Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3258/2010 ~ М-3264/2010 от 10.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2010 года         г.Сызрань

Сызранский городской суда Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре судебного заседания Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3258/10 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с требованиями о признании за ними права пользования квартирой №00 (по данным технической инвентаризации ул. ХХХ. В обоснование требований указали, что названная квартира была предоставлена ФИО3 и членам его семьи на основании Постановления Правления Сызранского РАЙПО и РК профсоюзов от **.**.**** г.. Они состоят на регистрационном учете в данной квартире: ФИО3 - **.**.**** г.., ФИО1 и ФИО16 - с **.**.**** г.., ФИО4 - с **.**.**** г. Спорная квартира принадлежала РАЙПО на праве собственности на основании договора купли-продажи от **.**.**** г., а затем **.**.**** г. продана ФИО10, который **.**.**** г. квартиру подарил ФИО2, которая в судебном порядке предъявила к ним требования о выселении без предоставления другого жилого помещения, а затем отказалась от иска. И при рассмотрении дела стал вопрос о законности их проживания в квартире, что повлекло обращение в суд с настоящими требованиями и прокуратуру.

    В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше, дополнив, что спорная однокомнатная квартира, находится на 1 этаже ул. ХХХ г.Сызрани, он вселился в данную квартиру в **.**.**** г.. вместе с сожительницей ФИО5 и ее дочерью ФИО8, которые прописались в данную квартиру только в **.**.**** г.. Сын ФИО4 сразу после рождения в **.**.**** г. также был прописан в ул. ХХХ. В данной квартире они проживают по настоящее время. В настоящее время данная квартира значится по данным БТИ как ул. ХХХ.

Истцы ФИО4 и ФИО5 иск поддержали, доводы ФИО3 подтвердили.

Истица ФИО1 в суд не явились, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчик ФИО2 по доверенности ФИО9 против требований возражала и пояснила, что в Постановлении правления Сызранского Райпо и РК профсоюза от **.**.**** г.. не указана номер квартиры, которая выделялась ФИО3, ее площадь, не указаны члены его семьи. Истцы зарегистрированы в ул. ХХХ, а ФИО14 является собственником ул. ХХХ.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО10 и представитель РАЙПО в суд не явились, о дате слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов конституционного и жилищного законодательства ( ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами ( ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1. Из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2. Из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3. Из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4. В результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5. Из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6. Вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.10,44,51 ЖК РСФСР (ранее действовавшего Кодекса на момент возникновения жилищных правоотношений) жилые помещения в домах общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от **.**.**** г.. и решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.. однокомнатная ул. ХХХ (по данным технической инвентаризации № 8) жилой площадью 14,80 кв.м., общей площадью 41,80 кв.м., расположенная на №00 этаже двухэтажного ул. ХХХ, принадлежала на праве собственности ул. ХХХному потребительскому обществу (далее Сызранское РайПО).

На основании Постановления Правления Сызранского РАЙПО и РК профсоюзов от **.**.**** г.. истцу ФИО3 как работнику названного выше потребительского общества, было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ (по данным технической инвентаризации № 8) и члены его семьи: ФИО5, с которой истец находится в фактических брачных отношениях, ее дочь ФИО16 (после регистрации брака ФИО15) Т.А., а после рождения **.**.**** г.. и сын ФИО4 вселились в названное выше жилое помещение, были зарегистрированы в нем по месту жительства: ФИО3 - с **.**.**** г.,. ФИО1 и ФИО16 - с **.**.**** г.., ФИО4 - с **.**.**** г.. и проживают в спорной квартире до настоящего времени, что подтверждается сведениями домовой книги, паспортными данными, показаниями свидетелей ФИО11 (бывшей жительницы ул. ХХХ г. Сызрани), ФИО12 - бывшего председателя РК профсоюза Сызранского Райпо), которые подтвердили доводы истцов.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от **.**.**** г.. № №00 ФИО10 приобрел у Сызранского РайПо спорную квартиру, после чего на основании договора дарения от **.**.**** г.. подарил ее ответчице ФИО2

Указанные вше обстоятельства также подтверждаются договором купли-продажи жилого помещения от **.**.**** г.. № №00 договором дарения на жилое помещение от **.**.**** г.., постановлением правления Сызранского РАЙПО и РК профсоюзов от **.**.**** г., архивной копией договора купли-продажи от **.**.**** г.., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г.., паспортными данными истцов, копией домовой книги, а также объяснениями сторон в судебном заседании, показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО3, состоявший в трудовых отношениях с РАЙПО и члены его семьи - ФИО5, ФИО1, ФИО4 вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с разрешения работодателя и на основании Постановления правления Сызранского РАЙПО и РК профсоюзов от **.**.**** г., длительное время проживают в нем с соответствующей регистрацией, а потому приобрели право пользования жилым помещением, а последующие переходы права собственности на квартиру не влекут утрату названными лицами приобретенного в установленном законом порядке права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за указанными выше лицами право пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика суд полагает не состоятельными, поскольку они опровергаются вышеприведенными доказательствами, отсутствие в вышеуказанном Постановлении от **.**.**** г.. указания на номер выделяемой квартиры, ее площадь, членов семье, не может служить ограничением жилищных прав истцов, поскольку такие данные не были указаны по причине юридической неграмотности должностных лиц Сызранского Райпо, о чем подтвердила в суде бывший председатель РК профсоюза ФИО12, и за что истцы не несут ответственности. Согласно технических паспортов ул. ХХХ, где проживают истцы, и ул. ХХХ, собственником которой является ФИО14, является одним и тем же жилым помещением - однокомнатной квартирой жилой площадью 14,80 кв.м., общей площадью 41,80 кв.м., расположенной на №00 этаже двухэтажного ул. ХХХ. Квартира же с №00 по данным технической инвентаризации расположена на втором этаже вышеуказанного дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 право пользования жилым помещением - квартирой №00 (по данным технической инвентаризации № №00 расположенной по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья         Левина С.А.