Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1490/2016 ~ М-902/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-1490/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                18 апреля 2016 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Э.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области к Камынину <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области обратился в суд с иском к Камынину <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области и ФИО1 <данные изъяты> Родионовым А.В. заключен договор аренды земельного участка от 21.10.2005 № 384. В соответствии с условиями договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях долгосрочной (краткосрочной) аренды до 11.08.2054 года земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4584 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград шоссе Авиаторов, 1, для эксплуатации здания контейнерного типа.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано 24.11.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Срок действия договора установлен с 12 августа 2005 года по 11 августа 2054 года.

Акт приема-передачи к Договору подписан 28.10.2005 года.

В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 02.12.2005 года за №, о чем свидетельствует уведомление, о государственной регистрации № от 05.12.2005 года.

На основании п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2. Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Дополнительным соглашением № 1 от 22.05.2007 года к Договору годовой размер арендной платы установлен в размере 179 600 руб.

Пункт 3.3. дополнительного соглашения № 1 от 22.05.2007 года изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, при этом перерасчет арендной платы Арендатор производит самостоятельно. Заключение дополнительного соглашения при этом не требуется».

Дополнительным соглашением № 2 от 06.10.2009 года изменено наименование арендодателя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 28.12.2011 года за <данные изъяты> о чем свидетельствует штамп, о государственной регистрации от 28.12.2011.

Ответчиком условия Договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по платежам.

Просит взыскать с Камынина <данные изъяты> задолженность по арендной плате за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2015 года в сумме 690634 рубля 30 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 марта 2013 года по 10 января 2016 года в размере 360799 рублей 49 копеек.

Представитель истца ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Камынин <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 ГК РФ и статьей 26 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, между ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области и ФИО1 <данные изъяты> Родионовым А.В. заключен договор аренды земельного участка от 21.10.2005 № 384. В соответствии с условиями договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях долгосрочной (краткосрочной) аренды до 11.08.2054 года земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4584 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, для эксплуатации здания контейнерного типа.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано 24.11.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Срок действия договора установлен с 12 августа 2005 года по 11 августа 2054 года.

Акт приема-передачи к Договору подписан 28.10.2005 года.

В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области 02.12.2005 года за №, о чем свидетельствует уведомление, о государственной регистрации № от 05.12.2005 года.

На основании п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2. Договора пени за нарушение срока внесения арендной платы начисляются из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Дополнительным соглашением № 1 от 22.05.2007 года к Договору годовой размер арендной платы установлен в размере 179 600 руб.

Пункт 3.3. дополнительного соглашения № 1 от 22.05.2007 года изложен в следующей редакции: «Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, при этом перерасчет арендной платы Арендатор производит самостоятельно. Заключение дополнительного соглашения при этом не требуется».

Дополнительным соглашением № 2 от 06.10.2009 года изменено наименование арендодателя - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

В установленном законом порядке Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 28.12.2011 года за №, о чем свидетельствует штамп, о государственной регистрации от 28.12.2011.

Истец, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями, указывает в обоснование, что ответчиком условия Договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по платежам за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2015 года в сумме 690634 рубля 30 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При этом из п. 1 ст. 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ.

Пунктами 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

С учетом того, что правильность произведенных истцом начислений по арендной плате, подлежащей уплате, ответчиком не оспаривается, следовательно, с Камынина <данные изъяты> в пользу ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2015 года в размере 690634 рубля 30 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей подлежащих перечислению арендодателю.

Истец просит суд взыскать с Камынина <данные изъяты> в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области пени за просрочку внесения платежей за период с 11 марта 2013 года по 10 января 2016 года в размере 360799 рублей 49 копеек.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о соразмерности применяемой к ответчику ответственности в виде взыскания неустойки в сумме 360799 рублей 49 копеек за несвоевременное внесение арендной платы.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.17 НК РФ 1. Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе - плательщики) признаются:

1) организации;

2) физические лица.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:

1) обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;

2) выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу пунктов 1,10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска определяется:

1) по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы;

10) по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Цена настоящего иска составляет 1051433 рубля 79 копеек.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 13457 рублей 16 копеек.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Камынина <данные изъяты> государственную пошлину в размере 13457 рублей 16 копеек в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области к Камынину <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате и пени, – удовлетворить.

Взыскать с Камынина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 21.10.2005 № 384 за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2015 года в сумме 690 634 рубля 30 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11 марта 2013 года по 10 января 2016 года в размере 360 799 рублей 49 копеек, а всего 1 051 433 (один миллион пятьдесят одна тысяча четыреста тридцать три) рубля 79 копеек.

Взыскать с Камынина <данные изъяты> государственную пошлину в размере 13 457 рублей 16 копеек в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Т.В. Макарова