Решение по делу № 2-1335/2013 ~ М-1505/2013 от 22.07.2013

                                                                                             Дело № 2-1335/2013 г.         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2013 года                                                                        г. Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района Пензенской области Зябировой Р.М.,

истца Курсеева А.В.,

ответчика Измайловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке в здании суда гражданское дело по иску Курсеева А.В. к Измайлову Э.А., Измайловой Н.Н. о признании утратившими право на проживание, выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

     Курсеев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с ним в доме проживает и зарегистрирована его бывшая сожительница Измайлова Н.Н., также зарегистрирован, но не проживает ее сын Измайлов Э.А..

    Считает, что они утратили право на проживание в его доме, должны быть сняты с регистрационного учета, ответчик Измайлова Н.Н. должна быть выселена, так как семейные отношения у них с ней прекращены.

Регистрация ответчиков и проживание Измайловой Н.Н. нарушает его- Курсеева А.В. права собственника, лишает его права владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

    Ответчик Измайлов Э.А. около двух лет не проживает в его доме, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, намерений проживать не имеет. Он постоянно проживает в другом городе со своей семьей.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашенные собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что как бывший член семьи Измайлова Н.Н. утрачивает право пользования жилым помещением и должна освободить его в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Просит признать Измайлова Э.А. и Измайлову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу; выселить Измайлову Н.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Первоначально истцом Курсеевым А.В. были предъявлены исковые требования помимо ответчика Измайлова Э.А. к ответчику Измайловой Н.Н.

          В судебном заседании истцом Курсеевым А.В. и ответчиком Измайловой Н.Н. было заключено мировое соглашение, и производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Измайловой Н.Н. прекращено.

     В судебном заседании истец Курсеев А.В. поддержал заявленные им исковые требования, предъявленные к ответчику Измайлову Э.А. и просил суд признать Измайлова Э.А. утратившим право пользования жилым помещением -жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному.

      Ответчик Измайлов Э.А., должным образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

      Представитель третьего лица - УФМС по Пензенской области, должным образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако в материалах гражданского дела имеется его письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, полагается на усмотрение суда при решении вопроса об удовлетворении исковых требований Курсеева А.В.

Истец Курсеев А.В. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Измайлова Э.А. и представителя третьего лица.

            Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с ч.1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

      Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

      В силу ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

      Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:

       Защита жилищных прав осуществляется путем:

       1) признания жилищного права;

       2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

        3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

       4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

      5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

       6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Курсееву А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Курсееву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

В соответствии со справкой Администрации Анненковского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: Измайлова Н.Н., Измайлов Э.А.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Курсеев А.В. ( л.д. 12-22).

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, показаниями истца, имущество, принадлежащее ответчику Измайлову Э.А. в жилом доме, принадлежащем истцу Курсееву А.В. отсутствует, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании истец свое жилое помещение ответчику Измайлову Э.А. не предоставлял.

На основании вышеприведенных фактов суд считает, что прав на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, у ответчика Измайлова Э.А. не имеется.

В связи с вышеизложенным, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Курсеева А.В., поскольку он является собственником вышеуказанного домовладения и в соответствии с действующим законодательством имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Курсеева А.В. к Измайлову Э.А. о признании утратившим право на проживание, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать Измайлова Э.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС по Пензенской области в г. Кузнецке снять Измайлова Э.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.                          

                Судья        Брюзгин С.А.