Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2016 ~ М-935/2016 от 15.08.2016

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Заозерный                    20 сентября 2016 года

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Солохина С.А.

при секретаре Юленковой О.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к Сидоровой Натальи Васильевне, Сидорову Дмитрию Дмитриевичу, действующих за себя и своих н/л детей ФИО8., ФИО9. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к Сидоровой Н.В., Сидорову Д.Д., действующих за себя и своих н/л детей ФИО10 ФИО11 о выселении и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что между ОАО «РЖД» и Сидоровой Н.В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, согласно которому ОАО «РЖД» предоставило ответчику жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД», расположенное по адресу: <адрес> для проживания нанимателя и членов ее семьи (Сидорова Д.Д., ФИО12., ФИО13.), в свою очередь ответчик обязался ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за наем жилого помещения, текущее содержание, текущий ремонт и за коммунальные услуги (при оказании данных услуг наймодателем), размер и состав которой указан в приложении № 1 к Договору I (п. 1.1., 5.1. Договора).

Согласно п. 5.4 Договора Наниматель обязался самостоятельно осуществлять оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории и прочие услуги, предоставляемые обслуживающими организациями, когда данные услуги не оказывает наймодатель.

В соответствии с п. 2.2 и п. 2.3 Договора, в редакции дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия Договора составляет 11 месяцев, при этом, Договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, если в течение 10 дней до дня окончания срока действия Договора ни одна из сторон не заявила о прекращении действия Договора.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 7.6 Договора в случае окончания срока действия договора, Наниматель обязан не позднее 10-ти календарных дней освободить жилое помещение, указанное в п. 1.1 Договора, выселиться со всеми лицами, с ним проживающими, и передать наймодателю по акту приема-передачи жилое помещение и оборудование в техническом состоянии, пригодном к использованию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. № № ОАО «РЖД» уведомило нанимателя о том, что ДД.ММ.ГГГГ г. Договор прекращает свое действие в связи с истечением его срока действия и продлеваться на следующий период не будет, в связи с чем, нанимателю и лицам, совместно с ней проживающим, в течение 10 дней с момента окончания срока действия Договора необходимо выселиться из жилого помещения и передать его по акту приема-передачи.

Данное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г.

До настоящего момента ответчики из спорного жилого помещения не выселены, продолжают в нем проживать. При этом законные основания для проживания в жилом помещении у ответчиков отсутствуют.

На основании изложенного, просит обязать Сидорову Н.В., Сидорова Д.Д., ФИО14., ФИО15 освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу; снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Сидорову Н.В., Сидорова Д.Д., ФИО16., ФИО17.; взыскать с Сидоровой Н.В., Сидорова Д.Д., ФИО18., ФИО19. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «РЖД», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил заявление согласно которого поддержал исковые требования в части снятия с регистрационного учета ФИО20. и взыскании с Сидоровой Н.В. и Сидорова Д.Д. расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., от остальных требований отказался.

Ответчики Сидорова Н.В., Сидоров Д.Д.,, действующие за себя и своего н/л ФИО21., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайства об отложении дела или рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1.1. договора краткосрочного найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с осуществлением нанимателем Сидоровой Н.В. трудовой обязанности в должности инженера ст. <адрес> управления движения-структурного подразделения Красноярской железной дороги филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги», согласно приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ года наймодатель ОАО «РЖД» предоставляет нанимателю жилое помещение из специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» в виде отдельной квартиры, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> состоящее из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях проживания без права последующего выкупа занимаемого жилого помещения нанимателем Сидоровой Н.В. и членам его семьи: Сидорова Д.Д., ФИО22 ФИО23

Согласно п. 2.2. настоящий договор найма жилого помещения заключается на срок 3 года, но подлежит досрочному расторжению с учетом условий п. 7.2-7.4.

Согласно п. 2.2. дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ года к договору краткосрочного найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. настоящий договор найма жилого помещения заключается на срок 11 месяцев, но подлежит досрочному расторжению с учетом условий п. 7.2-7.4.

Из уведомления о расторжении договора краткосрочного найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в связи с дополнением, внесенным в Жилищный кодекс Российской Федерации, распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ года № № внесены изменения в Положение об эксплуатации и управлении жилищным фондом ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. Согласно внесенным изменениям, обязанность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в жилом доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, наниматели жилого помещения должны возмещать затраты ОАО «РЖД» по оплате минимального взноса за капитальный ремонт. В связи с отказом подписать дополнительное соглашение и на основании п. 2.3 Договор краткосрочного найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> заканчивает свой срок действия ДД.ММ.ГГГГ года и дальше продлеваться не будет.

Согласно выписке из поквартирной карточке № № от ДД.ММ.ГГГГ года на период ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Сидорова Н.В., Сидоров Д.Д., ФИО24., ФИО25

В настоящее время ответчики выселились из спорного жилого помещения, и снялись с регистрационного учета, за исключением ФИО26., которая до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Поскольку в судебном заседании установлено, что договор краткосрочного найма специализированного жилого помещения прекращен, в связи с чем ответчик ФИО29 утратила законные основания для проживания в указанном выше спорном жилом помещении, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из этого, в пользу ОАО «РЖД» необходимо взыскать с ответчиков Сидоровой Н.В., Сидорова Д.Д. расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>

Взыскать с Сидоровой Натальи Васильевны, Сидорова Дмитрия Дмитриевича в пользу ОАО «РЖД» в лице филиала Красноярская железная дорога госпошлину в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Рыбинский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                            Солохин С.А.