Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6371/2015 от 17.08.2015

Дело № 2-6371/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

В составе председательствующего: Василенко Н.С.

При секретаре: Абумуслимовой М.А.

01 октября 2015 года                                                     в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области к Садыкову Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате,-

У С Т А Н О В И Л:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области обратились в суд с иском к Садыкову Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, за пользование земельным участком указав, что на основании постановление администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. «О разделе земельного участка расположенного в <адрес>», "."..г. с Садыковым Е.С. был заключен договор аренды земельного участка, площадью <...> м.2, расположенного в районе балки Потехина, <адрес> с видом разрешенного использования- под производственную базу №..., сроком с "."..г. по "."..г. года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке "."..г. за №.... Пунктом 4.3. договора аренды, предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. Подпунктом 4.5.-4.6. договора предусмотрена возможность изменения арендодателем размера арендной платы в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельный участок, льгот по её уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Независимо от момента направления Арендодателем и получении Арендатором уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы условия настоящего Договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененным с момента в ведения в действие соответствующего нормативного правового акта.

В связи с изменением размера арендной платы за земельный участок, "."..г. в адрес ответчика направлено уведомление №... об установлении размера арендной платы, а именно:

С "."..г.. по "."..г.. размер годовой арендной платы составлял:

<...>

<...>

С "."..г. годовой размер арендной платы составляет:

<...>

<...>

В соответствии с п. 7.1 договора в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере <...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. В нарушении договора и действующего законодательства ответчик с "."..г. по "."..г. года, использует земельный участок не внося при этом арендную плату в связи, с чем, они просят, взыскать с Садыкова Е.С. задолженность по арендной плате в сумме <...>., пеню в сумме <...>..

В судебном заседании представитель истца Щеглова А.М. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Садыков Е.С. и его представитель Откидач А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка №... от "."..г. (л.д. 7-8), согласно которого арендодатель Комитет земельных ресурсов администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области, передало в аренду Садыкову Е.С. земельный участок площадью <...> м.2, расположенный в <адрес>, вид разрешенного использования - под производственную базу. Садыков Е.С. принял земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от "."..г. (л.д.9). Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке "."..г. за №... (л.д.10).

Арендодатель условия договора исполнил в полном объеме, участок передал ответчику.

В свою очередь Садыков Е.С. приняв земельный участок, использует его по назначению, не исполняя условий договора.

Согласно п. 4.3. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца.

С "."..г.. по "."..г.. размер годовой арендной платы составлял:

<...>

<...>

В силу п. 4.5 договора предусмотрена возможность изменения арендодателем размера арендной платы в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельный участок, льгот по её уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Независимо от момента направления Арендодателем и получении Арендатором уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы условия настоящего Договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененным« с момента в ведения в действие соответствующего нормативного правового акта (п.4.6 договора аренды).

В связи с изменением размера арендной платы за земельный участок (Постановление Губернатора Волгоградской области от 18.12.2014 N 253 "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области»), "."..г. в адрес Садыкова Е.С. направлено уведомление №... об установлении размера арендной платы, а именно:

С "."..г. годовой размер арендной платы составляет:

<...>

<...>

На основании п. 7.1 договора в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня в размере <...>% за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению.

Садыков Е.С. с "."..г. по "."..г. арендную плату не вносит, используя при этом земельный участок по назначению.

Согласно представленному истцом расчету за Садыковым Е.С. образовалась задолженность по арендной плате в сумме <...>., пени за просрочку внесения платежей в сумме <...>

Судом проверен представленный расчет и признан верным.

Поскольку в судебном заседании установлено, что арендатор не исполняет своих обязательств перед арендодателем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления по заявлениям в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым, взыскать с Садыкова Е.С. в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №... ░░ "."..░. ░ ░░░░░ <...>, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                  ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░:                                  ░.░.░░░░░░░░░