Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2017 (2-12521/2016;) от 24.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Рубцовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

10 января 2017 года

гражданское дело № 2-209/1/2017 по исковому заявлению Кочубеевой Н. А. к Кочубееву В. С., Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Кочубеева Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указала, что её супругу Кочубееву С.А. принадлежало имущество в виде 127/200 доли в праве собственности на жилой <адрес> и земельный участок при домовладении площадью 569 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Кочубеев С.А. умер, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти является его супруга истец Кочубеева Н.А., которая фактически и юридически приняла наследство, однако оформить наследственные права не имеет возможности по причине произведенных в жилом помещении перепланировки, переустройства, реконструкции, в связи с чем, уточнив исковые требования, просила сохранить жилой дом по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии, признать Кочубееву Н.А. единственной наследницей, принявшей наследство, признать за истцом право на 127/200 в праве собственности на жилой <адрес> и 127/200 в праве собственности на земельный участком с кадастровым номером 40:26:000094:23 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Кочубеевой Н.А. оставлено без рассмотрения по основанию, установленному пунктом 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ определение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец и его представитель Иванов Д.А. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, указав, что Коробей Н.С. не имеет права на обязательную долю в наследстве после смерти Кочубеева С.А.

Ответчик Кочубеев В.С. заявленные исковые требования признал в полном объеме, предоставив письменное заявление о признании иска.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Городская Управа <адрес> в судебное заседание представителя не направила, извещеналась надлежащим образом.

Третье лицо Кочубеева Ю.С. письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Коробей Н.С. в судебное не явилась, её представитель по доверенности Панина И.А. указала, что Коробей Н.С. на момент открытия наследства после смерти Кочубеева С.А. имела право на обязательную долю в наследстве, в связи с чем не возражала против удовлетворения иска в части сохранения жилого помещения в перепланированном, перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в праве на жилой дом и земельный участок за вычетом обязательной доли Коробей Н.С.

Третье лицо нотариус Качулина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, гражданского дела №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кочубеевой В.С. на праве собственности принадлежало 27/100 доли в праве собственности на жилой дом земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ Кочубеева В.С. умерла. Единственным наследником к имуществу Кочубеевой В.С., принявшим наследство, являлся её сын Кочубеев С.А., который фактически и юридически принял наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады наследодателя Кочубеевой В.С. Наследственные права на доли в праве собственности на спорные объекты недвижимости оформлены не были по причине произведенных в жилом доме перепланировки, переустройства, реконструкции.

С учетом положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации права на земельный участок и жилой дом вошли в наследственную массу после смерти Кочубеевой В.С. и были приняты наследником Кочубеевым С.А.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка, переустройство и реконструкция, а именно: перепланировка: демонтаж перегородки в жилой комнате №, заделка дверного проема в жилой комнате №; переустройство: демонтаж газовой плиты и мойки на кухне №, установка раковины в санузле №, установка мойки на кухне №, установка газовой плиты на кухне №; реконструкция: строительство холодной пристройки Лит.а, образование в пристройке Лит.а неотапливаемого коридора № площадью 6,7 кв.м.

В результате перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь жилого дома составила 164,8 кв.м., в том числе жилая площадь 73,4 кв.м., неотапливаемая площадь 6,7 кв.м.

По жилому помещению № общая площадь составила 43,5 кв.м., в том числе жилая 24,6 кв.м., неотапливаемая 6,7 кв.м.; по жилому помещению № общая площадь – 121,3 кв.м., в том числе жилая 48,8 кв.м., неотапливаемая 6,7 кв.м.

Произведенные перепланировка, переустройство и реконструкция выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Как видно из представленных истцом технического заключения, изготовленного КП «БТИ» №, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным иск удовлетворить в части сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, так как указанные перепланировка, переустройство и реконструкция были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной жилом помещении лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В виду изложенного реконструированное, перепланированное, переустроенное жилое помещение, а также земельный участок при домовладении вошли в наследственную массу после смерти наследодателя Кочубеева С.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателем Кочубеевым С.А. все принадлежащее ему на момент смерти имущество завещано супруге – истцу Кочубеевой Н.А., что следует из завещания (л.д.15), которое не отменялось и не изменялось.

Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства обратились к нотариусу истец Кочубеева Н.А., третье лицо Коробей Н.С., которая является дочерью наследодателя.

Ответчик Кочубеев В.С., а также третье лиц Кочубеева Ю.С., являющиеся детьми наследодателя в наследственные права не вступали.

Также судом установлено, что на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ Коробей Н.С. являлась инвали<адрес> группы (л.д.14 дело №).

В силу требований статьи 1149 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Как разъяснено в пункте 31 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду следующее:

а) к нетрудоспособным в указанных случаях относятся, в частности, граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности);

б) обстоятельства, с которыми связывается нетрудоспособность гражданина, определяются на день открытия наследства. Гражданин считается нетрудоспособным в случаях, если:

день наступления его совершеннолетия совпадает с днем открытия наследства или определяется более поздней календарной датой;

день его рождения, с которым связывается достижение возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, определяется датой, более ранней, чем день открытия наследства;

инвалидность ему установлена с даты, совпадающей с днем открытия наследства или предшествующей этому дню, бессрочно либо на срок до даты, совпадающей с днем открытия наследства, или до более поздней даты (пункты 12 и 13 Правил признания лица инвалидом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 95 "О порядке и условиях признания лица инвалидом");

Совместное проживание с наследодателем не менее года до его смерти является условием призвания к наследованию лишь нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, названных в пункте 2 статьи 1148 ГК РФ (из числа граждан, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 ГК РФ).

В этой связи дочь наследодателя Коробей Н.С. вправе претендовать на обязательную долю в наследстве после смерти Кочубеева С.А. независимо от совместного проживания с ним, поскольку входит в круг наследников первой очереди по закону и на момент смерти наследодателя являлась нетрудоспособной.

Обязательная доля наследника Коробей Н.С. составляет 16/200 в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат частичному удовлетворению, а именно в размере 111/200 долей в праве собственности на жилой дом и 111/200 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000094:23 по адресу: <адрес>. (из расчета: 127/200 –доля наследодателя – 16/200 обязательная доля, причитающаяся наследнику Коробей Н.С.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочубеевой Н. А. удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном виде согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кочубеевой Н. А. право на 111/200 в праве собственности на жилой дом в реконструированном состоянии по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Кочубеева С. А..

Признать за Кочубеевой Н. А. право на 111/200 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000094:23 площадью 569 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Кочубеева С. А..

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько