Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-991/2013 ~ М-460/2013 от 08.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 марта 2013 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Пахомовой З.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признания права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, указав, что она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, обратившись в Департамент управления имуществом г.о. Самара с вопросом о заключении договора социального найма жилого помещения, однако получили разъяснение, что в представленном пакете отсутствует ордер или иной документ, подтверждающий основание предоставления общежития, кроме того, в документах имеются разночтения. Также истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ответа до настоящего времени ею не получен, поэтому считает, свои права на приватизацию жилого помещения нарушенными и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Пахомова З.В. поддержала исковые требования, подтвердив вышеизложенное, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.Самары Маненков Е.В. в судебном заседании иск не признал, так как спорный объект недвижимости имеет статус общежития, а общежития приватизации не подлежат.

Представитель 3-го лица – МП ЭСО г.о. Самара Лаврова Т.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как спорный объект недвижимости имеет статус общежития, а общежития приватизации не подлежат.

3-е лицо Пахомова А.А. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, но от участия в приватизации отказывается.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет, согласно которому истец производит оплату по общей площади занимаемого жилого помещения <адрес>., задолженности по оплате не имеет. Вместе с истцом в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Пахомова А.А., которая от участия в приватизации отказывается, что подтверждается показаниями, данными Пахомовой А.А. в судебном заседании, Согласием, удостоверенным Головиной Л.А., нотариусом г.Самары, по реестру за №.

Согласно предоставленных представителем МП ЭСО г.о. Самары сведений о проживающих в <адрес>, Пахомова З.В. вселена в спорную комнату на основании договора, заключенным с «Металлист»

Обратившись в Департамент управления имуществом с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения истец не получил ответ до настоящего времени, в связи с чем, считает свои права на приватизацию жилого помещения нарушенными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приватизированного жилья в г.Самаре не имеет, право на приватизацию не использовала.

Согласно Выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014643-133 на основании Решения Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она приобрела помещение будучи вселенной в него в установленном законом порядке, в связи с чем доводы ДУИ г.о.Самара о том, что данный дом имеет статус общежития, а общежития приватизации не подлежат, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности, а в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пахомовой З.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признания права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Пахомовой З.В. на занимаемое жилое помещение, состоящее <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья