Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2376/2021 ~ М-2429/2021 от 13.07.2021

Дело № 2-2376 Л/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенскою городского суда Московской области Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания Ткаченко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО7, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, его представителя в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартиры на момент продажи был зарегистрирован ответчик ФИО3, который является братом прежнего собственника квартиры ФИО5 По условиям договора ФИО3 обязался в течение пяти дней сняться регистрационного учета, однако по настоящее время этого не произошло. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вещей в квартире не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Представители третьего лица ОВМ УМВД России по Коломенскому городскому округу, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились. На основании частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие третьих лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленной в суд выписки из ЕГРН спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2, что также подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).

В квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3 (л.д. 18).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в томчисле отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из доводов искового заявления, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве родственника прежнего собственника, между сторонами по делу семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, отсутствуют.

Данный факт указал в своем заявлении истец, оснований не доверять сведениям, указанным истцом, у суда не имеется.

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключено, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ такое условие отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит обоснованными исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом ФИО3 признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу требований статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации», статей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями и дополнениями), он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основание для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Н. Буряков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья В.Н. Буряков