Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6550/2016 ~ М-5893/2016 от 30.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Петрозаводск «21» июля 2016 года

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Семичевой Е.Н.,

при секретаре Калугиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6550 по иску Зубарева А.А., Васюничева А.В., Зуденкова М.В., Соколова Н.А. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный-4» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы Зубарев А.А., Васюничев А.В., Зуденков М.В., Соколов Н.А. обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Загородный-4» (далее ГСК либо Кооператив) о признании права собственности на гаражные боксы. Требования мотивировали тем, что в <данные изъяты> году кооператив «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Загородный-4») был построен на <данные изъяты> машино-мест вдоль воздушной <данные изъяты> <адрес> <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке <данные изъяты> га, отведенном согласно решению исполнительного комитета <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением <данные изъяты>. До настоящего времени право собственности на постоянный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества ГСК «Загородный-4» не оформлено. Истцы являются членами кооператива с момента его создания, участвовали в строительстве гаражных боксов, по окончанию которого им переданы в пользование гаражные боксы №№, № соответственно, размеров <данные изъяты> м. Истцы полностью выплатили паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед ГСК «Загородный-4» не имеют. Гаражные боксы являются достроенными объектами, пригодны к эксплуатации, расположены на территории ГСК «Загородный-4», однако, до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации право собственности. Истцы просят суд признать за ними право собственности на объекты недвижимости - бокс №№, № соответственно размером <данные изъяты> м в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением судьи от 01 июля 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истцы Зубарев А.А., Васюничев А.В., Зуденков М.В., Соколов Н.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика ГСК «Загородный-4» Лукин С.В., действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Загородный-4» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей на <данные изъяты> машино-мест вдоль <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно архитектурно-планировочного задания от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанных гаражей должна была быть выполнена топосъемка участка, проект, который подлежал согласованию. На указанный земельный участок имеется паспорт земельного участка.

Решением исполнительного комитета <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Загородный-4».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» был зарегистрирован ИМНС по <адрес> РК в качестве юридического лица, о чем выдано свидетельство серии № №.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №, что подтверждается свидетельством серии № №.

ГСК «Загородный-4» заключен договор энергоснабжения гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Истцы являются членами ГСК «Загородный-4», владельцами гаражных боксов №№, № соответственно, паевой взнос каждым из истцов за гаражный бокс уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Загородный-4».

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы №№, № кооператива «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно статье 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за истцами право собственности на гаражные боксы №№, № соответственно, размером <данные изъяты> м., в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубарева А.А., Васюничева А.В., Зуденкова М.В., Соколова Н.А. к гаражно-строительному кооперативу «Загородный-4» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Зубаревым А.А. право собственности на гаражный бокс №, размером <данные изъяты> м., в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Васюничевым А.В., право собственности на гаражный бокс №, размером <данные изъяты> м., в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Зуденковым М.В., право собственности на гаражный бокс №, размером <данные изъяты> м., в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Соколовым Н.А., право собственности на гаражный бокс №, размером <данные изъяты> м., в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зубарева А.А., Васюничева А.В., Зуденкова М.В., Соколова Н.А. на гаражные боксы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Председательствующий: Е.Н. Семичева