Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6306/2015 ~ М-4555/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-6306/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, Арбузовой А.В. к Николаевой Е.В., Муниципальному унитарному предприятия «ответчик 2» об определении порядка пользования квартирой и определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, передав Николаеву В.Е., с учетом несовершеннолетнего Ф.И.О.1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Арбузовой А.В. в пользование комнаты № и №, Николаевой Е.В. в пользование комнату №, выделить в совместное пользование служебные помещения: коридор площадью 6,9 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м., ванную - площадью 2,1 кв.м., санузел, площадью 1,1 кв.м. Также выделить обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт по квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС: Николаеву В.Е. с учетом несовершеннолетнего Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/4 доли от платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт; Арбузовой А.В. в размере 1/4 доли от платежей по оплате за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт; обязать МУП «ответчик 2» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, в соответствии с установленными долями в оплате.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Николаев В.Е., действуя в своих интересах и в интересах опекаемого Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Арбузова А.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Совладельцем вышеуказанной квартиры является Николаева Е.В., ей принадлежит на праве общей долевой собственности также 1/4 доли. На сегодняшний день в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована и проживает лишь ответчик – Николаева Е.В. Она пользуется всеми комнатами, сдает в наем одну или две комнаты, периодически принимает гостей (шумные компании), обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. По вине ответчицы за квартирой периодически накапливается долг по оплате ЖКХ, в связи с чем истец вынужден оплачивать жилищно -коммунальные услуги и за себя и за ответчицу. В соответствии с поэтажным планом дома №, квартира №№, расположенная по адресу: АДРЕС, состоит из трех изолированных комнат, кухни, прихожей, коридора, туалета и ванной комнаты, общей площадью 64,1 кв.м.. В комнате №, площадью 17 кв.м. имеется лоджия. АДРЕС квартиры составляет 44,4 кв.м., что соответствует 11,1 кв.м. на каждого собственника 1/4 доли вышеуказанной квартиры. По мнению истцов, планировка данной квартиры позволяет определить порядок пользования квартирой между собственниками, путем определения в пользование отдельных комнат, так как договориться, чтобы ответчица пользовалась лишь своей комнатой, не сдавала и не использования по своему усмотрению все комнаты, не представляется возможным. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истцы Николаев В.И., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, Арбузова А.В. в судебном заседании не явились, их представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Николаева Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик: представитель МУП «ответчик 2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования АДРЕС по АДРЕС в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами

трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждый (л.д.11-13)

В соответствии с техническим паспортом квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС жилое помещение состоит из трех изолированных комнат, кухни, прихожей, коридора, туалета и ванной комнаты, общей площадью 64,1 кв.м.. В комнате №, площадью 17 кв.м. имеется лоджия. Жилая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., что соответствует 11,1 кв.м. каждому.(л.д.16-19)

Таким образом, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой между собственниками, путем определения в пользование отдельных комнат.

На основании изложенного, учитывая мнение представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования АДРЕС, суд полагает возможным выделить истцам Николаеву В.Е., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, Арбузовой А.В. в пользование комнату № площадью 17 кв.м. и комнату № площадью 17 кв.м. с лоджией 1,7 кв.м., ответчице выделить комнату № площадью 10,4 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП ..... наименование (л.д.16-19)

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе собственники жилых помещений.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу о ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Суд установил, что стороны общего хозяйства не ведут, следовательно, учитывая количество лиц, проживающих в спорной квартире, исковые требования, принимая во внимание положение ст. 61 СК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения между сторонами следующим образом: Николаеву В.Е. (на него и несовершеннолетнего Ф.И.О.1) в размере 2/4 доли, Арбузовой А.В. в размере 1/4 доли, Николаевой Е.В. в размере 1/4 доли.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева В.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, Арбузовой А.В. к Николаевой Е.В., Муниципальному унитарному предприятия «ответчик 2» об определении порядка пользования квартирой и определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой 36, расположенной по адресу: АДРЕС.

- в пользование Николаева В.Е., несовершеннолетнего Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арбузовой А.В. выделить комнаты согласно техническому паспорту ГУП ..... наименование № площадью 17,00 кв.м., и комнату № площадью 17,00 кв.м. с лоджией 1,7 кв.м. в квартире № расположенной по адресу: АДРЕС

в пользование Николаевой Е.В. выделить комнату №, площадью 10,4 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП ..... наименование в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС;

- места общего пользования: коридор, площадью 6,9 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м., ванную - 2,1 санузел площадью 1,1 кв.м., в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС выделить в совместное пользование Николаева В.Е., несовершеннолетнего Ф.И.О.1, Арбузовой А.В., Николаевой Е.В..

Выделить обязательства по оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Николаеву В.Е., (на него и несовершеннолетнего Ф.И.О.1) в размере 2/4 доли, Николаевой Е.В. в размере 1/4 доли, Арбузовой А.В. – 1/4.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «ответчик 2» предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно -коммунальных услуг за квартиру АДРЕС-2, АДРЕС соответствии с установленными долями в оплате: Николаеву В.Е., (на него и несовершеннолетнего Ф.И.О.1) в размере 2/4 доли, Николаевой Е.В. в размере 1/4 доли, Арбузовой А.В. – 1/4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова