Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2016 ~ М-533/2016 от 02.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/16 по исковому заявлению Рыганова Г.В. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из ГКН сведений о земельном участке, об установлении местоположения границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рыганов Г.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из ГКН сведений о земельном участке, об установлении местоположения границ земельного участка, признания права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Рыганов Г.В. от требований о признании права собственности на земельный участок отказался и суду пояснил, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 954 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №139, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанной в ответе Росреестра., что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Также установлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №:5, правообладатель ФИО4, чересполосица со смежными земельными участками с кадастровыми №:3, правообладатель ФИО5, №, правообладатель сельское поселение Исаклы. Кроме того обнаружено наложение на земельный участок с кадастровым номером №:4, правообладатель не установлен. С планом земельного участка площадью 922 кв.м. он согласен, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 20 лет. Собственники смежных земельных участков согласны в установлении местоположения границ уточняемого земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ». Замечаний и возражений по вопросу согласования смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка исполнена надлежащим образом.

Просит суд:

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №:139, площадью 922 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из базы ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №:4.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области Харымова М.Г. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Рыганова Г.В., не возражала против удовлетворения его исковых требований, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области Ятманкин В.Д. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Рыганова Г.В., в удовлетворении иска не возражал. Просил дело рассмотреть без участия представителя третьего лица.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора Анцинова О.Ю. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Рыганова Г.В., просил о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований истца в части установления границ земельного участка.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких либо возражений на исковое заявление Рыганова Г.В. суду не представил.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> РОВД <адрес> Рыганов Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, Рыганов Г.В. является собственником земельного участка, площадью 954 кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 954 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:139 (предыдущий кадастровый № по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель Рыганов Г.В., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 16 августа 2016 года №-з следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанной в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с земельным участком кадастровый №:5, правообладатель ФИО4, с земельным участком кадастровый №:3, правообладатель ФИО5, а также с землями сельского поселения Исаклы.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границы земельного участка, Администрация сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, ФИО4, ФИО5 возражений и претензий относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым №

№ с кадастровым №:139 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Рыганова Г.В. об установлении границ данного земельного участка, площадью 922 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и об исключении из базы ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №:4, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыганова Г.В. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 922 кв.м., с кадастровым №:139, правообладателем которого является Рыганов Г.В., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от 23 мая 2016 года.

Исключить из базы ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №:4.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №:139.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов