Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2021 (2-1458/2020;) ~ М-1454/2020 от 15.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2021 г.                                                                   г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

        председательствующего - судьи Семеновой Н.Ю.,

        при ведении протокола секретарем судебного заседания Славновой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2021 по иску Тихоновой Г. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Г.В. обратилась в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к Администрации городского округа Жигулевск, в котором с учетом уточненных исковых требований просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 816 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, в порядке наследования после смерти Тихонова В. М., и установить местоположение границ земельного спорного земельного участка в границах, в соответствии с исполнительной съемкой, подготовленной ООО «Градоустройство» в представленных координатах.

          В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Тихонов В.М., после смерти которого открылось наследство в виде спорного земельного участка. Земельный участок принадлежал отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником своего отца, так как супруга Тихонова В.М. – Т.З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее единственной наследницей также является истец. Наследодатель являлся членом СНТ «Ласточка», уплачивал все необходимые членские взносы и платежи. В свидетельстве на право собственности на спорный земельный участок указан вид права – «постоянное пользование», в связи с чем нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 816 кв.м., границы установлены по фактическому землепользованию, результат согласования местоположения границ оформлен актом.

Истец Тихонова Г.В., ее представитель Волик А.Г. в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве представитель истца просил дело рассмотреть без своего участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

          Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо – нотариус Кусакина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - Суворова Е.А., Вахман Е.А., Васильев В.А., являющиеся собственниками смежных со спорным земельных участков, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбами рассмотреть дело без их участия. Не возражали против удовлетворения исковых требований Тихоновой Г.В., сообщили, что спора по границам не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

          Из представленной копии свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>, судом установлено, что Тихонов В.М. на основании решения Жигулевского горисполкома № от 18 октября владел на праве постоянного пользования спорным земельным участком площадью 0,06 га, расположенным по адресу: «с/о «Ласточка», ЖГАП 6 км Яблоневого оврага, с целевым назначением – для разведения садовоогородного участка.

            По сообщению Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ копия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичные сведения, как указаны в экземпляре истца.

       Из предоставленной схемы участка № в СНТ «Ласточка», а также справки, выданной председателем СНТ «Ласточка» следует, что Тихонов В.М. являлся членом товарищества. После его смерти Тихонова Г.В. производит регулярные взносы за участок, оплачивает задолженности, сохраняет и улучшает имущество. Споры с соседними участками отсутствуют.

     Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением КН №. При этом указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса СНТ «Ласточка» земельному участка, принадлежащему Тихонову В.М., присвоен адрес – <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, СНТ «Ласточка», участок № (площадь 8,16 соток).

Тихонов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. его супруга Т.З.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ и о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследницей по закону после смерти Т.З.Д., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки нотариуса К.О.К. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Тихонова В.М. его супруга Т.З.Д. обратилась с заявлением о принятии наследства. Дочь Тихонова Г.В. отказалась от наследства в пользу Т.З.Д. Других лиц, обратившихся за получением наследства, не имеется.

В целях образования земельного участка истец обратился в ООО «Градоустройство», кадастровым инженером которого К.Н.Л. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера графический материал на земельный участок отсутствует. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование уточняемого земельного участка более 15 лет. По результатам измерений площадь уточняемого земельного участка составляет 816 кв.м. Все границы закреплены на местности с использованием природных объектов искусственного происхождения (заборы, ограждения и т.д.). Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке.

Из пояснительной записки к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера К.Н.Л. следует, что граница земельного участка от точки н1 до точки н8 сформирована по фактическому использованию (забору). Согласно схеме расположения земельного участка четко просматривается, что сформированная граница земельного участка соответствует фактической, пересечения со смежными земельными участками отсутствуют.

В соответствии с экспертным заключением Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63№, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 25.12.2020 землеустроительное дело на спорный земельный участок отсутствует. В Государственном фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства г.о.Жигулевска, имеется стереотопографическая съемка 1989г. и землеустроительные дела по инвентаризации земель г.о.Жигулевск по кадастровым кварталам, в которых отсутствуют обозначение адресов местоположения конкретных объектов недвижимого имущества.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что право наследования гарантируется.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, представленными, документами подтверждено, что наследодатель Тихонов В.М. при жизни приобрел право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № 374-1 от 23.11.1990 «О земельной реформе».

После смерти матери истца - Т.З.Д., являющейся наследником Тихонова В.М., истец, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство, в том числе и в виде спорного земельного участка, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Препятствием в оформлении его наследственных прав является не оформление наследодателем прав на земельный участок в установленном порядке.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель Тихонов В.М. при жизни в порядке статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически приняла указанное наследство, что в соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тихоновой Г. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

          Признать за Тихоновой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 816 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для разведения, садовоогородный участок, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, в порядке наследования после смерти отца Тихонова В. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в границах, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером К.Н.Л.:

Обозначение характерных точек	уточненные            Х	координаты        У
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

        Судья Жигулевского городского суда

        Самарской области                                     Н.Ю. Семенова

        Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2021 г..

        Судья Жигулевского городского суда

        Самарской области                                     Н.Ю. Семенова