Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2012 ~ М-811/2012 от 05.05.2012

Дело №2-881/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г.Орёл

Заводской районный суд г.Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенкова А.Е. к Лысенкову Д.В., Лысенкову Ю.Е., ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Лысенков Д.В. обратился в суд с иском к Лысенкову Д.В., Лысенкову Ю.Е., ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он и Лысенков Д.В., Лысенков Ю.Е. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - ***** в *****, где зарегистрированы два человека. Поскольку между собственниками квартиры не достигнуто соглашение об участии каждого в оплате жилья и коммунальных услуг, просил обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» заключить с ним отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: *****, на состав семьи 1 человек, исходя из доли общей площади 14,3 кв.м.

В судебном заседании истец Лысенков Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Лысенков Ю.Е. не явился, о вместе и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание ответчик Лысенков Д.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем ООО «Газпром межрегионгаз Орел» представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указал на невозможность заключения двух договоров при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей). ЗАО «ЖРЭУ №***», МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» уважительных причин неявки суду не представили, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что для собственника помещения в многоквартирном доме оплата включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец Лысенков А.Е., ответчики Лысенков Д.В. и Лысенков Ю.Е. являются сособственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилого помещения ***** в *****, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 57-АА 934234 от **.**.**** (л.д.7).

Согласно копии технического паспорта по состоянию на **.**.****, указанная квартира имеет общую площадь 42,9 кв. м., из неё жилая площадь – 29,9 кв. м. (л.д. 11-13).

Зарегистрированными по адресу: г.Орёл, *****, являются Лысенков А.Е. и Лысенков Ю.Е., что следует из данных поквартирной карточки (л.д. ).

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, о том, что спорное жилое помещение находится в собственности сторон по делу и каждый собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащей долей жилого помещения и обязан нести расходы по содержанию принадлежащего жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника по содержанию принадлежащего помещения (общего имущества), в данном случае общей долевой собственности с определением доли каждого собственника, суд приходит к выводу о возможности заключения с истцом отдельного договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования Лысенкова А.Е. к Лысенкову Д.В., Лысенкову Ю.Е., ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ЗАО «ЖРЭУ №***», ООО "Газпром межрегионгаз Орел", МПП ВКХ "Орелводоканал", МУПП «Орелгортеплоэнерго» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения расположенного по адресу: *****, с Лысенковым А.Е. на состав семьи 1 человек исходя из доли общей площади *****,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня ознакомления с полным текстом решения, которое будет подготовлено к **.**.****.

Судья                         Е.Г.Кальная