Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7466/2014 от 16.09.2014

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Петровской Е.А.,

при секретаре Ермаковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад «Прогресс» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Коллективный сад «Прогресс» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка № № ******, расположенного в СНТ «КС «Прогресс», декларированной площадью 441 кв.м.. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с номером № ****** со статусом временный, поскольку границы его не установлены. При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 573 кв.м., в связи с чем истец не имеет возможности поставить принадлежащий ей участок в установленном порядке на кадастровый учет, поскольку не установлены его границы, которые соответствуют фактическому землепользованию.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «******» ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, в котором также исковые требования признала, указав, что спорный земельный участок фактически находится во владении истца, границы которого в результате межевания определены и согласованы со смежными землепользователями.

Третьи лица ФИО8, ФИО3 Г.Г., а также администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона «О государственном кадастре» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 16 Закона «О государственном кадастре» государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 20 Закона «О государственном кадастре» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № ****** расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «****** является истец ФИО2, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениями Государственного кадастра недвижимости земельный участок, принадлежащий ФИО2, имеет площадь 441 кв.м., тем не менее, границы земельного участка не установлены.

В результате кадастровых работ с учетом конфигурации земельного участка и фактического сложившегося землепользования кадастровым инженером ООО «Кад Астр» уточнено местоположение границ земельного участка и его площади, которая составила 573 кв.м... Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено в соответствии с измененной границей земельного участка, о чем составлен акт о согласовании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; право частной собственности охраняется законом, и каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение которой осуществляется ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска по данному спору не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц и соответствует требованиям истца, иск подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом сложившегося фактического землепользования, отсутствия правопритязаний смежных землепользователей, права и интересы которых не нарушены в результате уточнения границ земельного участка истца, суд, находя требования истца ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, устанавливает границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Кад Астр».

Руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка, имеющего кадастровый номер № ******, расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Коллективный сад «Прогресс» в <адрес> согласно данным межевого плана ООО «Кад Астр» в пределах следующих поворотных точек координат:

Номер точки	Координаты Х	Координаты У
1н	390238.24	1543064.45
2н	390239.76	1543084.46
3н	390235.57	1543084.64
4н	390210.63	1543085.37
5н	390209.27	1543066.12
1н	390238.24	1543064.45

.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № ******.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Петровская Е.А.