Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1628/2015 ~ М-260/2015 от 21.01.2015

дело № 2-1628/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клесова А. В., Меркуловой О. А., Ушанова В. В.ча, Кульбацкой Е. В., Клименко А. Н. к ООО «Агрофирма «Пирогово» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями об исправлении кадастровой ошибки путем изменения сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ООО «Агрофирма Пирогово», установлении внешних границ принадлежащих истцам земельных участков. Истцы указали, что решениями суда за истцами признано право собственности на земельные участки в СНТ «Комягино-2». При подаче межевых планов на земельные участки в кадастровую палату установлено пересечение границ земельных участков истцов с кадастровыми границами земельного участка ответчика. При межевании земельного участка ответчика не было учтено местоположение земельных участков истцов.

В судебном заседании представитель истцов — Лобков Д.И. поддержал требования.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма Пирогово» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ФГБУ ФКП «Росреестра по Московской области» Жидикова О.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.7 ст.36 ЗК РФ (в редакции до 01.03.2015г.) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Решением суда от 11.02.2011г. за Клесовым А.В. признано право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Комягино-2» по адресу: <адрес>, с границами согласно плану ООО «Глобус Геодезия» (л.д.13-14).

Решением суда от 17.03.2011г. За Ушановым В.В. признано право собственности на земельный участок № площадью 731 кв.м в СНТ «Комягино-2» с границами в соответствии с планом, составленным ООО «Глобус.Геодезия» (л.д.15-16).

Решением суда от 22.04.2011г. За Кульбацкой Е.В. признано право собственности на земельный участок № площадью 601 кв.м в СНТ «Комягино-2» с границами в соответствии с планом, составленным ООО «Глобус.Геодезия» (л.д.17-18).

Решением суда от 22.04.2011г. За Клименко А.Н. признано право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в СНТ «Комягино-2» с границами в соответствии с планом, составленным ООО «Глобус.Геодезия» (л.д.19-20).

Решением суда от 22.04.2011г. За Меркуловой О.А. признано право собственности на земельный участок № площадью 631 кв.м в СНТ «Комягино-2» с границами в соответствии с планом, составленным ООО «Глобус.Геодезия» (л.д.21-22).

Из межевых планов на земельные участки истцов следует, что границы земельных участков согласованы.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ООО «Агрофирма Пирогово» (л.д.210).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, при обследовании земельных участков 138 и 139 установлено, что участки огорожены единым сплошным забором, между собой не имеют внутренней границы. При наложении фактических границ на планы границ, установленных в соответствии с решениями суда, выявлено несоответствие фактических границ. Площадь, определенная решением суда, превышена. При обследовании земельных участков №, 150, 151 установлено, что участки не имеют ограждений. При наложении фактических границ, указанных истцами, на планы границ в соответствии с решениями суда, выявлено их соответствие. При наложении границ земельных участков истцов на кадастровый план земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ участков №, №, №, которые полностью попадают в кадастровые границы земельного участка №. Поскольку межевой план об уточнении границ земельного участка № был подготовлен без учета решений судов об установлении границ земельных участков №, №, №, №, №, произошло наложение кадастровых границ участка № и границ участков истцов, что является кадастровой ошибкой. Экспертом представлен вариант устранения кадастровой ошибки путем внесения уточненных данных в ГКН о земельном участке ответчика, площадь земельного участка ответчика уменьшается на сумму площади земельных участков истцов.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, эксперт обладает необходимой квалификацией, стажем работы. Таким образом, суд принимает заключение как доказательство.

Ответчиком не представлено возражений на заявленные требования и доказательств в обоснование возражений в порядке ст.56 ГПК РФ.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка ответчика. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, подлежат удовлетворению требования истцов об установлении внешних границ земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клесова А. В., Меркуловой О. А., Ушанова В. В.ча, Кульбацкой Е. В., Клименко А. Н. к ООО «Агрофирма «Пирогово» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях ГКН по земельному участку с кадастровыми номерами №, путем исключения из ГКН существующих координат земельного участка и внесения в ГКН сведений о фактическом местоположении границ указанного земельного участка в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

N Координаты точек

точки Х У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, принадлежащего Клесову А. В.:

№ точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 631 кв.м, принадлежащего Меркуловой О. А.:

№ точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 731 кв.м, принадлежащего Ушанову В. В.чу:

№ точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 602 кв.м, принадлежащего Кульбацкой Е. В.:

№ точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м, принадлежащего Клименко А. Н.:

№ точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2015г.

Судья