Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3871/2015 ~ М-3469/2015 от 22.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3871/15 по иску Заболотной Т. Ю., Куркина В. Н., Куркина О.Н. к администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что ФИО1 на основании решения Раменского городского суда от <дата> принадлежало на праве собственности 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заболотней Т.Ю. на основании этого же решения принадлежит 1/4 доля в праве собственности. <дата>г. ФИО1 умерла, наследниками к ее имуществу стали <...> Куркин О.Н. и Куркин В.Н., которые приняли наследство в равных долях, обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <...>.м, что подтверждается сведениями из похозяйственной книги. При этом, 1/4 доля дома, принадлежащая Заболотной Т.Ю., расположена на земельном участке площадью <...>.м, участок имеет кадастровый номер <номер> и 3/4 доли дома расположены на земельном участке площадью <...>.м с кадастровым номером <номер>. Заболотная Т.Ю. просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> за ней, а Куркин В.Н. и Куркин О.Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок с кадастровыми номером <номер>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Курякова И.В./л.д.30,31/ заявленные требования поддержала.

Ответчик администрация с/п <...> извещена. Представитель в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из решения Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к Заболотной Т.Ю., ФИО2 о признании права собственности на часть дома и по встречному иску Заболотной Т.Ю. к ФИО1 о признании права собственности на часть дома за ФИО1 было признано право собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>./л.д.10-11/

Решение было зарегистрировано в Раменском БТИ и данные о собственниках внесены в технический паспорт жилого дома./л.д.18/

<дата>. ФИО1 умерла, что усматривается из свидетельства о смерти <номер>./л.д.14/

Как усматривается из копии лицевого счета <номер> в похозяйственной книги администрации <...> с/о за <дата>. в пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью <...>.м. /л.д.7-9/

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги. Приказом от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер>, его разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства. Площадь участка <...>.м. Собственником участка по сведениям в ГКН значится ФИО1/л.д.28/

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. выданного нотариусом Раменского нотариального округа к имуществу умершей ФИО1, состоящего из 3/4 долей в праве собственности на упомянутый жилой дом, усматривается, что наследниками в равных долях стали ее сыновья Куркин О.Н. и Куркин В.Н./л.д.23/

В силу ст.1152 п.2 К РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер>, его разрешенное использование- ведение личного подсобного хозяйства. Площадь участка <...>.м. Собственником участка по сведениям в ГКН значится Заболотная Т.Ю./л.д.26/

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.12 ГК РФ один из способов защиты права является признание права.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Заболотной Т. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью <...>.м, распложенного по адресу: <адрес>

Признать за Куркиным О.Н. и Куркиным В. Н. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью <...>.м, распложенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: