Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2013 ~ М-1064/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-1246/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2013 года                                                                           г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Дряхловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюковой В.Н. к Демину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ванюкова В.Н. обратилась в суд с иском к Демину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В этой квартире зарегистрирован ответчик Демин С.Н. По указанному адресу ответчик не проживает более <данные изъяты> лет, за коммунальные услуги платежи не производит, имущества ответчика в квартире не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец просит признать Демина С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица Ванюкова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени спор между сторонами не разрешен.

Ответчик Демин С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в квартире не проживает более <данные изъяты> лет, выехал сам добровольно, никто в проживании и пользование его квартирой препятствий ему не чинил, его имущества в квартире нет.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Демина А.П. безвозмездно передала в собственность своей дочери Ванюковой В.Н. квартиру, расположенную по адресу<адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Ванюкова В.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

Согласно справке-выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире по данному адресу зарегистрированы стороны: Демин С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ванюкова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п.1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила обстоятельства, изложенные истицей, пояснив, что на основании договора дарения квартиры собственником квартиры является Ванюкова В.Н. Ответчик Демин А.Л. зарегистрирован в квартире, но более <данные изъяты> лет не проживает в ней, вещей его в квартире нет, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал с Деминой С.А., в настоящее время проживает с другой женщиной.

Судом установлено, что ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение более 10 лет и не проживает в нем, квартирой добровольно не пользуется и его имущество в квартире отсутствует. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется (в том числе) путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец обратилась в суд за защитой своих прав как собственника в отношении принадлежащего ей с ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку Демин С.Н. не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехав из него, регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права собственника - истца, в том числе обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья, затрудняет распоряжение имуществом. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, с чем согласен ответчик, признав данные обстоятельства.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеет место нарушение прав истицы как собственника спорного жилого помещения, которое может быть устранено путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскВанюковой В.Н. к Демину С.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Демина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20 августа 2013 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова