Решение по делу № 2-174/2013 ~ М-148/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-174/13

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                р.п. Чаны Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Марченко Н.И.

при секретаре             Голубцовой Т.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтабаева Мухамета, Болтабаевой Рахили Халеловны к ответчику Администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Болтабаев Мухамет, Болтабаева Рахила Халеловна обратились в суд с иском к ответчику Администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что они проживают в спорной квартире длительное время. ДД.ММ.ГГГГ согласно заявлению на приватизацию жилья заключили с АОЗТ «Щегловское» договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. После подписания договора, он был зарегистрирован в администрации Чановского района Новосибирской области. Зарегистрировать свое право собственности на основании данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не могут, поскольку при составлении договора были допущены ошибки в написании имени истца, а также то, что договор зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района Новосибирской области. Истцы просят признать за ними права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.

    В судебное заседание представитель ответчика от администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился. Заместитель главы Щегловского сельсовета С.Н.Г. в своём письменном заявлении исковые требования Болтабаева М., Болтабаевой Р.Х. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Болтабаев Ерлан Мухаметович в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. В своем письменном заявлении указал, что отказывается от участия в приватизации <адрес> по адресу: <адрес>

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Щегловское» в лице председателя С.В.К. передаёт в собственность, Болтабаева Мухамеда, Болтабаевой Рахилы Халеловны, Болтабаева Ерлана Мухаметовича трех комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами. Договор зарегистрирован в администрации Чановского района Новосибирской области.

     Согласно кадастровому паспорту квартиры, <адрес>, находится на 1-м этаже, в двухквартирном доме. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра, кадастровый номер №.

Стоимость квартиры согласно отчету № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метра с кадастровым номером №. Стены квартиры деревянные, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра. Состояние квартиры пригодное для эксплуатации.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, Болтабаеву Мухамету решением шестой сессии Щегловского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 2072 кв. метра, в том числе сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> кв. метра.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель Болтабаев Мухамет. Вид права индивидуальная собственность.

Согласно адресной справке без номера от ДД.ММ.ГГГГ администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской области домовладению принадлежащему Болтабаеву Мухамеду, Болтабаевой Рахиле Халеловне, Болтабаеву Ерлану Мухаметовичу, и земельному участку, принадлежащему Болтабаеву Мухамету присвоен адрес: <адрес>.

     Согласно выписке домовой книги, в <адрес>, зарегистрированы и проживают: Болтабаев Мухамет ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Болтабаева Рахила Халеловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истцы Болтабаев Мухамет, Болтабаева Рахила Халеловна не могут использовать право регистрации жилья на основании договора приватизации, поскольку при составлении договора допущена ошибка в написании имени истца, а сам договор не был зарегистрирован надлежащим образом, что подтверждается документально.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, отказ в регистрации права собственности на условиях договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ нарушает конституционные права истцов.

Учитывая изложенное, суд находит, исковые требования истцов к администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской области законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Болтабаева Мухамета, Болтабаевой Рахилы Халеловны к администрации Щегловского сельсовета Чановского района Новосибирской о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за Болтабаевым Мухаметом родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ, ОВД <адрес>, на трёхкомнатную <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв. метра по адресу <адрес> кадастровый номер №, на земельном участке по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв. метра.

Признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за Болтабаевой Рахилой Халеловной родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД Чан6овского района <адрес>, на трёхкомнатную <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.метра по адресу <адрес>, кадастровый номер №, на земельном участке, по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв. метра.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствующих государственных органах.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Чановский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его изготовления.

Решения принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его принятия.

    Председательствующий судья:      подпись      Марченко Н.И.

        Копия верна:    Судья.

                    Секретарь.