Решение по делу № 2-109/2013 ~ М-74/2013 от 06.03.2013

                                                                                                      Дело № 2-109/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское         29 марта 2013 года.                                                                                   

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи       Климович Т.А.,

при секретаре судебного заседания     Лобановой Н.А.,

с участием истца Переверзевой Т.В., ответчика Переверзева Б.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Переверзевой Т.В. к Переверзеву Б.Р., Филиалу ООО «Росгосстрах» в Алтайском крае о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

        Переверзева Т.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, просила признать за ней право собственности в доме, общей площадью 48,7 кв. м., кадастровым номером №, расположенном по <адрес> в <адрес>. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между инспекцией госстраха по Смоленскому району и ею, Переверзевой Т.В., был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому дом, расположенный по <адрес> в <адрес> передан ей в собственность бесплатно на семью в количестве двух человек. Кроме неё в доме на дату заключения договора приватизации жилья был зарегистрирован по месту жительства и проживал совершеннолетний сын Переверзев Б.Р.. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ответчик также вправе был приобрести это помещение в собственность. Поскольку, Переверзев Б.Р. был зарегистрирован и проживал вместе с ней, он имел равные права на участие в приватизации жилья. В договоре приватизации жилья ответчик в числе сособственников не указан, в связи с чем, участником общей собственности на жилое помещение не является, его права на получение имущества в общую собственность нарушены. Данные обстоятельства известны ответчику, однако он не желает обращаться в суд за защитой своих нарушенных имущественных прав на жильё. В настоящее время сроки давности по оспариванию договора приватизации квартиры истекли. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Смоленского сельсовета в доме на дату приватизации жилья проживали 2 человека, имевшие равные права на получение имущества в собственность, но поскольку ответчик не желает оформлять права на полагающуюся ему долю в имуществе, считает, что за ней должно быть признано право собственности на дом. Она желает зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю право собственности на жильё, приобретённое в порядке приватизации. Но несоответствия, имеющиеся в договоре приватизации жилья, препятствуют ей в регистрации права собственности. Несоответствие заключается в следующем, в договоре в графе «покупатель» указаны только её данные «Переверзева Т.В.», а ниже в пункте 1 и 2 данного договора было указано, что она имеет семью из 2-х человек и дом передается ей в собственностьбезвозмездно с учётом количественного состава семьи из 2-х человек. Она не имеет возможности устранить указанные выше несоответствия в договоре приватизации жилья по причине бездействия ответчика Переверзева Б.Р., а также реорганизации инспекции госстраха по <адрес>. По договору приватизации в её собственность передан дом, общей площадью 42,1 кв.м., расположенный в <адрес>. Договор передачи дома в собственность зарегистрирован в Администрации Смоленского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту площадь данного жилого помещения уточнена и составляет 48,7 кв. м.

Истец Переверзева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы, что указаны ею в иске. Дополнительно суду пояснила, что на момент приватизации дома Переверзев проживал вместе с ней, ему известно о том, что дом приватизирован только на неё, но он не претендует на свою долю в жилом помещении и не намерен обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю в доме. Просила удовлетворить иск.

       Ответчик Переверзев Б.Р. в судебном заседании исковые требования, заявленные Переверзевой Т.В., признал, суду пояснил, что согласен с тем, что право собственности на дом будет признано только за Переверзевой Т.В. Он не желает обращаться в суд с иском о признании за ним права собственности на долю в имуществе. Он знал о том, что Переверзева приватизировала дом, но не желал участвовать в приватизации и, ни с какими заявлениями о приватизации жилья никуда не обращался. Он просит удовлетворить иск.

       Ответчик Филиал ООО «Росгосстрах» в Алтайском крае своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

       Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

       Выслушав пояснения истца Переверзевой Т.В., ответчика Переверзева Б.Р., изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования и необходимости его удовлетворения.

       В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.          

       В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права всех пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.       

       В судебном заседании установлено, что на дату заключения договора приватизации дома - по договору от ДД.ММ.ГГГГ, проживали и были зарегистрированы на похозяйственном учёте по адресу: <адрес>: Переверзева Т.В. и Переверзев Б.Р., что подтверждается справкой Смоленского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 8.

       Как следует из представленного договора на приватизацию указанного жилого помещения, он был заключён ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - Инспекцией госстраха по Смоленскому району с одной стороны и Переверзевой Т.В. - покупателем, с другой стороны (л.д. 7). Договор зарегистрирован в Администрации Смоленского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 10 следует, что жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер № и уточнена общая площадь жилого помещения, которая составляет 48,7 кв.м.

       Таким образом, судом установлено, что член семьи истца Переверзевой Т.В. - ответчик Переверзев Б.Р. участия в передаче дома от Инспекции госстраха по Смоленскому району в собственность Переверзевой Т.В., не принимал, что подтверждается копией данного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 7). Из которой следует, что в качестве покупателя указан только истец, а дом передан ей в собственность с учётом количества членов семьи, в соответствии с п. 1 и п. 2 договора - два человека.

       Вместе с тем, в судебном заседании из пояснений истца и ответчика Переверзева Б.Р. следует, что он признаёт исковые требования истца Переверзевой Т.В. о признании за ней права собственности на дом по <адрес> в <адрес>. Обращаться в суд с иском, о признании за ним права собственности на долю в спорном имуществе не желает, на момент приватизации дома он знал о том, что истец приватизировала квартиру, но принимать участия в приватизации не желал.

       В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

      Учитывая, что ответчиком не оспариваются права истца на спорную квартиру, о том, что договор приватизации квартиры оформлен только на истца, ему известно, однако для защиты своих имущественных прав он в течение длительного времени никаких действий не предпринимает, право собственности у истца на указанную квартиру возникло с момента регистрации договора в Администрации Смоленского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

      Поскольку ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру, подлежит удовлетворению.

       В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесённые ею на уплату государственной пошлины, в размере 200 руб. Доказательством, подтверждающим факт несения расходов в указанном размере, является квитанция об оплате государственной пошлины на л.д. 2.          

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Переверзевой Т.В. удовлетворить.     

       Признать за Переверзевой Т.В. право собственности на дом, общей площадью 48,7 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес>.

       Взыскать с Переверзева Б.Р. в пользу Переверзевой Т.В. расходы, понесённые ею на уплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

       Судья