Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2017 ~ М-451/2017 от 14.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года                         город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Филатовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Заозерный Рыбинского района Красноярского края к Серегиной Т.А. о взыскании задолженности по начисленной арендной плате и пени за просрочку по уплате начисленной арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

     Администрация города Заозерный Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Серегиной Т.А. о взыскании задолженности по начисленной арендной плате и пени за просрочку по уплате начисленной арендной платы. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.Заозерный и Серегиной Т.А. был заключен договор аренды № на нежилое помещение по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для оказания платных услуг населению. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по заявлению Серегиной Т.А. заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на протяжении длительного времени не вносит арендную плату. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Серегиной Т.А. числится задолженность, состоящая из долга по начисленной арендной плате в сумме <данные изъяты> и пени за просрочку уплаты начисленной арендной платы <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, которые истец просит взыскать в его пользу с ответчика.

В судебном заседании представитель истца – Администрации г.Заозерного Рыбинского района Красноярского края Макаров Г.В, выступающий по доверенности, поддержал заявленные требования.

Ответчик Серегина Т.А. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения дважды направленные в адрес ответчика Серегиной Т.А., ею не получены и возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Суд признает принятые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащими и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В силу принципа диспозитивности в гражданском процессе и положений статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно осуществляют защиту нарушенного права. Неявка ответчика Серегиной Т.А. за получением судебного извещения и в судебное заседание свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве и не препятствует рассмотрению дела.

Согласно части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не предоставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая, что ответчик Серегина Т.А. возражений относительно иска, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды не предоставила, суд исходит из имеющихся в деле доказательств, представленных стороной истца.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, муниципальное образование город Заозерный Рыбинского района Красноярского края является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации города Заозерного №-П от ДД.ММ.ГГГГ Серегиной Т.А. предоставлено в аренду нежилое помещение по адресу: <адрес>, предназначенное для оказания платных услуг населению.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Заозерный Рыбинского района Красноярского края и Серегиной Т.А. был заключен договор аренды №, по условиям которого истец передал ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно производить расчеты по арендным платежам (п.3.2.9). Срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от Серегиной Т.А. в администрацию г.Заозерного поступило заявление о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Заозерный Рыбинского района Красноярского края и Серегиной Т.А. было заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № на аренду нежилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации города Заозерного №-П от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право Серегиной Т.А. на аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального имущества, находящегося в казне города Заозерного с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата производится за каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца, путем внесения денежных средств на счет УФК по Красноярскому краю (Администрации <адрес>). Пунктом 2.1 договора аренды установлен размер арендной платы - <данные изъяты> в месяц.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кроме этого пунктом 4.1. договоров установлено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящими договорами, начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Начисление пени производится со следующего дня по истечении срока уплаты и по день уплаты включительно.

Из расчета арендной платы, представленного администрацией г.Заозерного следует, что задолженность Серегиной Т.А. по начисленной арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> и пени за просрочку уплаты начисленной арендной платы <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

С учетом изложенных норм материального закона и положений договоров аренды, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствие с п. 1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при удовлетворении исковых требований в сумме <данные изъяты> государственная пошлина подлежит уплате в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере <данные изъяты>, подлежит взысканию с Серегиной Т.А., не освобожденной от ее уплаты, в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Заозерного удовлетворить.

Взыскать с Серегиной Т.А. в пользу Администрации города Заозерного Рыбинского района Красноярского края задолженность по начисленной арендной плате и пени за просрочку по уплате начисленной арендной в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Серегиной Т.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                     Е.Н. Немцева