Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1030/2021 ~ М-6398/2020 от 28.12.2020

Дело № 2-1030/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2021 года г. Волгоград

       Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское делопо иску Калинкиной Т. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Перцева Н. С. к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Управляющая компания «Квартал» об обязании аннулировать задолженность по оплате за жилищные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Калинкина Т. И., действующая в интересах несовершеннолетнего Перцева Н. С. обратилась в суд с иском к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Управляющая компания «Квартал» об обязании аннулировать задолженность по оплате за жилищные коммунальные услуги.

В обосновании иска указала, что постановлением Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области №... от 24 декабря 2019 года Калинкина Т.И. назначена опекуном несовершеннолетнего Перцева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с тем, что мать (единственный родитель) Перцева Е. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Перцева Е.А. являлась собственником 14/52 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... являлась потребителем жилищных и коммунальных услуг.

С декабря 2015 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен Перцеву Н. С., 27.12. 2007 года рождения срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Перцевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признано за Перцевым Н. С. право собственности на 14/52 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... порядке наследования по закону.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Перцев Н.С. был помещен на полное государственное обеспечение.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Перцев Н.С. не проживал и не проживает на жилой площади по адресу: г. Волгоград, ....

Просит обязать ответчиков аннулировать задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 89062 рубля 88 копеек.

Обязать ответчиков исключить из лицевого счета №... открытого на Перцева Н. С. сведения о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 89062 рубля 88 копеек.

В судебном заседании истец Калинкина Т.И. требования поддержала в полном объеме, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель ООО «Управляющая компания «Квартал», ООО «Альфа Юг» по доверенности Краснощекова А.А. против требований возражала, указал, что неиспользование собственниками помещений не освобождает их от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг за принадлежащее подопечному жилье возлагается на их законных представителей.

Представитель ООО «Концессии водоснабжения» в судебном заседании против требований возражала, указала, что не имеется правовых оснований для освобождения собственника помещения от оплаты коммунальных услуг.

Представитель ООО «Управление отходами Волгоград» в судебное заседание не явился, предоставил возражения, в которых указал, что законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку сироте помещение за счет доходов подопечного.

Представитель ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Калинкина Т.И. назначена опекуном несовершеннолетнего Перцева Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в связи с тем, что мать (единственный родитель) Перцева Е. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Перцева Е.А. являлась собственником 14/52 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... являлась потребителем жилищных и коммунальных услуг.

С декабря 2015 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен Перцеву Н. С., 27.12. 2007 года рождения срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Перцевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признано за Перцевым Н. С. право собственности на 14/52 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... порядке наследования по закону.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Перцев Н.С. был помещен на полное государственное обеспечение.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Из выписки лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя Перцева Н. С. следует, что имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальных платежей за период с ноября 2015 года по январь 2021 года, которая составляет в размере 94612 рублей 51 копейка.

Суд принимает доводы истца о том, что ответчиками необоснованно включается задолженность за содержание и текущий ремонт общедомовогоимущества и коммунальные платежи за прошлые периоды, по которым истек срок исковой давности.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных, домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491).

Так, Правилами N 354 установлен исчерпывающий перечень случаев перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги (пункты 61, 62, 81(11)) с обязательным указанием в платежном документе оснований такого перерасчета (пп. «ж» п. 69). При этом ни нормами ЖК РФ, ни Правилами N 354 не предусмотрено доначисление платы за коммунальные услуги, спустя более трех лет после окончания расчетного периода.

Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе указываются сведения о задолженности за периоды, по которым не истек срок исковой давности.

Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ).

Таким образом, у ответчиков не имелось оснований для начисления задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества и коммунальных платежей за периоды, по которым истек срок исковой давности, а именно за периоды с ноября 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что право собственности Перцева Н.С. возникло в мае 2018 года, то период начисления задолженности до мая 2018 года также подлежит исключению и аннулированию.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и по смыслу разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме и по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности вовнесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Из справки Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Перцев Н.С. был помещен на полное государственное обеспечение, далее передан на семейные формы устройства.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время несовершеннолетний Перцев Н.С. не проживал и не проживает по адресу: г. Волгоград, ....

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт не проживания Перцева Н.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Волгоград, ..., суд полагает, что в его обязанности входит внесение платы за содержание жилого помещения, платы за отопление и за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды за период с мая 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19018 рублей 44 копейки.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об аннулировании и исключении из лицевого счета, открытого на имя Перцева Н. С. задолженности в размере 70044 рубля 44 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинкиной Т. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Перцева Н. С. к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Управляющая компания «Квартал» об обязании аннулировать задолженность по оплате за жилищные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Управляющая компания «Квартал» аннулировать задолженность Перцева Н. С. по оплате за жилищные и коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70044 рубля 44 копейки.

Обязать ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Управляющая компания «Квартал» исключить из лицевого счета №... открытого на имя Перцева Н. С. сведения о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 70044 рубля 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований Калинкиной Т. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Перцева Н. С. к ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Альфа Юг», ООО «Управляющая компания «Квартал» об обязании аннулировать задолженность в остальной части, об исключении из лицевого счета задолженности в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 апреля 2021 года.

Судья:            Е.А. Могильная