Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5457/2018 ~ М-3947/2018 от 22.08.2018

Дело <номер обезличен>

ИМЕНЕМ Р. Ф.

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2018 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен>

в составе:

председательствующей судьи Радионовой Н. А.,

при секретаре Даниловой А.Г.,

с участием:

представителя истца адвоката Ускова И.А.,

действующего на основании ордера № <номер обезличен> от <дата обезличена>;

представителя третьего лица – администрации <адрес обезличен> Карпенко А.А.,

действующий на основании доверенности <номер обезличен> <номер обезличен> <дата обезличена>,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ДТН «Виола» к Здорь Л. М., Боговому П. П., Хрестиной А. В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ДТН «Виола» обратилось в Ленинский районный суд <адрес обезличен> с исковым заявлением к Здорь Л.М., Боговому П.П., Хрестиной А.В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки.

В обосновании исковых требований указало, что в ДТН «Виола» ответчикам предоставлены земельные участки : <номер обезличен> - Здорь Л.М., <номер обезличен> - Боговому П.П., <номер обезличен> - Хрестиной А.В. Однако, ответчики от своих участков отказались, участки не обрабатывают, членские и целевые взносы не оплачивают, собственники собраний товарищества не посещают, на участках не появляются, по приглашениям правления не являются. Данные факты подтверждаются протоколами собраний членов товарищества, начиная с <номер обезличен> года, взносы за брошенные участки не оплачиваются с 1996 года. Кроме того, Хрестина А.В. заявила в КУМИ <адрес обезличен> отказ от своего участка.

Применительно к данному спору истец имеет собственный материально-правовой интерес в признании права собственности ответчиков на земельные участки отсутствующим, поскольку ДТН «Виола» осуществляет свою деятельность за счет вступительных, членских и целевых взносов своих членов. Истец заинтересован в привлечении новых членов, которые будут надлежащим образом обрабатывать свои земельные участки. Удовлетворение иска также позволит органам местного самоуправления распределить неиспользуемые участки гражданам, заинтересованным в ведении садоводства, привлечет в товарищество новых членов.

В связи с чем, считает, что данные записи в ЕГРН нарушают право истца и просит: 1) Признать право собственности Здорь Л.М. на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола» отсутствующим; 2) Признать право собственности Богового П.П. на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола» отсутствующим; 3) Признать право собственности Хрестиной А.В. на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола» отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Усков И.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Здорь Л.М., Боговый П.П., Хрестина А.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть и разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации <адрес обезличен> Карпенко А.А., в удовлетворении исковых требований просила отказать, указала, что ДТН «Виола» злоупотребляет своим правом, им выбран не надлежащий способ защиты своих прав.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ДТН «Виола» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (статья 131 ГК РФ).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Статья 6 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до <дата обезличена>, устанавливала, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно сведениям в ЕГРН, земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м. принадлежит Здорь Л.М., дата регистрации права – <дата обезличена>, земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м. принадлежит Боговому П.П., дата регистрации права – <дата обезличена>, земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м. принадлежит Хрестиной А.В. дата регистрации права – <дата обезличена>.

Судом также установлено, что Хрестиной А.В. в КУМИ <адрес обезличен> подано заявление об отказе от своего участка.

В соответствии с п. 1 ст. 53 ЗК РФ в редакции от <дата обезличена>, действовавшей на дату отказа ответчика Хрестиной А.В. от права собственности на спорный земельный участок, отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.

В соответствии с п. 2 указанной нормы права, при отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ в редакции от <дата обезличена>, действовавшей на дату отказа ответчика от права собственности на спорный земельный участок, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ в редакции от <дата обезличена>, действовавшей на дату отказа ответчика от права собственности на спорный земельный участок, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Материалы дела не содержат сведений о том, что КУМИ <адрес обезличен>, получив отказ Хрестиной А.В. от права собственности на спорный земельный участок, обратилось в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет спорного участка как бесхозяйной недвижимой вещи.

Следовательно, с отказом ответчика от права собственности на спорный земельный участок, не возникло право муниципальной собственности на этот участок.

Правовой режим права индивидуальной собственности Хрестиной А.В. на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м., до настоящего времени сохранен.

Таким образом, КУМИ <адрес обезличен> в настоящее время вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет спорного участка как бесхозяйной недвижимой вещи. По истечении года со дня постановки спорного участка на учет как бесхозяйной недвижимой вещи, КУМИ <адрес обезличен> может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что до настоящего времени КУМИ <адрес обезличен> данное право не реализовало, земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м., бесхозяйной недвижимой вещью не признан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Осуществляя свои права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ДТН «Виола» отсутствуют основания требования признания отсутствующим право Здорь Л.М., Богового П.П., Хрестиной А.В.на земельные участки.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ДТН «Виола» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ДТН «Виола» к Здорь Л. М. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м.; к Боговому П. П., о признании отсутствующим право собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м.; к Хрестиной А. В. о признании отсутствующим право собственности на земельный участок <номер обезличен> в ДТН «Виола», площадью <номер обезличен> кв.м. – отказать;

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес обезличен>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Н.А. Радионова