Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4326/2018 ~ М-3194/2018 от 27.04.2018

№2-4326/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                20 июня 2018 года

Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:

Судьи Баевой О.М.

при секретаре Костиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4326/2018 по иску Коваленок <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что ему в связи с трудовыми отношениями с ПКФ «Содружество» на основании ордера было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Впоследствии ПКФ «Содружество» постановлением главы администрации Калининского района г. Тюмени №240 от 15.03.1995 было преобразовано в ООО «Тюменьвнештерминалкомплекс». Он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении с 05.06.1996 года, осуществляет ремонт указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья он не имеет. В 2018 году истец обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени с заявлением о заключении договора социального, однако ему было отказано, поскольку у ответчика отсутствует ордер на его вселение. Указывает, что он вселился в сорное жилое помещение на основании ордера, который в настоящее время утерян, поскольку в 2001 году из его квартиры было похищено имущество и документы. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Истец Коваленко В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношении администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён, направил отзыв, в котором указывает, что администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении жилого помещения истцу. По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени спорное жилое помещение было выделено <данные изъяты>. на состав семьи из 4 человек. Истцом не представлены правоустанавливающие документы о предоставлении ему спорного жилого помещения. Доказательства того, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу на законных основаниях, в материалах дела отсутствуют. Считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежат. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, с 1996 года и проживает в спорной квартире с момента регистрации и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, то есть надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма, другого жилья не имеет. Указанное жилое помещений было выделено истцу в связи с трудовыми отношениями с ПКФ «Содружество» на основании ордера. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени. Ордер, выданный истцу на <данные изъяты> истцом утерян, поскольку в период с 10.06.2001по 13.06.2001 из указанной квартиры были похищены имущество и документы истца.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца (а объяснение стороны является доказательством по делу (ст.55 ГПК РФ)), а также материалами дела, а именно: копией поквартирной карточки, счетами на оплату коммунальных услуг, уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 25.04.2018 <данные изъяты>, справкой следователя СУ при УВД Ленинского АТО г. Тюмени <данные изъяты>., заявлением от 20.10.1998, справкой МУП МП ЖЭУ по Ленинскому АР г. Тюмени ЖЭУ №8 от 14.04.1999, карточкой лицевого счёта от 20.10.1998, копией трудовой книжки, копией паспорта истца, ответом ГБУТО ГАТО от 14.05.2018 <данные изъяты>, выпиской из финансового лицевого счёта от 15.05.2018, письмом ДИО Администрации г. Тюмени о предоставлении сведений от 14.05.2018 <данные изъяты>, выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 14.05.2018, ответом МКУ «ТГИК» от 17.05.2018 <данные изъяты>, возражением на исковое заявление от 28.08.2018 <данные изъяты>, а также показаниями свидетелей <данные изъяты>. и <данные изъяты>.

Так свидетель <данные изъяты>. показал суду, что она с 1998 года проживает в доме <данные изъяты>, когда она вселилась в комн. <данные изъяты> то истец уже проживал в спорном жилом помещении <данные изъяты>. С его слов знает, что истец проживает там с 1996 года. Из указанного жилого помещения он никуда не выезжал, постоянно там проживает. Свидетель бывает у него в квартире, там утеплен балкон, находятся вещи истца. <данные изъяты>. она не знает.

Свидетель <данные изъяты>. показала суду, что знает истца примерно с 1995 года. Истец знал её мужа и приходил к ним в гости. В спорном жилом помещении он стал проживать примерно с 1995-1996 гг. Она в то время работала в ЖЭУ-8, и знает, что Коваленко В.Н. в связи с трудовыми отношениями получил ордер на жилое помещение по <данные изъяты>. Им также был выдан ордер на право вселения в комн. <данные изъяты>. <данные изъяты>. она не знает, истец постоянно с момента вселения, с 1995-1996 гг. проживает в спорном жилом помещении <данные изъяты>, никуда не выезжал.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Таким образом, судом установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а на основании ордера, который в настоящее время утерян. Каких-либо доказательств того, что истцу ордер на право занятия спорной квартиры не был выдан, ответчиком суду не представлено. Истец проживает в спорной квартире длительное время, около 22 лет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счёт. Собственник жилого помещения—администрация г. Тюмени – каких-либо претензий к истцу по поводу проживания в спорной квартире на протяжении 22 лет не предъявляла. Решений суда о выселении истца не имеется. Следовательно, администрация г. Тюмени, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

Доводы ответчика о том, что корешок ордера от <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> был выдан на имя <данные изъяты>. на состав семьи из 4 человек, суд не принимает во внимание, поскольку данный довод ни чем подтвержден и опровергается показаниями свидетелей.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коваленко <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени заключить с Коваленко <данные изъяты> с договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018.

Судья                                                                           О.М. Баева