Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2827/2012 ~ М-2279/2012 от 31.05.2012

№ 2-2827/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Костылевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» к Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деевой Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Автономная некоммерческая организация «Институт городского хозяйства» обратилась в суд с иском к Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деевой Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

Ответчики Рубаненко Т.В., <дата> года рождения, Рубаненко Н.С., <дата> года рождения, Деева Е.С., <дата> года рождения зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> - 73. При этом в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает Рубаненко В.И., <дата> года рождения, все являются нанимателями жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики оплату производят нерегулярно с 01 октября 2009 года, долг по состоянию на 01 апреля 2012 года включительно составляет 86 286, 96 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ от 22 декабря 2004 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в сумме 3367,35 рублей.

Автономная некоммерческая организация «Институт городского хозяйства» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств, вынуждена нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность и пени (штраф) за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истец просит взыскать с Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деевой Е.С. солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 86 286, 96 рублей, пени в размере 1 958,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 847, 35 рублей и расходы, связанные с оплатой помощи представителя в размере 520 рублей.

Представитель Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» – Смердова О.В., действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме.

Ответчики Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деева Е.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется почтовое уведомление, свидетельствующее о получении искового заявления, определения суда, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Рубаненко Т.В., <дата> года рождения, Рубаненко Н.С., <дата> года рождения, Деева Е.С., <дата> года рождения, Рубаненко В.И., <дата> года рождения, все являются нанимателями жилого помещения.

Согласно Протокола <номер> общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от <дата>, многоквартирный жилой <адрес> находится в управленииАвтономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства».

Автономная некоммерческая организация «Институт городского хозяйства» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которое заключается в содержании, обслуживании, текущем и капитальном ремонте общедомового имущества, а также предоставлении коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, отоплению и водоотведению (договор управления от <дата>).

Выбор Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» в качестве управляющей организации подтверждается решением общего собрания, оформленного в виде протокола <номер> от <дата>.

На основании заключенного договора управления многоквартирным домом между Автономной некоммерческой организацией «Институт городского хозяйства» и собственниками дома, истец (управляющая организация) приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, обязуется организовать работы по содержанию и текущему ремонту имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а собственники жилых помещений обязуются оплачивать управляющей организации обязательные платежи в размере, установленном разделом 6 договора в порядке и сроки, определяемые договором. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с действующим гражданским, жилищным законодательством, собственники многоквартирного жилого дома должны оплачивать коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Задолженность ответчиков перед Автономной некоммерческой организацией «Институт городского хозяйства» за период с 01 октября 2009 года по 01 апреля 2012 года составляет 86 286,96 рублей.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.667 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи нанимателя, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 3 ст. 667 ГК РФ в перечень обязанностей нанимателя по статье 678 ГК РФ включена обязанность нанимателя своевременно и самостоятельно вносить плату за жилое помещение и осуществлять коммунальные платежи.

Данное требование содержится и в п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, кроме того, п.4 ч.3 ст. 67 ЖК РФ обязывает нанимателя вносить платежи за текущий ремонт, а п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусматривает оплату услуг по содержанию жилья в надлежащем состоянии.

Коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии ответчикам предоставляет АНО «Институт городского хозяйства». В соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ расчет платы за предоставляемые услуги производится согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Администрации города Ижевска, иными уполномоченными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Наниматели несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно расчету Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» за период с 01 октября 2009 года по 01 апреля 2012 года, ответчики должны оплатить 86286,96 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, подлежащая взысканию с Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деевой Е.С. составляет 1 958,01 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени ответчиков составляет 88244, 97 рублей.

Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы, в том числе на оплату услуг представителей.

Статьей98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Сумма госпошлины составляет 2847,35 рублей, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в бесспорном порядке.

Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования в случае добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика в разумных пределах.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Учитывая конкретные обстоятельства рассматриваемого гражданского дела, суд признает расходы ответчика на оплату услуг представителя, заявленные к взысканию с истца обоснованными и подлежащими взысканию в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» к Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деевой Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с Рубаненко Т.В., Рубаненко Н.С., Деевой Е.С. солидарно в пользу Автономной некоммерческой организации «Институт городского хозяйства» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 01 апреля 2012 года в размере 86286, 96 рублей, пени в размере 1958,01 рублей, расходы на представителя в размере 520 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2847,35 рублей, всего взыскать 91 612, 32 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2012 года.

Председательствующий судья О.П. Карпова