Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2015 (2-1165/2014;) ~ М-1091/2014 от 15.12.2014

Дело № ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе: судьи - ФИО9., при секретаре - ФИО4, с участием: истца- ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО7, представившего удостоверение --- от ---

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ....

Исковые требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***., свидетельством о государственной регистрации права собственности --- --- выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***.

При покупке данного дома, домовую книгу истец не видел, так как продавец ФИО5 уверил его, что в доме никто не зарегистрирован. ***. он зарегистрировался в Управлении Федиральной миграционной службы РФ по СК в ... в доме пренадлежащему ему по праву, после чего ему стало известно, что в данном доме зарегистрирован также ФИО2 ФИО1 обратился к продавцу ФИО5 с вопросом о зарегистрированном гражданине в его доме, на что последний пояснил, что ФИО6 прожил в этом этом доме примерно по ***., поэтому ФИО5 считал, что он снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по месту своего пребывания, и поэтому заверил истца, что в данном доме никто не зарегистрирован. Место нахождение ФИО2 ему неизвестно.

ФИО2 членом его семьи не является, никогда не являлся, не проживает в его доме, поэтому ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Своими действиями ответчик нарушает его права, как собственника жилого помещения. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец пояснил, что место жительства ФИО2 ему неизвестно, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, вызвать его в суд не представляется возможным, в виду возврата конверта с отметкой «отсутствие адресата по указному адресу».

Представитель ответчика - адвокат ФИО7, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования.

Третье лицо – представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вынести решение с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая мнение третьего лица, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ***., свидетельством о государственной регистрации права собственности --- --- выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в -.- года ФИО1 купил у него дом по адресу: .... С ... он ФИО2 не видел, по адресу: ..., место его жительства неизвестно. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он проживает по адресу: ..., по соседству с ФИО1, поэтому ему достоверно известно, что в *** года ФИО1 купил дом у ФИО5 по адресу: .... В доме ФИО1 никто не проживал, ФИО2 он не знает и никогда не видел. Ответчик по адресу:..., не проживает, место его жительства неизвестно.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., что подтверждается записями в домовой книге.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В суде установлено, что ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, а имеет только регистрацию. Соглашение между ФИО1 и ФИО2, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым помещением, отсутствует. Ответчик длительное время уклоняется от снятия с регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу.

Суд считает, что нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, принадлежащем ФИО1, так как в суде установлено, что ответчик не проживает по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО1, прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: ..., так как требования истца законны, обоснованы и нашли своё подтверждение в суде.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** года рождения, жилым домом по адресу: ....

Управлению Федеральной миграционной службы по ... снять ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья