Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5070/2016 ~ М-3426/2016 от 21.03.2016

Дело № 2-5070/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вещеваловой К.П. к Яворской С.В., Волынец Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Вещевалова К.П. обратилась в суд с иском к Яворской С.В., Волынец Е.А. (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № АДРЕС и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Вещевалова К.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Яворская К.П., Волынец Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо ОУФМС ..... своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд принял все меры к извещению ответчиков, и исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав мнение истицы, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием "наименование" и ФИО1, Яворской К.П., заключен договор о передачи жилого помещения в собственность №, по которому ФИО1 и Яворская К.П. приобрели в равную долевую собственности жилое помещение общей площадью 65,3 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру зарегистрированы постоянно по месту жительства в качестве членов семьи ФИО1 –его супруга Яворская С.В. и ее сын Волынец Е.А. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю спорного жилого помещения своей дочери Вещеваловой (ранее Яворской) К.П., что подтверждается представленным в материалы дела нотариально удостоверенным и прошедшим государственную регистрацию договором (л.д. 18).

Таким образом, в настоящее время Вещевалова К.П. является единоличным собственником квартиры № в АДРЕС, о чем свидетельствует полученное ею в установленном законом порядке свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Яворской С.В. расторгнут, Яворская С.В. и Волынец Е.А. членами семьи Вещеваловой К.П., нового собственника спорной квартиры, не являются, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением при переходе права собственности, а так же, учитывая, что более полутора лет ответчики в указанной квартире не проживают, в течение длительного периода времени не несут бремя ее содержания, истица обратилась в суд и просит признать их утратившими право пользования квартирой № в АДРЕС и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В подтверждение доводов истицы в судебном заседании также допрошена свидетель ФИО2, которая суду пояснила, что Вещевалова К.П. является ее внучкой, ФИО1 –ее зятем, Яворская С.В. –его бывшей женой, а Волынец Е.А. –сыном Яворской С.В. Брак между Яворской С.В. и ФИО1 прекращен 4 года назад, после чего Яворская С.В. вместе с сыном добровольно выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи. За спорную квартиру она никогда не платила.

Суд счел показания свидетеля достоверными и не противоречащими материалам дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства дела во взаимосвязи с приведенными по тексту решения действующими правовыми нормами, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как определено законом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что Яворская С.В. и Волынец Е.А. вселены в спорную квартиру бывшим собственником указанного недвижимого имущества и не являются членами семьи нового собственника, а так же тот факт, что между ними и новым собственником отсутствует соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением при переходе права собственности, суд приходит к выводу, что у ответчиков не имеется законных оснований для пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку Яворская С.В. и Волынец Е.А. утратили право пользования квартирой АДРЕС, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Яворскую С.В., Волынец Е.А. утратившими право пользования жилым помещением –квартирой АДРЕС

Снять Яворскую С.В., Волынец Е.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.