Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2015 ~ М-243/2015 от 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года Дело № 2-292/2015

село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

федерального судьи                  З.Н. Раднаевой,

при секретаре судебного заседания              О.А. Мишкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к Фомину Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец МУП «Магадантеплосервис» обратился в суд с исковыми требованиями к Фомину Г.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходов по уплате государственной пошлины за получение сведений из ЕГРП при предъявлении иска.

В обоснование иска указано, что Фомин Г.В. являлся собственником квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Данная квартира подключена к тепловым сетям МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». Оплата услуг за отопление и горячее водоснабжение ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца МУП г. Магадана «Магадантеплосервис» Е.В. Надёжина, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие истца. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Фомин Г.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что квартиру он продал за <данные изъяты> и покупатель квартиры должен был оплатить задолженность за теплоснабжение и горячее водоснабжение. Он не ставил в известность МУП «Магадантеплосервис» о продаже квартиры с задолженностью по коммунальным услугам. Почему покупатель квартиры ФИО4 не оплатил задолженность не знает. Договор купли-продажи квартиры он не подписывал, от его имени по доверенности выступал ФИО5. Так как он после продажи и получения денежных средств за квартиру срочно уехал с семьей на Алтай.

Заслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

Как следует из представленных доказательств, Фомин Г.В. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ – регистрации права собственности за новым собственником - ФИО4Из представленного расчета задолженности следует, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> продана Фоминым Г.В. ФИО4

Согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, регистрация права собственности ФИО4 на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 12 договора купли-продажи, стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

В соответствии сост. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Ответчиком Фоминым Г.В. не представлено достаточных и допустимых доказательств наличия согласия нового собственника квартиры – ФИО4, а также МУП «Магадантеплосеть» на перевод долга за коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, истец обоснованно обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Фомина Г.В. в пользу истца МУП «Магадантеплосервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также расходы истца по уплате государственной пошлины для получения сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к Фомину Г.В. удовлетворить.

Взыскать с Фомина Г.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Фомина Г.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Алтай в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шебалинский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2015 года

Федеральный судья З.Н. Раднаева