Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2357/2019 ~ М-2216/2019 от 15.08.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года      г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/2019 по иску Каримовой А. Ф. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Каримова А.Ф. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С целью внесения сведений о местоположении и уточненной площади земельного участка, истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Однако получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной приостановления послужило то обстоятельство, что конфигурация учитываемого земельного участка в плане на участок земли, передаваемый в собственность, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. Кроме того, в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №

ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с каталогом координат, подготовленным ООО «СВЗК» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Каримовой А.Ф. по доверенности Морару В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Турунов Г.Е., Самусева Т.Ф. подтвердили, что Каримовой А.Ф. принадлежит спорный земельный участок. В настоящее время земельным участком пользуется ее сын, использует его по назначению. С момента предоставления земельного участка забор на нем не менялся и не переносился, споров по границам нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Каримовой А.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Каримовой А.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка приостановлено, в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Согласно заключению кадастрового инженера Хахановой Е.В. при проведении межевания земельного участка было выявлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. по сведениям ЕГРН. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по границам сложившимся более <данные изъяты> лет назад. Превышение пощади на <данные изъяты> кв.м. не превышает минимального размера для образуемого земельного участка под садоводство в территориальной зоне <данные изъяты> Границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Также фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана на участок земли, существенно не изменилась, за исключением границы по точкам <данные изъяты>. Данное изменение имеет место быть в связи с нежилым строением и не затрагивает права третьих лиц. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Данный факт послужил также причиной увеличения площади.

У уточняемого земельного участка выявлена чересполосица со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Причиной данного факта послужила кадастровая ошибка, допущенная в ходе постановки земельных участков с кадастровыми номерами № и № на ГКН, в частности были неверно определены координаты поворотных точек смежного земельного участка. Однако, собственник земельного участка № уведомлен, претензий к общей границе не имеет, подтверждается личной подписью в акте согласования границ, согласование границ с земельным участком с кадастровым номером № было проведено в установленном порядке путем публикации в газете «Волжская Новь», возражений не поступало. Таким образом была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером №. Фактически спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале №

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности <данные изъяты> и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, за исключением границы по точкам <данные изъяты> Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каримовой А.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каримовой А. Ф. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Каримовой А. Ф., площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: под садоводство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 октября 2019 г.

Председательствующий:          Е.В. Фокеева.