Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2015 ~ М-197/2015 от 10.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 24 марта 2015 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Половой Ю.А.,

при секретаре Старухиной Н.Б.,

с участием

истца – Мартынова О.О.,

представителя истца по доверенности Мартыновой Н.А.,

ответчика – Остапенко В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Мартынова О.О. к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Остапенко В.А., Самариной Н.Ф., Остапенко Е.В., Остапенко Е.В. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Мартынов О.О. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Остапенко В.А., Самариной Н.Ф., Остапенко Е.В., Остапенко Е.В. о прекращении права собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и о признании за ним права собственности на часть (квартиру №) жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец мотивируют тем, что на основании решения <данные изъяты> от 27.11.2002 года ему принадлежит 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права, серия ... номер №, выдано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом № по <адрес> является строением, представленным двумя частями: квартирой №, собственниками которой являются ответчики, и квартирой № собственником которой является истец. Вышеуказанный жилой дом № по <адрес> состоит из двух частей, имеет два входа, отдельные вводы на газ, воду, отдельную канализацию, отдельные отопительные системы. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре, т.е. за каждой частью жилого дома закреплен самостоятельный, огороженный земельный участок. Земельный участок в собственность не передан. В настоящее время он намерен обратиться в Администрацию МО Камынинское Плавского района Тульской области с заявлением о передаче ему в собственность земельного участка, прилегающего к его части жилого дома. Кроме того, им были произведены переоборудования, что привело к изменению общей площади объекта на ... кв.м. и жилой площади на ... кв.м. Данные переоборудования произведены без нарушения строительства архитектурных норм, не нарушают права и законные интересы других граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Для этого необходимо изменить объект права собственности в строении, что стало причиной его обращения в суд.

Истец Мартынов О.О. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. При этом дал пояснения в основном аналогичные, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Мартынова О.О. по доверенности Мартынова Н.А. поддержала исковые требования, и просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Остапенко В.А. признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Пояснил, что общих помещений и объектов коммуникаций у них не имеется и в ближайшее время ответчики также намерены обращаться в суд и оформлять право собственности на свою часть дома.

Ответчики Самарина Н.Ф., Остапенко Е.В., Остапенко Е.В. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района В.В.Кожурина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Мартынова О.О. подлежащими удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся как жилой дом, так и часть жилого дома.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Мартынову О.О. принадлежит на праве собственности 3- комнатная квартира общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> от 27.11.2002 года, вступившего в законную силу 08.12.2002 года. Это подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь части жилого дома принадлежащая истцу составляет ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м.,

Из разрешения, выданного Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация разрешает оставить на месте жилое помещение в жилом доме общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., после самовольно произведенных Мартыновым О.О. работ в жилом доме без нарушения строительных и архитектурных норм по адресу: <адрес>. Нарушения прав и законных интересов граждан отсутствуют, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что наличие расхождений в размере площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающем документе на имущество и в техническом паспорте само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение является обособленной частью жилого дома усадебного типа, относящегося к типу блокированной застройки, имеет автономный выход на приусадебный земельный участок; отсутствуют места общего пользования, квартиры изолированы друг от друга, имеют автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими земельными участками, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Мартынова О.О.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мартынова О.О. к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, Остапенко В.А., Самариной Н.Ф., Остапенко Е.В., Остапенко Е.В. удовлетворить.

Признать право собственности Мартынова Олега Олеговича на часть жилого дома (квартира №) общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Мартынова О.О. на квартиру № жилого дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Половая Ю.А.