Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2015 (2-1569/2014;) ~ М-1456/2014 от 22.12.2014

Гр.дело № 2-143/2015 Мотивированное решение составлено 19 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года           г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Калмыковой Д. А.

с участием истца Хоботова А.А. и его представителя Соловушкова А.Н., действующего на основании доверенности от 16.01.2015,

представителя ответчика Хоботовой С. В. - Бокалоо Ж. А., действующей на основании доверенности от 04.01.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоботова А.А. к Хоботовой С.В. и Шишовой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хоботов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Хоботовой С.В. и Шишовой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. ..., указав в обоснование заявленных требований, что собственниками жилого помещения являются он (истец) и ответчик Хоботова С.В. в равных долях. Ответчик Шишова А.А. (их дочь) зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью ... года рождения. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Исходя из вышеизложенного, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, отопление и общедомовые нужды (далее – ОДН) за горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, ОДН за холодное водоснабжение и ОДН в размере 1/4 доли на него (истца) и 3/4 доли на ответчиков; по оплате за горячее водоснабжение на ответчиков согласно показаниям индивидуального прибора учета, обязав исполнителей коммунальных услуг ООО «Кировское УЖКХ» и ООО «Хибинская энергосбытовая компания» начислять платежи согласно установленным судом долям. Кроме того, просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме ... рублей.

Истец в судебном заседании в обоснование иска пояснил, что он фактически не проживает в жилом помещении с ... года, а с ... года – выписался официально, однако несет равные с ответчиками расходы за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит учесть, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета на горячую воду и электроэнергию. Кроме того, уточнил исковые требования и просил определить порядок оплаты следующим образом:

- за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, для него и ответчика Хоботовой С. В., исходя из площади выделенного каждому жилого помещения, порядок пользования которым определен решением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района от 12.11.2014;

- по оплате коммунальных услуг – по 1/2 доле для ответчика Хоботовой С. В. и Шишовой А. А., исходя из начислений по горячему водоснабжению и электроэнергию по индивидуальным приборам учета и по холодному водоснабжению – по нормативам, указанным эксплуатационными организациями в квитанциях. Настаивает также на взыскании с ответчиков судебных расходов: по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей, по оплате услуг за составление искового заявления в сумме ... рублей, по оплате услуг представителя в сумме ... рублей и оплате услуг нотариуса в сумме ... рублей.

    Ответчик Шишова А.А. о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, не явилась, возражения по иску не представила, просит рассмотреть дело ее отсутствие.

Ответчик Хоботова С.В. о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, не явилась, рассмотреть дело свое отсутствие не просила, представила письменные возражения по иску, из которых следует, что с иском не согласна, считает, что порядок оплаты за жилое помещение должен быть определен соразмерно доле каждого из участников долевой собственности.

Представитель ответчика Хоботовой С.В. в судебном заседании возражала против уточненных исковых требований, пояснив, что право пользования у истца на жилое помещение, исходя из доли в праве собственности, не ограничено. Помимо прав, истец имеет и обязанности по содержанию своего имущества, не причиняя своими действиями ущерба третьим лицам. Полагает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен в размере 1/2 доли, исходя из доли в праве общей долевой собственности Хоботова А.А. и Хоботовой С.В. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Апатитыводоканал» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражения на исковые требования не представил.

Представители третьих лиц ООО «Кировское Управление жилищно-коммунальным хозяйством», ООО «Хибинская энергосбытовая компания» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения на исковые требования не представили.

В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом (пункт 1).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта «г» статьи 19 раздела IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу части 3 статьи 30, части 10 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя содержания данного помещения, оплачивает услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Согласно части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, согласно приведенным нормам, существует равенство жилищных прав и обязанностей между всеми совместно проживающими членами семьи и собственником. Собственник жилого помещения не наделён по закону большим объёмом жилищных прав и обязанностей, чем остальные лица с ним проживающие.

Согласно разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

    В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа либо обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статьи 544 Гражданского Кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская область, г. Кировск, ул. ..., находится в общей долевой собственности у Хоботова А.А. и Хоботовой С.В., доля в праве каждого составляет 1/2. Право собственности у Хоботова А.А. возникло – ..., у Хоботовой С.В. – ... на основании договора дарения 1/2 доли, что подтверждается выпиской и ЕГРП от 12.01.2015 (л.д. 19) и справкой о содержании правоустанавливающих документов от 12.01.2015 (л.д. 20).

Как следует находящихся в из материалах дела квитанций, исполнителями коммунальных услуг – ООО «Хибинская энергосбытовая компания», ООО «Кировское Управление жилищно-коммунальным хозяйством», ОАО «Апатитыводоканал» начисления производятся: за содержание и ремонт общего имущества – исходя их площади жилого помещения, по горячему водоснабжению и электроэнергии – по переданным показаниям индивидуальных приборов учета, по холодному водоснабжению – по нормативу потребления на каждого из зарегистрированных в жилом помещении четырех человек (л. д. 59-71).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что семейные отношения с ответчиками им не поддерживаются, в спорном жилом помещении он не проживает с ... года, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они несут совместно, однако в добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между ними не заключено. Представитель ответчика настаивает, что все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет ответчик Хоботова С. В., оплачивая по устному соглашению с дочерью, с которой она ведет совместное хозяйство, начисляемые на Шишову А. А. и ее малолетнюю дочь платежи.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит обоснованным.

В то же время суд не может согласиться с порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предложенным истцом, а именно: за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, для него и ответчика Хоботовой С. В., исходя из площади выделенного каждому жилого помещения, порядок пользования которым определен решением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района от 12.11.2014.

Как установлено в судебном заседании, решением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района от 12 ноября 2014 года для сторон был определен порядок пользования жилым помещением – квартирой №... дома №... по ул. Мира в г. Кировске Мурманской области, согласно которому в пользование истца Хоботова А.А. выделены комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, а в пользование ответчика Хоботовой С.В. – площадью ... кв.м и ... кв.м. Места общего пользования и подсобные помещения оставлены в совместном пользовании сторон. Решение суда вступило в законную силу 15 декабря 2014 года.

Однако, определение порядка пользования жилым помещением, по мнению суда, не влечет изменения установленного законом порядка оплаты за него.

Предложенный истцом вариант по оплате коммунальных услуг – по 1/2 доле для ответчика Хоботовой С. В. и Шишовой А. А., исходя из начислений по горячему водоснабжению и электроэнергию по индивидуальным приборам учета и по холодному водоснабжению – по нормативам, указанным эксплуатационными организациями в квитанциях, также основан на неверном понимании норм материального права.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей обязанность участников долевой собственности участвовать в уплате платежей по общему имуществу и в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей, на истце Хоботове А.А. и ответчике Хоботовой С.В. лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, то есть в размере 1/2 доли от всех начислений.

Учитывая, что истцом заявлены требования об определении иного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не предусмотренного действующим законодательством, а суд, рассматривающий дело, в соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Начисление платежей за предоставленную услугу по холодному водоснабжению по нормативам, не исключает возможности истца обратиться в ОАО «Апатитыводоканал» с заявлением о перерасчете начислений в связи с временным отсутствием в соответствии с разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований, его ходатайство о взыскании с соответчиков в его пользу судебных расходов в общей сумме ... рублей удовлетворению не подлежат, т. к. в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой вынесено решение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Хоботова А.А. к Хоботовой С.В. и Шишовой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                       Т. Ю. Тычинская