Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2020 ~ М-1247/2020 от 06.08.2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

                         28 сентября 2020 года                           в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. с участием истца Крыжановского В.Ю., ответчика Карапетян В.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика Карапетяна Ю.А., рассмотрел гражданское дело №

по иску Крыжановского Виталия Юрьевича к Карапетян Валентине Артуровне, Карапетян Валерии Артуровне и несовершеннолетнему Карапетяну Юрию Артуровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец в силу определения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, на праве собственности владеет квартирой <адрес>, где зарегистрированы ответчики Карапетян Валентина Артуровна, Карапетян Виктория Артуровна и несовершеннолетний Карапетян Юрий Артурович.

     Крыжановский В.Ю. обратился в суд с указанным иском, который в судебном заседании поддержал и суду пояснил, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, но не проживают ответчики. Карапетян Валентина Артуровна является бывшей супругой его брата Карапетяна А.Ю., а Карапетян Валерия Артуровна и несовершеннолетний Карапетян Юрий Артурович их дети. Указанные лица зарегистрированы в квартире бывшим собственником (наследодателем) Крыжановским Ю.Г., который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей ответчиков в квартире нет, фактически они проживают по другому адресу. Членами его семьи они не являются и бремя её содержания не несут. Добровольно Карапетяны с регистрационного учёта не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире, препятствует ему как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

     Ответчик Карапетян Валентина Артуровна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика Карапетяна Ю.А иск не признала, суду пояснила, что до 2012 года состояла в зарегистрированном браке с братом истца Карапетяном А.Ю. В квартире <адрес> она и её дети зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по желанию отца Карапетяна А.Ю. - бывшего собственника Крыжановского Ю.Г., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ни она, ни её дети не живут и проживают в другом месте, однако сняться с регистрационного учета они не могут, так как им негде зарегистрироваться. Просит в удовлетворении иска отказать.

     Ответчик Карапетян Валерия Артуровна, третье лицо – Карапетян А.Ю., орган опеки и попечительства управления образования администрации г. Кисловодска, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, письменно просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

     Третье лицо – ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подало.

        В порядке ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

        Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

        Право собственности истца Крыжановского В.Ю. на квартиру <адрес> подтверждается определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, согласно которого вышеназванная квартира полностью в порядке наследования перешла в собственность истца и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ совершена регистрационная запись № о праве собственности Крыжановского В.Ю. на указанное недвижимое имущество (квартиру).

     Как следует из представленной суду копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес> в указанной квартире по настоящее время зарегистрированы Карапетян Валентина Артуровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Карапетян Валерия Артуровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетний Карапетян Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

       Суду представлены объяснения соседей истца Васильевой Е.М., проживающей в квартире <адрес> и Тарадиной Е.Л. проживающей в квартире <адрес>, которые пояснили, что ответчик Карапетян Валентина Артуровна и её дети Карапетян Валерия Артуровна и Карапетян Юрий Артурович в квартире <адрес> не проживают, что согласуется с пояснениями ответчика Карапетян Валентины Артуровны.

     Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, судом принято и утверждено мировое соглашение, согласно которого квартира <адрес> полностью перешла в собственность Крыжановского В.Ю.

     Ответчики Карапетяны вещных прав на квартиру истца не имеют, и её помещениями не пользуются, проживают по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвуют и членами семьи Крыжановского В.Ю. не являются. Сохранение их регистрации в жилом помещении истца препятствует ему в реализации прав собственника и действительно возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков.

     В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

     Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

         В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

     Суд признает, что Карапетяны Валентина Артуровна, Валерия Артуровна и Юрий Артурович сохраняя регистрацию в чужой для них квартире и не проживая в ней, нарушают жилищные права истца, в связи с чем Крыжановский В.Ю. в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиками жилищных правоотношений, с признанием их прекратившими право пользования жилым помещением, а потому подлежащими снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

     В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому несовершеннолетний ответчик Карапетян Ю.А. также признается прекратившим право пользования жилым помещением квартиры со снятием с регистрационного учета вместе с матерью Карапетян Валентиной Артуровной. Последующее определение его места жительства определяется местом жительства, избранным его родителями.

     В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

     С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования Крыжановского Виталия Юрьевича – удовлетворить: признать Карапетян Валентину Артуровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку гор. Кисловодска СК, Карапетян Валерию Артуровну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку гор. Кисловодска СК и Карапетяна Юрия Артуровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца гор. Кисловодска СК прекратившими право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес>

     Решение является основанием для снятия Карапетян Валентины Артуровны, Карапетян Валерии Артуровны и Карапетяна Юрия Артуровича с регистрационного учета по указанному адресу.

      Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

            Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда:                                       В.М. Супрунов