Мотивированное решение по делу № 02-2059/2022 от 13.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2059/22 по иску ООО «Офис на Петровке» к Мамаеву Олегу Борисовичу о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору оказания услуг, мотивируя свои требования тем, что 22.09.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор №143/09/2020 возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества, по которому ответчик дал задание истцу организовать продажу в том числе объекта недвижимости. В конце сентября 2020 года истцом была проведена профессиональная интерьерная фотосъемка объекта недвижимости, здания в котором он располагается и прилегающей территории. С 01.10.2020 года истец начал экспонировать объект недвижимости в рекламу, на следующих интернет площадках: Циан, Авито, Яндекс, Виннер, Гдеэтотдом, Домклик, Сайт Петровки. Истцом были организованы просмотры объекта недвижимости потенциальным покупателям. В результате исполнения обязательств по договору и проведенных мероприятий по продаже объекта недвижимости, истцом был найден покупатель – фио, с которым истец составил просмотровый лист от 28.10.2020. 15.11.2020 года между ответчиком и фио, фио подписан договор уступки прав (требований), в соответствии с которым права требования по объекту недвижимости перешли покупателю, найденному истцом. Цена объекта по договору уступки составила сумма. 03.03.2021 ответчику был направлен акт выполненных работ с просьбой произвести оплату оказанных услуг. 07.04.2021 истцом от ответчика получен отказ в подписании акта, оплате оказанных услуг и уведомление о расторжении договора. В соответствии с п.3.1 договора стоимость услуг исполнителя составляет3% от стоимости реализации объекта недвижимости, услуга считается оказанной с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что истец недобросовестно выполнил свои обязательства, договор состоялся без участия истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 22.09.2020 года между истцом и ответчиком заключен договор №143/09/2020 возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением недвижимого имущества, по которому ответчик дал задание истцу организовать продажу в том числе объекта недвижимости.

В конце сентября 2020 года истцом была проведена профессиональная интерьерная фотосъемка объекта недвижимости, здания в котором он располагается и прилегающей территории.

С 01.10.2020 года истец начал экспонировать объект недвижимости в рекламу, на следующих интернет площадках: Циан, Авито, Яндекс, Виннер, Гдеэтотдом, Домклик, Сайт Петровки. Истцом были организованы просмотры объекта недвижимости потенциальным покупателям. В результате исполнения обязательств по договору и проведенных мероприятий по продаже объекта недвижимости, истцом был найден покупатель – фио, с которым истец составил просмотровый лист от 28.10.2020.

15.11.2020 года между ответчиком и фио, фио подписан договор уступки прав (требований), в соответствии с которым права требования по объекту недвижимости перешли покупателю, найденному истцом. Цена объекта по договору уступки составила сумма.

03.03.2021 ответчику был направлен акт выполненных работ с просьбой произвести оплату оказанных услуг.

07.04.2021 истцом от ответчика получен отказ в подписании акта, оплате оказанных услуг и уведомление о расторжении договора.

В соответствии с п.3.1 договора стоимость услуг исполнителя составляет3% от стоимости реализации объекта недвижимости, услуга считается оказанной с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного указания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Исходя из того, что в дело представлены документы, свидетельствующие об исполнении истцом договора (л.д.14, 15-16,17), заключен договор уступки от 15.12.2020 года (л.д.18) который зарегистрирован в Росреестре 27.12.2020 года, суд находит возражения ответчика относительно исковых требований надуманными.

При этом, ответчик отказался от услуг истца только после исполнения всех условий договора оказания услуг, а именно 05.04.2021 (л.д.5), когда сделка по продаже объекта была зарегистрирована.

Учитывая, изложенное, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по договору оказания услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его обоснованным и арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты в размере сумма.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «Офис на Петровке» к Мамаеву Олегу Борисовичу о взыскании задолженности по договору оказания услуг – удовлетворить.

Взыскать с Мамаева Олега Борисовича в пользу ООО «Офис на Петровке» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2022 года