Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2013 ~ М-1751/2013 от 28.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 01 октября 2013 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/13 по иску Анисимова В.В., Анисимовой Д.М. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1 отделу г. Самары ФГКУ «Центррегионжильё» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Анисимов В.В. и Анисимова Д.М. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании в порядке приватизации права общей совместной собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены –1-й отдел г. Самара ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании представитель истцов Товбин А.Л., действующий на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержал, пояснив, что Анисмиов В.В. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная двухкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Анисимову В.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С ДД.ММ.ГГГГ семья Анисимова В.В. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Анисимову В.В. и членам его семьи: супруге Анисимовой Д.М. и сыну Анисимову Е.В. была предоставлена спорная двухкомнатная квартира по договору социального найма. Анисимов В.В. за счет собственных средств компенсировал затраты Федерального бюджета РФ за превышение общей площади жилого помещения на 2,40 кв.м. в размере 70680 рублей. Анисимов В.В. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Анисимов В.В. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной двухкомнатной квартиры. В настоящее время спорная двухкомнатная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Анисимова В.В. без включения сына Анисимова Е.В. в число сособственников, решила приватизировать спорную двухкомнатную квартиру, в связи с чем, истцы обратились к ответчикам с заявлением о заключении с ней договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации истцам было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считает, что права истцов нарушены. Просит иск удовлетворить.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Анисимов В.В. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании принятого решения о предоставлении жилого помещения и решения
«О заключении договора социального найма» от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенном начальником 1 отдела (<адрес>) Федерального государственного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - Анисимову В.В. на состав семьи: на него, его жену Анисимову Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была распределена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А» <адрес> (л.д.7)

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (в лице начальника 1 отдела (г. Самара) ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и нанимателем Анисимовым В.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Анисимову В.В. и членам его семьи.

При этом, Анисимов В.В. и члены его семьи за счет собственных средств компенсировали затраты Федерального бюджета РФ за превышение общей площади жилого помещения на 2,4 кв.м. в размере 70680 рублей (л.д. 9-10).

Анисимов В.В. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по <адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м., жилую площадь 31,9 кв.м., подсобную площадь 33,5 кв.м., кроме того, прочую (без коэффициента) 10,6 кв.м. (л.д. 25-26).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> «А» <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 14).

Согласно ответа ТУ Росимущества в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №,
жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес> «А» <адрес>, в реестре Федерального имущества не числится (л.д. 80-82).

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что совместно с нанимателем Анисимовым В.В. в жилое помещение вселились члены его семьи: жена Анисимова Д.М. и его сын Анисимов Е.В. Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Анисимову В.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. С августа 2012 года семья Анисимова В.В. постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. Анисимов В.В. и члены его семьи несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Анисимов В.В. и Анисимова Д.М. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче жилья военнослужащим, учетным делом военнослужащего, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра (л.д. 15-24, 29,30-31, 32-36, 37-38, 39-40, 76-78).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы Анисимовы В.В. и Д.М. обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в общую совместную собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Анисимов Е.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников (л.д. 13).

Однако, до настоящего времени спорное жилое помещение не предоставлено в собственность истцу. Из информации предоставляемой ответчиками, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении в порядке приватизации жилых помещений в собственность.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимова В.В., Анисимовой Д.М., удовлетворить.

Признать за Анисимовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Анисимовой Д.М. право общей совместной собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., подсобной площадью 33,5кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 10,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2013 года.

Судья

Куйбышевского районного суд а

г. Самара Р.Р. Гараева