Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1926/2010 ~ М-1170/2010 от 20.05.2010

<данные изъяты>                                    Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2010 года                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи                         Наприенковой О.Г.

при секретаре                                            Ермоленко О.И.

с участием истца                                 Нефедовой Л.И.

представителя истца                                Гордеевой И.Н.

третьего лица                                    Олешкевича И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Людмилы Ивановны к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Нефедова Л.И. обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Нефедова Л.И. приехала в <адрес> и по заявлению тети была вселена и зарегистрирована в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и стала проживать. В ДД.ММ.ГГГГ Нефедова Л.И. зарегистрировала в спорном жилом помещении мужа. ФИО10 отказывается заключить договор социального найма, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих правовое основание для вселения в квартиру. Нефедова Л.И. проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. Ссылаясь на положения ст.ст. 60,62 ст. 67 ЖК РФ Нефедова Л.И. просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нефедова Л.И. заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель истца Гордеева И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), суду пояснила, что истица приобрела право пользования по договору социального найма, в связи с чем, имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО9 ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил заявление.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Олешкевич И.И. суду пояснил, что он проживает в спорном жилом помещении, от участия в приватизации данного жилья отказывается.

Третьи лица ФИО6, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных взаимоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР ст. 69 ЖК РФ, ст. 672 ГК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также, другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в связи с трудовыми отношениями с ФИО18 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Нефедова Л.И. переехала на постоянное место жительство в <адрес>, вселились в спорную квартиру, с согласия нанимателя была поставлена на регистрационный учет с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается пояснениями истца, выпиской из домовой книги (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 выехала из квартиры для проживания в другое место жительства.

В ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака, Нефедова Л.И. вселила в квартиру, в качестве члена семьи супруга Олешкевича И.И. Он был поставлен на регистрационный учет в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Нефедова Л.И. и Олешкевич И.И. проживает в квартире, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций (л.д.21-26).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности, состоит на учете в ФИО19 (л.д.18). Из уведомления ФИО16, справки ФИО21, ФИО17 следует, что право собственности или иные вещные права на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д.19).

На основании представленных доказательств, суд находит, что истец Нефедова Л.И. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законном основании в ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением требований ст. 54 ЖК РСФСР в качестве члена семьи нанимателя. Вселение произошло на условиях постоянного проживания в квартире, иного соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имелось. Проживая в квартире с момента вселения, истец приобрела право пользования спорной квартирой, постоянно проживает там, оплачивает коммунальные платежи, она является нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет <данные изъяты> (л.д.9-12), пригодно для постоянного проживания, что подтверждается техническим паспортом (л/д 9). Исходя из того, что истец, проживая в указанном жилом помещении, является нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что она приобрела право на приватизацию жилого помещения, поскольку ранее право на приватизацию не реализовала, что подтверждено справками о неучастии в приватизации (л.д.14-20). Член семьи нанимателя Нефедовой Л.И. супруг Олешкевич И.И. выразил согласие на приватизацию жилого помещения супругой, сам от участия в приватизации отказался.

Исходя из того, что Нефедова Л.И., проживая в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», по независящим от него причинам - отказа в заключении договора социального найма (л.д.15), суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке, поскольку если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании изложенного суд находит, что исковые требования Нефедовой Л.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедовой Людмилы Ивановны к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Нефедовой Людмилой Ивановной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Свердловский районный суд г.Красноярска с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                            Наприенкова О.Г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>