Решение по делу № 2-583/2012 (2-3605/2011;) ~ м-3628/2011 от 22.12.2011

дело № 2-583/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>», СНТ «<данные изъяты>-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, мотивировав требования тем, что на основании распоряжения главы администрация <адрес> №-р от <дата> является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, СНТ «<данные изъяты>», участок №. Земельный участок был предоставлен без определения его границ и местоположения на местности, в связи с чем истец обрабатывал его в тех фактических границах, которые были указаны председателем СНТ «<данные изъяты>». В настоящее время у истца возникла необходимость оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, для чего он обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>». Согласно составленному межевому плану фактическая площадь участка превышает предоставленную на 260 кв.м.

При обращении в Воскресенский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ и площадь участка, истцом получено решение об отказе в удовлетворении заявления по тому основанию, что площадь участка будет больше площади участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем 10 процентов, что не соответствует ФЗ №- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Приказу Минэкономразвития № от <дата>

Истец, полагая, что решение органа кадастрового учета противоречит действующему законодательству, ссылаясь на нормы ФЗ № 137-ФЗ, ФЗ № 122-ФЗ, Земельный кодекс РФ, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м.

Истец в судебное заседании не явился, доверив представлять свои интересы ФИО4 Суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, уточнила исковые требования: просила прекратить право собственности истца на земельный участок площадью 500 кв.м и признать право собственности на участок площадью 760 кв.м., просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности от<дата>, в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал исковые требования в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в отсутствие представителей обоих ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального Закона № 137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25. 2 Федерального Закона № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании распоряжения главы администрации <адрес> №-р от <дата> является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, СНТ «<данные изъяты>», участок №. Участок состоит на кадастровом учете без определения границ, местоположения. В июле 2011 года истец принял решение об уточнении границ, местоположения и площади принадлежащего ему участка, для чего обратился в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ, по результатам которых был составлен межевой план, который не был принят ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, решением которого от <дата> ФИО2 отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило то, что в результате кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с ФЗ № ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», будут больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем 10 процентов площади (л.д. 5).

Из межевого плана, составленного ООО «<данные изъяты>», следует, что фактическая площадь участка № составляет 760 кв.м.

Анализируя представленные истцом доказательства и вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования, так как площадь фактического пользования земельного участка ФИО2 не превышает предельный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам Воскресенского муниципального района <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района <адрес> от <дата> № в редакции решения Совета Депутатов от <дата> №, и у него имеется право на получение земельного участка по фактическому пользованию в силу ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 500 кв.м., предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, СНТ «<данные изъяты>».

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 760 кв.м., предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д. <данные изъяты>, СНТ «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Судья подпись Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

Судья Б.Ш. Нигматулина

<данные изъяты>

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №