 кв.м, по фактическому пользованию истец пользуется земельным участком площадью 4469кв.м. - 600 кв.м. = 3869 кв.м.

Согласно Постановлению Главы администрации Конобеевского сельского округа <адрес> № от <дата>. ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок 600 кв.м. Постановлением Главы Администрации Конобеевского округа Воскресенского

района № от 15.06.1993г. за ФИО3 закреплен земельный участок площадью 3000 кв.м. Согласно Ответу Администрации МУ "Администрации сельского поселения Ашитковское" № от 04.07.2019г. на запрос суда: за ФИО3 Приказом учхоза "Леоновское" № от <дата> закреплен земельный участок площадью 0,06 га, в дальнейшем данный участок был предоставлен в собственность ФИО3 На основании Постановления Главы Конобеевского сельского округа № от <дата>. дополнительно, в постоянное пользование, закреплен земельный участок площадью 0,24 га. Согласно копии Земельной шнуровой книги за ФИО3 приказом № от 25.05.74г. был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. На 01.11.1990г. при доме числится земельный участок площадью 600 кв., на <дата> - 600 кв.м., на 01.06.1992г — 600 кв.м., на 01.06.1993г. - 300 кв.м, и 600 кв.м., на 01.06.1994 г. - 3000 кв.м. и 600 кв.м, на 01.06.1995 г. 3000 кв.м, и 600 кв.м. Ниже вышеуказанного содержится запись: 0,03 га во временное пользование за Широковым В.В. пост. № от <дата> 0,24 га дополн. в постоян. за ФИО3 пост 90 от <дата> 0,04 га времен, за ФИО23. (через дорогу). В границах земельного участка на плане по состоянию на 18.09.2003г. располагается пруд. Пруд имелся на местности и на момент экспертного осмотра. В границах земельного участка на плане по состоянию на 18.09.2003г. имеется колодец, который также обозначен на плане, представленном в материалах гражданского дела. От колодца до границы земельного участка согласно плану БТИ имеется расстояние порядка 2,5 м. При сопоставлении данных БТИ с фактическим землепользованием усматривается, что при ширине земельного участка равной 27,0 м граница земельного участка должна проходить непосредственно по колодцу. На планах земельного участка л.д. 18, 26, 34, отображена баня Лит. Г7, право собственности на данную постройку зарегистрировано за истцом. Данная постройка со слов истца сгорела, ее местоположение представлено на плане земельного участка л.д. 111 и обозначено как пожарище. При сопоставлении результатов полученных при проведении экспертного осмотра с данными, представленными на плане л.д. 111 усматривается, что конфигурация земельного участка при доме №, <адрес> не могла иметь прямоугольную форму с размерами 27,0 м на 111,10 м и площадь земельного участка явно была более 3000 кв.м. Участок с габаритами, указанными в материалах БТИ не соотносится с объектами имеющимися и имевшимися на местности. Анализ документов, представленных в материалах гражданского дела № на земельный участок при домовладении № по <адрес> не позволяет однозначно ответить на вопрос об общей площади земельного участка закрепленной при доме, ввиду того, что правоустанавливающие документы имеют неоднозначные формулировки, неоднозначны данные в выписке из земельной шнуровой книги, при проведении технической инвентаризации не соблюдена точность отображения конфигурации земельного участка и привязки объектов недвижимости к его границам.

На основании вышеизложенного экспертом составлены следующие варианты определения границ земельного участка истца: с учетом границ земельного участка с К№, содержащихся в ЕГРН площадью 3000 кв.м.; с учетом границ земельного участка с К№, содержащихся в ЕГРН площадью 2400 кв.м.; с учетом границ земельного участка с К№, содержащихся в ЕГРН площадью 1500 кв.м. Также разработаны варианты определения границ земельного участка с учетом пожелания истца (Приложение № и № к Заключению эксперта № от <дата>). Данные варианты предусматривают: перенос постройки Лит. П согласно материалам технической инвентаризации; уточнения границ и площади земельного участка с К№.

Экспертное заключение сторонами не оспорено, истцом поддержан вариант №, изложенный в экспертном заключении.

В соответствии с п. 4, ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из доводов сторон, пояснений эксперта, исследованных материалов дела в совокупности, суд приходит к выводу о том что, поскольку право собственности истца Широкова А.Л. на долю, затем на часть жилого дома возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ в порядке дарения, законных оснований для предоставления бесплатно в собственность истцу спорного земельного участка не имеется.

Фактическое использование земельного участка не предусмотрено действующим законодательством в качестве самостоятельного основания для предоставления земельного участка в собственность. Наследником умершего ФИО3, в отношении которого вынесены в 1992 и в 1993 году Постановления Главы администрации Конобеевского <адрес> о земле, - истец Широков А.Л. не является. Наследники по закону и по завещанию с какими либо требованиями в отношении спорного земельного участка не обращались.

Определенный между собственниками жилого дома порядок пользования земельным участком при отсутствии других юридически значимых обстоятельств также не является предусмотренным законом основанием для формирования границ земельного участка, а также не порождает оснований для возникновения права собственности на данный земельный участок в порядке приватизации.

Кроме того, суд находит состоятельными доводы возражений представителя ответчика Администрации Воскресенского района Московской области о том, что по Приложению № экспертного заключения, на котором настаивает истец, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Широковой А.В., в отношении которого не установлено наличие реестровых ошибок, что не оспорено сторонами, изменит площадные характеристики и станет двухконтурным (т.2 л.д. 41, 49), с чем не согласна собственник Широкова А.В.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Широкову Леониду Андреевичу в удовлетворении исковых требований к МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области", Широковой Антонине Васильевне, Широкову Владимиру Владимировичу о признании за Широковым Леонидом Андреевичем права собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Приложением № к Заключению эксперта № от <дата>; об уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив каталог координат поворота границ земельного участка согласно Приложения № на странице 18 к Заключению эксперта № от <дата> и установлении, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Широкова Леонида Андреевича на земельный участок с кадастровым номером №, внесении в ЕГРН сведений об уточнении описания местоположения границ земельного участка, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствующими в судебном заседании - в тот же срок с момента получения копии решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.10.2019 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>