Решение по делу № 2-821/2013 (2-6703/2012;) ~ М-4583/2012 от 03.10.2012

                                        Гражданское дело №

Копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Семенищевой К.В.,

с участием представителя истца Горшечниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Аполлосову В.И., Аполлосовой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировал тем, что Аполлосов В.И. на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, а также проживающие совместно с ним члены его семьи вселились в порядке обмена на жилую площадь в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> управляющей компанией выбрано ООО «УК «<данные изъяты>», на основании чего между собственниками и управляющей компанией был заключен договор на управление многоквартирным домом.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у ответчика Аполлосова имелась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2010 по август 2012 года включительно, в размере 63848,96 рублей.

За период просрочки платежа сумма пени составила 5018,70 рублей.

Совместно с нанимателем жилого помещения проживает член его семьи Аполлосова Т.И.

Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63848,96 рублей, пени в размере 5018,70 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2266,03 рублей.

В судебном заседании представитель истца Горшечникова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

              Ответчики Аполлосов В.И., Аполлосова Т.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Уважительность причин своей неявки ответчики суду не представили. При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства

Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Аполлосов В.И. является нанимателем <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в качестве члена его семьи в квартире проживает Аполлосова Т.И..

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 ст.69 ЖК РФ).

    Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

    Обслуживание общего имущества собственников многоквартирного <адрес> осуществляет ООО УК «<данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно разделу 5 указанного договора, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

    На основании решений Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №В-160, от ДД.ММ.ГГГГ №В-268, от ДД.ММ.ГГГГ №В-386, от ДД.ММ.ГГГГ №В-63, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на содержание и текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов.

    Согласно расчету истца за период с декабря 2010 года по август 2012 года (включительно) размер задолженности ответчиков составил 63848,96 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере – 5018,70 рублей.

    Согласно приобщенным к материалам дела по ходатайству ответчика Аполлосовой Т.И. копий чеков, ответчиками были произведены платежи в счет оплаты долга за коммунальные услуги на общую сумму 64000 рублей.

     Вместе с тем, из материалов дела (выписки о состоянии финансово-лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг образовалась с января 2005 года. Как пояснила в судебном заседании представитель истца, с исками о взыскании задолженности за период с января 2005 года по декабрь 2010 года управляющая компания обращалась ранее, были вынесены судебные акты, однако фактически задолженность на сегодняшний день не погашена, в силу чего уплаченная ответчиками в январе 2013 года сумма в размере 64 000 руб., будет зачислена в счет погашения задолженности, возникшей у ответчиков ранее, предъявленной в настоящем иске.

     При этом из самих квитанций не усматривается за какой период была уплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 64 000 руб., в силу чего отнести ее к периоду с декабря 2010 года по август 2012 года не представляется возможным.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Аполлосов В.И., Аполлосова Т.И. являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услу<адрес> не надлежащим образом исполняют обязанность по оплате услуг, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в размере 63848,96 рублей и пени в размере 5018,70 рублей. Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 2266,03 руб., исходя из следующего расчета (63848,96+5018,70-20000)*3%+800, то есть по 1133 рубля с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> удовлетворить.

    Взыскать с ФИО9, ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по август 2012 года в размере 63848 рублей 96 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5018 рублей 70 копеек, а всего 68 867 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 66 копеек.

Взыскать с ФИО9, ФИО11 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <данные изъяты>» <адрес> судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1133 рубля с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                           подпись                                             Н.В.Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                                                                                    Н.В.Шабалина