Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7965/2020 от 03.03.2020

Судья Абрамова Ж.И.                                                       Дело № 33-7965/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Алибердовой Н.А.,

судей Красновой Н.В., Бурцевой Л.Н.,

при помощнике судьи Новикова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июня 2020 года апелляционную жалобу Лоншакова Сергея Петровича на решение Истринского городского суда Московской области от 09 октября 2019 года по гражданскому делу по иску Лоншакова Сергея Петровича к Паниной Вере Степановне о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения истца Лоншакова С.П.

УСТАНОВИЛА:

Лоншаков С.П. обратился в суд с иском к Паниной В.С. о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Лоншакову С.П. принадлежит жилой дом, по адресу: <данные изъяты>, который расположен на земельном участке площадью 1264 кв.м.

Фактически площадь земельного участка, принадлежащая ему составляет 618 кв.м.

Указанный участок представляет единый массив с земельным участком площадью 646 кв.м.

Границы спорного земельного участка, смежные с границами земельного участка соседнего собственника, были согласованы.

Пользоваться фактически домом и земельным участком его родители, и он стали в 1998 году. Позднее был заключен договор купли-продажи от 17.10.2002 года, согласно которому была приобретена ? доля в праве на жилой дом общей площадью 29.7 кв.м., а также земельный участок общей площадью 618 кв.м., по адресу: <данные изъяты>

За все время использования земельным участком к ним никто, в том числе, Панина В.С., не обращался за истребованием имущества.

За все время владения и пользования участком он ухаживает за участком, владеет как своим собственным более 18 лет.

Лоншаков С.П. исковые требования поддержал, Панина В.С. участие в судебном заседании не принимала.

Решением Истринского городского суда Московской области от 09 октября 2019 года иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Лоншаков С.П. просит решение отменить, ссылаясь на необоснованность и незаконность.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом первой инстанции на основании материалов дела установлено, что, Лоншаков С.П. является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>

Судом установлено, что ранее собственниками жилого дома являлись по ? доли Панина В.С. и Лоншакова Т.Н..

Согласно решению Истринского городского суда от 20.07.2017 года за Лоншаковым С.П. признано право собственности в порядке наследования после смерти Лоншаковой Т.Н. на ? долю дома.

Решением Истринского Истринского городского суда от 26.06.2019 года за Лоншаковым С.П. признано право собственности в силу приобретательной давности на другую ? долю дома, собственником которой значилась Панина В.С..

Из дела следует, что целое домовладение, собственником которого является истец Лоншаков Т.Н. расположено на земельном участке площадью 1264 кв.м., из которых 618 кв.м. ему оформлено в собственность.

Отказывая в иске о признании за истцом права собственности на остальную площадь земельного участка при доме, суд первой инстанции, установив фактическое открытое и добросовестное пользование спорным земельным участком истцом более 18 лет, исходил из того, что земельное законодательство не предусматривает возможность возникновения право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставление в собственность таких участков осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Между тем из материалов дела не следует, что спорный земельный участок относится к государственной или муниципальной собственности. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № МО-6-07-000847 от <данные изъяты> Паниной В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 617 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, Павло-Слободское сельское поселение, д. Лобаново, <данные изъяты>..

Пунктом 1 ст. 39.20Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пункте 15 Постановления Пленумов N 10/22 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом первой инстанции при разрешении спора указанные обстоятельства оставлены без внимания, в то время как они имеют существенное значение для принятия правильного решения и являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь приведёнными нормами права и установленными обстоятельствами, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска и признании за Лоншаковым С.П. право собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью 617 кв.м., ранее принадлежащий Паниной Вере Степановне согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда Московской области от 09 октября 2019 года отменить, принять новое решение, которым иск удовлетворить.

    Признать право собственности Лоншакова Сергея Петровича на земельный участок по адресу: <данные изъяты>, площадью 617 кв.м., ранее принадлежащий Паниной Вере Степановне согласно свидетельству о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Председательствующий

Судьи