Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2014 (2-5655/2013;) ~ М-5250/2013 от 16.10.2013

Дело №2-105/14

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Лукачевой О.В.

С участием помощника прокурора г.Волжского Шляховой М.А.

При секретаре: ФИО11

16 декабря 2013 года рассмотрев в городе Волжском Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Волжский Волгоградской области к Гоняеву А.Н. , Гоняеву М.А. о расторжении договора социального найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Гоняеву А.Н., Гоняеву М.А. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м.. Согласно справке МКУ Автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по спорному адресу значатся зарегистрированы: Гоняев А.Н. и Гоняев М.А., которые согласно справки ООО «ЕРИЦ» не оплачивают коммунальные платежи с "."..г. года по "."..г. года, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...> рубля. В связи с изложенным администрация городского округа город Волжский Волгоградской области, на основании ст.ст.83,105 ЖК РФ просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками Гоняевым А.Н. и Гоняевым М.А. на жилое помещение по адресу: г<адрес> и выселить их из указанного жилого помещения, переселив в комнату <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пугайкина Е.В. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики Гоняев А.Н. и Гоняев М.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца Пугайкину Е.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив материалы дела, считает требования администрации городского округа город Волжский Волгоградской области к Гоняеву А.Н. и Гоняеву М.А. обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст. 65ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 83 ЖК РФ- расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В силу ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 105 ЖК РФ- жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Гоняев А.Н. и Гоняев М.В. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счёта №№... ООО «Первая Управляющая компания» УЖФ-<адрес> выданного на имя Гоняева А.Н. на право занятия 2-х комнат, жилой площадью 28,5 кв.м., общей площадью 53,2 кв.м. на основании ордера №№... от "."..г. года, количество проживающих 2 человека, справкой МКУ Автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" от "."..г. года, согласно которой в квартире <адрес> зарегистрированы:Гоняев А.Н. м "."..г. года, Гоняев М.А. с "."..г. года. /л.д. 5,7/. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с "."..г. года по "."..г. года составляет сумму <...> рубля /л.д. 9/, оплата полностью не производится с "."..г. года, ответчики Ганиевы не представили доказательств того, что оплата не производится по уважительным причинам.

Согласно справки Волжского городского отдела судебных приставов по Волгоградской области от "."..г. года-на исполнении в службе судебных приставов находится 24 исполнительных листа о взыскании задолженности с Гоняева М.А. и Гоняева А.Н., проживающих по адресу: <адрес> в пользу ОАО «ЕРИЦ» Волгоградской области в размере <...>, которые до настоящего времени не исполнены.

На основании изложенного, суд считает обоснованными требования истца о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из <адрес>, так как ответчики имеют возможность, но без уважительных причин не производят оплату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд. Ответчики подлежат выселению из благоустроенного жилого помещения с предоставлением другого жилья.

Согласно правовой позицией Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 г. N 14- к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

"."..г. ответчик Гоняев А.Н. , являющийся основным квартиросъёмщиком <адрес>.73 по <адрес> был предупреждён ООО «Первая Управляющая компания» УЖФ-30 м/р о необходимости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность на "."..г. составила <...>. (л.д.16)

"."..г. наниматель жилого помещения-администрация городского округа <адрес> направляла в адрес ответчика Гоняева А.Н. предупреждение о необходимости своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, задолженность на "."..г. составила <...>. (л.д.8)

Представителем истца для переселения ответчиков Гоняевых предлагается комната, общей площадью 13,1 кв.м. (жилой -12,4 кв.м), расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, согласно постановления администрации городского округа город Волжский от "."..г. года №№... «О приёме в муниципальную собственность общежитий от ОАО «Волжский Трубный завод», соответствует по размеру соответствует норме не менее 6 кв. метров на 1 человека и находятся в черте соответствующего населенного пункта. (л.д.10)

Согласно письма администрации городского округа город Волжский от "."..г. №№... –жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в технически исправном состоянии. (л.д.15)

Уважительности причин невнесения платы ответчиками с "."..г. год судом не установлено, поскольку ответчики не являются инвалидами, пенсионерами и не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений.

Поскольку в соответствии с пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ судебные расходы должны быть взысканы с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма с Гоняевым Александром Николаевичем, Гоняев М.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить Гоняева Александра Николаевича, Гоняев М.А. из <адрес> в комнату №... <адрес>.

Взыскать с Гоняева Александра Николаевича и Гоняев М.А. в бюджет городского округа-<адрес> государственную пошлину в размере по 100 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Справка: Мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Волжского городского суда О.В. Лукачева