Дело № 2-367/2016
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан 31 марта 2016 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Дергуновой Е.В.
с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Стукова Ф.М.,
при секретаре Россошанской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахрамович А.А. к Крыциной А.И., Крыциной С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, -
УСТАНОВИЛ:
Ахрамович А.А. обратилась в суд с иском к Крыциной А.И., Крыциной С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... В указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают Крыцина А.И., Крыцина С.А., которые являлись прежними собственниками этой квартиры. В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В связи с чем, она как собственник лишена возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать Крыцину А.И., Крыцину С.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ..., выселить Крыцину А.И., Крыцину С.А. из указанного жилого помещения.
Истец Ахрамович А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Крыцина А.И., Крыцина С.А. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного *** между Усть-Абаканским филиалом ГУП РХ УТИ и Крыциной А.И., Крыциной С.А., последние получили в общую долевую собственность (по ? доле каждая) квартиру, находящуюся по адресу: ...
*** между Обществом с ограниченной ответственностью «Виаторис» (займодавец) и Крыциной С.А., Крыциной А.И. (заемщики) был заключен договор займа в размере 167000 рублей на срок 6 месяцев под 8 % в месяц.
*** в обеспечение вышеуказанного договора займа между Обществом с ограниченной ответственностью «Виаторис» (залогодержатель) и Крыциной С.А., Крыциной А.И. (залогодатели) был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно условиям которого залогодатели предоставляют залогодержателю в залог вышеуказанную квартиру, которая остается в пользовании у залогодателя на весь срок действия договора залога.
В соответствии с п. 4 договора залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога, в том числе досрочно, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Крыциной С.А., Крыциной А.И. обязательств по договору займа.
*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании соответствующих заявлений Общества с ограниченной ответственностью «Виаторис», Крыциной С.А., Крыциной А.И. произведена государственная регистрация договора залога, ипотеки.
Как следует из материалов дела, *** между Обществом с ограниченной ответственностью «Виаторис» (цедент) и Ахрамович А.А. (цессионарий) был заключён договор уступки прав (цессии), в соответствии с условиями которого право (требование), возникшее у Общества с ограниченной ответственностью «Виаторис» из вышеназванных договора займа и договора залога в полном объёме перешло к Ахрамович А.А.
На основании решения *** суда от ***, вступившего в законную силу, по гражданскому делу по иску Ахрамович А.А. к Крыциной А.И., Крыциной С.А. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество взыскана солидарно с Крыциной А.И., Крыциной С.А. в пользу Ахрамович А.А. задолженность по договору займа от *** в сумме 454240 рублей, взысканы судебные расходы с каждого ответчика по 6270 рублей, государственная пошлина в доход местного бюджета по 3036 рублей 20 копеек с каждого ответчика, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве долевой собственности (по ? доле каждой) Крыциной А.И., Крыциной С.А., а именно, на квартиру, расположенную по адресу: ..., установлена начальная продажная стоимость указанной квартиры в размере 920000 рублей.
*** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия на основании вышеуказанного решения суда произведена государственная регистрация права собственности Ахрамович А.А. на квартиру, находящуюся по адресу: ..., с выдачей субъекту права свидетельства о государственной регистрации права серии ***.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете и проживают Крыцина А.И., Крыцина С.А., которые отказываются в добровольном порядке устранить нарушения прав Ахрамович А.А. путем снятия с регистрационного учета и выселения из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики Крыцина А.И., Крыцина С.А. не являются членами (в том числе бывшими) семьи собственника квартиры – Ахрамович А.А., законных оснований владения и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем, исковые требования Ахрамович А.А. к Крыциной А.И., Крыциной С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, - по 150 рублей с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахрамович А.А. удовлетворить.
Признать Крыцину А.И., Крыцину С.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ...
Выселить Крыцину А.И., Крыцину С.А. из жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Крыциной А.И., Крыциной С.А. в пользу Ахрамович Алены Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, - по 150 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: ... Е.В. Дергунова
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2016 года.
...